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內容來自sina新聞

房價環比下降城市創新高 一線城市未能獨善其身

  18日,國傢統計局公佈的"6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示,6月份,房價環比下降的城市突破50大關,創下30個月以來的新高。

  業內人士普遍認為,在多重因素作用下,中國房地產市場的降溫態勢恐將進一步持續。在此背景下,各地松綁樓市限購政策的沖動漸強。專傢表示,地2胎房貸銀行利率年息怎麼貸款比較會過件方政府不應盲目放松限購以"救市",而應圍繞"如何保證合理購房需求"進行調控,從而讓樓市的真實需求得以實現。

  房價下跌城市突破"50"大關

  國傢統計局數據顯示,在新建商品住宅的價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有55個,持平的城市有7個,上漲的城市僅有8個。而在二手住房的價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有52個,持平的城市有11個,上漲的城市僅有7個。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析說,6月份,大部分城市房價環比出現小幅下降,環比下降的城市個數繼續增房貸二胎條件任何問題免費諮詢加。

  從漲跌幅看,70個大中城市中,新建商品住宅價格最高漲幅為貴陽的0.2%,下跌幅度最大的是杭州1.8%;二手住宅價格最高漲幅為0.1%,最低為下降1.5%。

  更值得註意的是,新建和二手住宅價格環比下降城市個數雙雙突破50,占比接近八成,系2011年12月以來首次。

  從同比漲幅看,70個城市房價同比漲幅均回落到10%以下。其中新建商品住宅價格同比上漲的69個城市中,漲幅回落的城市有68個;最高漲幅為廈門的9.4%,最低為溫州下降5.3%。

  一線樓市幾乎全線失守

  數據顯示,自2014年5月,上海和深圳的新建商品住宅價格在今年首次出現環比下降以來,廣州也加入降價行列。6月份,上述三城市的房價降幅分別為0.4%、0.3%和0.7%。

  世邦魏理仕中國區主管陳仲偉表示,在今年率先開始降價的華東地區樓市的引領下,價格出現下跌的城市開始由點及面,截至目前,除北京之外的一線城市房價已經全線失守。這意味著,曾被業內認為"隻漲不跌"的一線樓市在此輪調整中也未能"獨善其身"。

  據國傢統計局初步測算,6月份,一、二、三線城市新建商品住宅價格環比均呈小幅回落,分別下降0.4%、0.5%和0.5%。

  記者近日在北京、上海兩地采訪發現,6月以來,房企降價促銷的力度明顯加大,這也帶動瞭二手房價格繼續下行。

  多傢中介門店業務員表示,由於多數買傢看淡市場,目前二手房議價尺度明顯增大。

 首套置業政策上還有空間

  瑞銀首席經濟學傢汪濤表示,目前市場情緒低迷、庫存高企且仍不斷上升,再加上開發商面臨財務困境,開發商可能會在"金九銀十"到來之前加快建設速度、從而提高銷售、加快周轉,房價的下行壓力恐將逐漸加大。

  在此背景下,"限購"是否可以松綁甚至取消、如何松綁,松綁後能否提振樓市等話題引發市場熱議。當前,除呼和浩特、濟南和南昌等城市明確暫停"限購"政策外,多個地方也已開始采取各種"靈活"手段進行自我調節。如南寧、寧波、無錫、海口、鄭州、沈陽、杭州蕭山、佛山、東莞、銅陵等城市均以不同形式對當地的限購政策進行松綁。

  住建部政策研究中心主任秦虹表示,今年中央層面不會對房地產再采取"一刀切"式的調控政策;各地將根據不同的情況調整供求關系。但全國中心城市不應無底線、無條件地放松限購。"一旦取消購房資格限制,短期內或許沒有大量人口買房,但在房價預期上漲時,需求便會湧入市場,這違背瞭抑制投資投機性需求,保證合理購房需求的調控初衷。"

  秦虹認為,中央政府今年將繼續堅持抑制投資投機性需求的政策,從而讓真實的需求可以得到實現。"下一步對於首套置業的傢庭住房願望實現,在政策上還是有空間的。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/08362826760.shtml
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內容來自sina新聞信貸比較

小區存違法建築將失選美資格

  京華時報訊(記者文靜)即日起,全市的215個居住小區和139個街巷、胡同開始競選"2013年度環境優美居住小區

  街巷胡同"。昨天,市市政市容委發佈消息,相比去年的評選,今年除瞭對小區整潔、規范、安全等方面有要求,環境優美小區還必須沒有市民投訴以及媒體曝光的重大環境問題。隻要一戶出現違建,那麼整個小區將失去入圍資格。

  相關報道:

  北京首批8套違建房屋已拆 將解除交易凍結

  最牛違建開拆 房主隔空督促

  是否存在違建成評選新門檻

  據瞭解,今年評選環境優美小區的考核標準新增瞭"無市民投訴、信訪、媒體曝光等重台北民間二胎借款大環境問題"。環境優美胡同街巷新增瞭"無污物和雜物、垃圾,渣土應日產日清、公廁防止蚊蠅孳生、定時噴灑除'四害'藥物等新標準"。

  市市政市容委相關負責人表示,小區內是否有違建成為參加評選的"門檻"。該負責人進一步解釋,像人濟山莊這樣出現違建的社區是不可能入選"最美"的,"我們要求所有

  公共區域必須符合建委的相關建築規定"。據悉,目前候選的354個社區胡同,市容委將組織專人進行調研核實建築情況,避免出現有違建等不合格小區參選,以確保評選的公開公正。

  兩年復核一次有問題就摘牌

  該負責人表示,入選最美的社區,每兩年進行一次復核,一旦出現問題,將被摘牌。所有獲得最美的社區胡同將獲得政府的專項政策支持和獎勵,逐漸提高小區的環境質量。

  此外,市容委介紹,此次評選過程實施整治前、整治中和整治後的不同環境水平全過程公開,及時接受市民監督;評選過程中,市民如果對自己小區的環境不滿意可撥打12319城市管理熱線反映身邊存在的各類環境問題。

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/07582340728.shtml
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領航者的迷思萬科模糊的航向

  6月25日,萬科正式登陸香港市場。截至6月27日,萬科企業的股價為13.920港元,市值183.04億港元,折合人民幣約146.85億元。根據中國房地產報上市房企市值百強榜,萬科企業約排在第25位。與萬科A市值相加,萬科的A+H總市值約1063.3億元,成為第二傢市值過千億的房企,與市值榜冠軍中國海外發展的差距不足160億元。

  6月19日,代表萬科1320名事業合夥人的深圳盈安財務顧問企業(有限合夥)(盈安合夥)第六次出手增持,累計耗資17.97億元,累計占總股本的1.92%,成為萬科的第二大股東。盈安合夥表示,將繼續增持公司A股股票。按照計劃,盈安合夥還將繼續增持萬科股票至10%。

  6月5日,萬科宣佈與百度合作,為其商業地產引入基於移動互聯的大數據挖掘和人工智能算法等技術的服務。萬科方面介紹,和百度的合作將為萬科商業地產帶來"定位引擎、大數據、營銷工具"三種技術。未來萬科旗下的社區商業、生活廣場、購物中心系列業態中,嘗試引入百度的LBS技術服務(基於位置的服務),實現運營商、商戶、消費者的良性發展。發佈會上,萬科總裁鬱亮表示,中國的房地產行業從"黃金"進入"白銀"時代。"白銀時代"地產商要做兩件事情,一是遵循商業基本邏輯,把客戶照顧好,提供優質產品與服務;二是認真做好城市配套服務商,"蓋有人用的房子"。

  6月6日,北京萬科與雅詩閣中國簽署戰略合作協議,正式啟動酒店式公寓業務。萬科地產高級副總裁毛大慶說,萬科的轉型沒有選擇,因住宅開發已經進入"白銀時代"。

  從萬科董事長王石"如果有一天,萬科不走住宅專業化道路瞭,我即使躺在棺材裡,也會舉起手來反對",到鬱亮的"城市配套服務運營商"理論,以客戶為中心推進,萬科正處在激變前的蓄勢待發之中。

  萬科是中國房地產行業的龍頭企業,在眾多房地產開發商焦慮於市場趨冷是否該降價促銷之時,萬科馬不停蹄奔波著的下一個十年的一盤大棋。但由於這盤大棋在探索未知的領地,我們看到的,也將是充滿變數的探險之旅。

  馬佳佳的故事

  據說,網絡熱傳的萬科邀請馬佳佳本來並非萬科總部的行為,但"90後不買房"恰好符合鬱亮思維革命的一部分,因此,萬科並未對萬科邀請馬佳佳的說法予以更正。實際上從去年開始,鬱亮就在不斷用新思維沖擊原有團隊的經營理念。

  2014年伊始,鬱亮就率管理團隊一路拜訪瞭阿裡巴巴、騰訊、海爾、小米等互聯網企業。

  鬱亮對媒體表示,阿裡、騰訊等互聯網企業最重要的思想是平臺、生態系統。"現在海爾的改造,也是改造這個平臺。我也很想把萬科變成一個平臺。"

  2013年八德重劃區缺錢急用哪裡借錢萬科營銷系統年會上萬科請來瞭騰訊開放平臺總監陳鵬做講師,演講的內容是"平臺、能力、生態"。

  據萬科集團的統計數據顯示,公司目前在全國管理著362個社區、40萬住戶、約300萬的社區人口,未來五年將可能增加到500~600個社區、100萬住戶、約800萬的人口規模。如果將萬科物業視為平臺,那麼800萬人口就是巨大的流量。更重要的是,這些人具有很多共性:購買力、居住地、活躍度。

  根據新浪微博今年一季度的季報,截至今年3月,微博日活躍用戶達到6660萬。按照這一數據來對比,萬科平臺的"日活躍用戶"為800萬,而且都是真實用戶。相比於賣房子這個過程,住在房子裡的用戶成為可以挖掘價值的金礦。

  也是從2013年開始,萬科提出社區服務全面升級。在北京房山區的中糧萬科項目中,建設瞭社區菜市場、第五食堂、華潤萬傢、洗衣店、藥店、銀行,這被萬科戲稱為"五菜一湯"。據說這一商業模式將成為標配,出現在其他萬科開發的住宅小區中。

  所有這些事,都不是過去的開發商應該做的事。但是,鬱亮不僅要做,而且要以強力來推行。馬佳佳的論斷顯然不具備說服力,但這並不妨礙她的話成為一個信號,成為對管理層思維革命的一部分。

  在慣性的帶動下,人們很容易忽略市場正在出現的轉折性變化。從供不應求到供求基本平衡,目前中國房地產市場正處於這一關鍵轉折點上。當供不應求的時代結束,當高利潤快周轉也勢必成為歷史,最後什麼樣的開發商會活下來?

  從趕超者到領航者房貸二胎試算缺錢急用哪裡借錢

  萬科之所以做出各種試探性的舉動,是因為它已經變得非常強大。根據中國房地產報《中國上市房企市值百強榜》(6月版),萬科在中國A股市場中位列房地產企業的第一名,總市值超過900億元;僅次於在香港上市的中國海外發展的1280億元。

  或許萬科這樣做的根本原因在於,原有的發展模式已經臻於極致,而未來的轉型方向仍然有待於探索。或者說,萬科亟需重新定位,確定自己的航向。

  萬科並不是靠創新起傢的。按照王石的介紹,萬科最早是多元化企業,最終轉型為專業化的房地產公司。

  作為非創新引領的企業來說,他們的對標對象就是同行。超越排在自己前面的企業,就夠瞭。

  但要超越比自己更優秀的企業,需要向最優秀的企業學習。這是萬科多年以來一直的趕超策略。

  王石曾經說過,對於中小型企業來說,"找標桿,學先進"是最簡單的戰略。萬科學習過索尼(服務),學習過香港新鴻基(房地產開發和營銷),學習過帕爾迪(跨區域經營、土地儲備方式、持續盈利能力、市場占有率、客戶細分以及客戶關系管理等);最近,萬科又把匯豐集團和鐵獅門列為學習的對象。

  在不斷的學習和超越之後,萬科正在成為全球最大的房地產開發商。但從趕超者變為領航者之後,萬科也意識到自身也正在出現一些變化。

  作為趕超者,企業自身的問題首先是:能不能做得到,然後是能不能做得和別人一樣好。至於具體的方向,基本可以沿用別人的策略。

  但成為領航者之後,萬科則需要自己制定全新的航向,未來怎麼做,未來的願景是什麼,需要整個團隊來踐行。

  這註定是一個痛苦的過程。當行業龍頭的地位確立,企業自身的重塑就已經開始。這時,企業的願景需要調整,否則,就會陷入僵局。例如,微軟的願景是讓每一個傢庭都有一臺電腦,用著微軟的軟件。這一目標達成後,微軟失去瞭未來願景,多年僅用"霸權"維護PC的統治地位,最終錯失瞭互聯網和移動互聯網的機遇。

  從跟隨者到領航者,萬科亟需找到新的目標和航向。堅持原有的策略肯定是無法持續的,但怎樣創新可以奠定未來10年乃至50年的發展基礎,管理層並沒有明確的路徑和成熟的經驗可以參考。

  這一過程還伴隨著老將功成名就和骨幹員工流失的風險。當一傢企業達到行業頂峰,又未找到新的機會時,公司元老就會躺在功勞簿上,失去瞭前進的動力;而充滿野心的骨幹成員則因缺乏上升通道而選擇離職。而當公司選擇轉型調整時,還會有一批高管和骨幹流失。

  應該說,經過30年的成長,萬科在這兩點上都有所體現。近幾年,僅公司高管流失就有袁伯銀、劉愛明、徐洪舸、肖楠等。新的轉型帶來的陣痛將會更加明顯。

  轉型很痛,但不轉型會更痛。在成為領航者後如何轉型,如何重塑公司的核心願景,成為萬科的當務之急。

  "互聯網模式"

  在接受《英才》雜志的采訪時,鬱亮認為戰略就是"胡扯"。但這不妨礙我們來研究萬科的轉型。

  從戰術上來看,萬科的變革圍繞三條線展開:

  一是圍繞業務模式轉型。原來賣掉房子是商業模式的核心,現在萬科正在將核心轉移到持有和運營物業上來。這樣轉型以後,萬科就不再追求全資擁有開發地塊的收益,而追求"小盤控股",追求持有物業和運營物業(包括小區物業)。而為瞭能更好地做到這一點,萬科還要加強產業鏈的合作以及金融的滲透。

  二是圍繞業主的服務轉型。如前所述,萬科不再把物業管理視為"雞肋",而是視為"平臺級"的資源,即用自己造的房子"圈用戶",再為用戶提供增值服務。為瞭能給平臺用戶提供更好的服務,萬科推出"五菜一湯"外加醫療和護理,試圖打造"從生到死"的"一站式服務"。此外,包括進軍金融,進入美國、中國香港、新加坡市場,都是業主服務鏈的延伸。即由銷售型的傳統企業,轉變成服務性的互聯網企業。

  三是管理體系轉型。小盤控股、事業合夥人等模式隻是鋪墊,待這些經理人習慣瞭企業傢意識的時候(這一點從鬱亮參觀海爾的"日日新"模式就可以想到),管理體系還會有更大的變革,向更"輕"的方向邁進。

  從這三點來看,最核心的內容應該包括三個方面:"業主"、"業主數量"和"用戶黏性以及日活躍度"。專業一點的說法就是:用戶體驗、平臺打造和生態系統。

  也就是說,萬科希望自己能夠更加輕資產,更加服務化,致力於品牌、服務和管理的輸出,甚至也可以理解為:萬科希望打造一個線下真實的"互聯網"。

  這種轉變之下,萬科不僅可以負責"從生到死"的生活,甚至還可以負責把商業、工業、甚至寫字樓納入自己的生態圈中。

  這時,萬科一直致力於的"住宅產業化",以及融資平臺也由核心業務,變成瞭推動用戶群增長的輔助手段。也因此,萬科不斷與其他開發商合建樓盤,幫助其他開發商建設和輸入品牌,最終目的由業務增長變成瞭獲取客戶資源。如果住宅工業化(6月12日,毛大慶接受中新網視頻訪談時表示,在北京等地,萬科發展產業化住宅已不存在成本增加的問題)和地產金融都成為標準化的模式並且可以向行業輸出,萬科就會通過這些服務獲取更多的用戶。

  我們可以這樣描述萬科:當它學習瞭其他企業的優點,並且最終超越瞭所有房企成為領航者,這時風雲突變,一直作為趕超者的萬科需要自己確定航向、避開陷阱。初當領袖,就要肩負重任,萬科需要摸索出一套屬於自己的領航者模式。

  目前萬科正處於這一痛苦轉型的當口。簡要地說,在戰術上萬科正在積極應對問題,但整體戰略尚不清晰。不僅對於外部人來說是如此,對於萬科自己,恐怕也有同感。

  轉型的四個難點

  從互聯網角度來看,圈住用戶不等於用戶的選擇。大眾點評網創始人張濤認為,一個公司隻能有一個核心定位。擁有用戶並不能讓用戶按照企業的意願去行事,即便你提供瞭一站式的便利。

  這一問題的總結,同樣也適用於萬科目前的轉型。

  如果我們把上述歸納視為萬科5年乃至10年後的目標。至少從目前來看,這種業務轉型仍然面目不清。

  在接受中國房地產報記者采訪時,萬科副總裁周俊庭曾透露,萬科會在傳統的KPI考評之外,拿出其他的激勵制度來引導員工積極轉型服務商。但由於創新模式尚未定型,這種全新的考評也很難一時落地。

  第二,萬科轉型或有著更遠目的的考量,但其涉足的各個領域,不僅是其他企業早就耕耘日久的,而且到目前並無實質優勢。

  比如,萬科進軍商業地產,但商業地產很不好做,在電商的沖擊下,傳統老牌商業地產勁旅尚且自顧不暇,萬科的佈局怎樣能生效,為何生效?至今沒有更具說服力的系統性思考。

  再比如,物流行業確實孕育著巨大的機會。但物流的高集中度和高專業度也提升瞭物流服務的難度。建設廠房或者融資找客戶都不難,難點在於如何跟得上物流行業一次又一次專業化的高科技創新。假定時代不變,這樣的嘗試必定事半功倍。但隨著專業化創新和高科技投入的不斷應用,傳統物流勢必被互聯網企業的大數據和IT技術所顛覆,自然,相應的創新也就遠非一傢萬科所能追隨得上。現有的客戶如何留得住也就成為問題。

  第三,萬科佈局的框架雖然有道理,但真正要把客戶聚集過來並不容易。張濤所述的理論已經被互聯網行業反復驗證。業主確實也用金融服務、也要吃飯、也要購物,但為什麼業主會拋棄招商銀行的網上銀行、遍佈大街小巷的美食以及自己心儀的購物廣場,而選擇社區金融、第五食堂和萬科廣場?換句話說,如何能夠讓業主的需求沉浸在萬科營造的生態圈中?即便從互聯網角度來看,百度擁有中國最廣泛的用戶群,都沒有辦法打造出一個"微信";騰訊QQ和微信有最強大的社區網絡,都沒有辦法變造出淘寶天貓或者京東;阿裡巴巴有經過實名認證的數以億計的消費者,但在社交網絡和搜索以及移動互聯網時代也行動緩慢。

  萬科的轉型創新或者能讓消費者將之視為消費補充,但很難將之作為主要消費渠道。例如,萬科的業主當然可以選擇萬科的海外旅遊服務,但當高要求的旅遊需求出現時,消費者還是會選擇最專業的,而非最便利的服務。這種專業化的服務是綜合運營商所不具備的--除非萬科能整合所有的旅遊服務商,並提供便利化服務。

  第四,也是萬科轉型最困難的地方在於:必須要拋棄已有的利潤現金流,去開辟未知的新大陸。這種轉型對於任何企業都是致命的。

  從"事業合夥人"的表述來看,萬科不希望賺錢成為員工的唯一目的。但若非如此,萬科就必須提供一個大傢認可並有滿足感的願景,讓大傢為瞭共同的目標而奮鬥。否則,整個團隊無法凝聚共識,沒有統一的終極使命,3萬員工將無法找到自己努力做事的意義。

  "現在做真的很難。"一位萬科內部人士透露,"企業的用人,以及包括管理層在內的員工心態都需要調整。"

  萬科轉型最困難的地方在於:必須要拋棄已有的利潤現金流,去開辟未知的新大陸。這種轉型對於任何企業都是致命的。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/09302797925.shtml
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住建部官員發展小城鎮應推進房地產稅

  住建部村鎮建設司司長趙暉近日在出席"2013年中國城鎮化與企業傢論壇"時指出,改革要培育城鎮內生發展動力,應推進房地產稅的征收,逐步提高房地產稅占地方政府稅收的比二順位房貸利率利率多少免費諮詢試算重,使地方政府的精力從招商引資向提高城鎮人居環境轉移。

  他表示,小城鎮符合中國的需要,但發展得不好。我國小城鎮居住的大部分是農民,小城鎮的城鎮化還是"半成品"。我國小城鎮人口在城鎮人口中的比重很低,隻有27%,遠低於歐美發達國傢的水平,而且近年來這一比例在逐漸下降。造成這種現象的一大原因是我國城市等級體制造成資源高度向大城市集聚,大城市人口負擔越來越重,小城鎮發展動力不足。

  趙暉強調,大城市是通過房地產開發將城市內部和城市外部的資金輸入城市建設,即政府把土地賣給開發商,開發商再把房子賣給老百姓,買房者的資金通過開發商的渠道最終進入政府,政府拿錢去建設城市的道路、污水管網等基礎設施。但小城鎮不能依靠土地出讓金,因為小城鎮的土地大部分是集體建設用地,不能流轉。必須改革農房建設機制,通過打破宅基地隻能在村內分配的體制,在鎮區規劃農房新區,政府負責規劃管理和基礎設施建設並建立中央財政支持機制,集聚人口和資本,帶動小城鎮建設,促進第三產業發展。

  他表示,目前地方財政主要依賴工業,但工業較強的鎮隻是少數,大部分鎮財政收入薄弱。應推進房地產稅的征收,逐步提高房地產稅占地方政府稅收的比重。

新聞房貸二胎整合缺錢急用哪裡借錢來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/07492331241.shtml
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民間二胎 台中民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢北京土地市場持續高燒 半月成交地塊11宗

  春節前後多被視為樓市的傳統淡季,然而,今年卻與往年大不相同。特別是土地市場,延續瞭2013年年末的火熱態勢。在半個月內,北京今年已出讓各類地塊11宗,土地出讓金達到215.33億元,同比增550%。至此,2014年土地大戰的序幕已經拉開。中原地產的統計顯示,1-2月將有22宗地塊等待成交。即將出讓的地塊主要分佈在朝陽、通州運河核心區、昌平、房山和順義等,其中不乏多宗優質地塊。

  根據北京市國土局土地成交信息統計,今年已成交的11宗土地中,住宅用地達到7宗。住宅用地增多,直接推動瞭年初土地市場的升溫。

  本輪土地供應高潮始於1月7日,當天,北京4宗地密集成交,總土地出讓金達到瞭78.1億元,總出讓建築面積達到瞭64.37萬平方米,平均溢價率則達到瞭52.7%。

  在土地市場持續火熱,且高溢價成交的背景下,一些面臨升級置業的客群,由於擔心後市房價上漲,紛紛將購房計劃前置。特別是由於傢庭人員增加、收入增長等所產生的改善型客戶,在樓市供應"兩極化"的背景下,將遭受擠壓,面臨置業"困局"。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,2008年之後的樓市暴漲,很多購房者當時買的都是剛需盤,戶型面積多在80-90平方米,按照通常5年財富增值期推論,當年的"剛需族"如今大都積累更多財富。可以預判,改善型住宅的成交峰值會出現在2014年到2015年。

  然而,放眼樓市供應,諸多地塊紛紛以地王價橫空出世,為實現成本回收與溢價,未來2-3年內產品供應將趨向大戶型、豪宅化。大量面臨升級置業的改善型客群,將面臨購房難題。不僅擔心房價的上漲、購房成本增加,同時,還要擔心有沒有合適房源的問題,所以,紛紛選擇於當下出手。

  在改善型產品稀缺的背景下,主推130-160平方米改善型產品的亦莊金茂悅,不僅成為北京新年第一個開盤的地產項目,貸款種類同時,也將成為"夾心層"購房唯一的選擇。

  1月18日亦莊金茂悅二期開盤當天,現場銷售人員告訴記者,早上8:00,活動現場外就聚集瞭大量客戶。截至10:00開盤儀式開始前,前來購房的人士已達1000多人。伴隨著人群的持續聚集,現場銷售數據被不斷刷新。

  回顧過去數年,亦莊河西板塊由以往僅中信新城一枝獨秀,如今則變為如今的四面開花。(記者陳雪根)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/08012586954.shtml
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長沙將有87個項目推新 20萬總價買到好房子



樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  8月3日,剛剛大學畢業的楊超(化名),在高鐵新城買瞭一套30平方米左右、總價20多萬元的小戶型公寓。"這種位於熱門板塊,總價又低的房子,既可以自己居住又可以做投資。"楊超說。

  事實上,在樓市上行預期不斷增強的背景下,很多置業者都有楊超一樣的想法。但問題是:20萬元能買到什麼樣的房子?據本報記者統計,下半年長沙樓市九大板塊預計有87個項目開盤,其中不少項目都有總價在20萬元左右的產品出售。

  32個純新盤即將亮相下半年

  據不完全統計,洋湖濕地、梅溪湖、濱江新城等9大板塊下半年預計將有87個項目開盤,南城省府片區以19個開盤項目遙遙領先其他片區。

  預計開盤的項目中純新盤32個,占比達36.8%,純新盤不論是套數還是體量相比上半年都有所增長。其中在尚東片區推新的10個項目中有江河東瀾灣、天下一傢、萬裡江山、大鴻傑座、沸點100、壹庭中央府院共6個樓盤為純新盤,位居榜首。洋湖濕地、梅溪湖、武廣新城、城北等片區將分別推出4個純新盤,南城省府、望城、濱江新城也各有2個純新盤面市。

  預計下半年開盤的項目中,除15個項目將推出別墅、公寓、寫字樓等產品外,其他項目均主推住宅,戶型面積集中在70平方米-150平方米左右。

  23個項目小公寓紮堆潛力新區

  商業純新盤也是下半年樓市的一大特色。9大板塊下半年即將開盤的32個純新盤中,有包括佳興國際匯、興蘇廣場、空港國際新城、綠地中心、歐亞達國際廣場等在內的11個項目為商業樓盤,占比達34%。"上半年在國傢政策影響下樓市成交的一波三折的情況,並沒有讓商業樓盤退縮,下半年長沙樓市商業樓盤仍然熱情不減。"一位業內人士說。

  另一個維度上,在房價不斷上漲的今天買房難已經成為瞭普遍現象,低總價房源已成為年輕置業者苦苦尋覓的對象。據統計,9大片區下半年預計開盤的87個項目中約有23個項目,擁有總價20萬元至50萬元之間的產品在售或待售。

  這些低總價產品中,幾乎都是住宅和公寓,戶型面積集中在30平方米至80平方米之間。"在長沙的樓市中,住宅仍然是主流。而商業地產售價比住宅高,總價幾十萬的產品不多。所以在下半年將推出的低總價產品中小戶型住宅、公寓居多。"上述業內人士說。

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  市場人士表示,對單身人士或新婚族來說,小戶型新盤,大多總價不高,可以不用"啃老"就買上一套屬於自己的產權房,成為小業主,這顯然有很大的誘惑力,不過,現在市面上開售的小戶型很多是商業性質,因此,無論是水電支出還是未來的轉讓成本都較住宅要略高,在這點上,想入市者必須區分清楚。

  相關鏈接 這些樓盤有20萬元總價的房源

  保利林語中心

  主推28-40㎡百變商務公寓

  參考價格:6500元/㎡

  佳興·國際匯

  目前在售28-73㎡CEO行政公館

 &民間二胎代償缺錢急用哪裡借錢emsp;參考價格:7500-8000元/㎡

  中信新城

  即將推出40-90㎡宜商宜居公寓

  參考價格:均價6100元/㎡

  新城新世界

  目前在售推43㎡小戶型

  參考價格:均價7000元/㎡

  香樟蘭亭

  在售37㎡、65㎡精裝公寓

  參考價格:37㎡均價8000元/㎡

  65㎡均價7500元/㎡

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09143418114.shtml

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煙臺公佈食藥監八大案 德潤食品無證生產魷魚串

膠東在線網3月14日訊(記者 侯嘉偉) 自2014年11月起,煙臺市食品藥品監管系統開展瞭“稽查辦案百日行動”,全市累計查辦案件136起,涉案貨值金額1820餘萬元,追繳罰沒款50餘萬元,取締無證生產經營單位33傢,移送公安機關案件及線索12件,刑事拘留27人,批捕15人,嚴厲懲戒瞭危害食品藥品安全的不法行為。

煙臺高新區德潤食品經銷處無證生產魷魚串案

根據群眾舉報線索,煙臺市食藥監局執法人員經過近一個星期的排查,掌控瞭煙臺高新區德潤食品經銷處涉嫌無證加工魷魚串的生產加工違法事實。

2014年12月15日下午五點,煙臺食藥監局聯合煙臺市公安局食藥環偵查支隊,對位於煙臺高新區城鄉結合部的無證“黑窩點”進行瞭突擊檢查。檢查時發現,該單位生產車間內8名工人正在“赤手空拳”加工魷魚串,現場污水橫流,衛生條件極差,塑料托盤和待用的臟竹簽散落一地,十幾個大鐵盆內盛裝已經添加瞭大量保水劑的魷魚坨,加工完畢的魷魚串沒有經過任何滅菌手段直接對外銷售。

執法人員在冷庫內發現魷魚頭(原料)1000公斤、魷魚串(成品)400箱,在包材庫發現標示煙臺高新區德潤食品經銷處的包裝箱500個,塑料袋20000個。經調查,該單位未取得食品生產許可證,自2014年6月起,違法生產加工魷魚串265萬餘支,產品主要通過物流銷往蘇州和杭州等南方地區。

經初步統計,該單位無證生產魷魚串涉案貨值177萬餘元。執法人員現場查封瞭該單位生產車間、成品庫、包材庫,並抽取成品及保水劑送質檢機構進行檢驗,一旦檢出非法添加物質,將依法追究其刑事責任。

張偉涉嫌銷售假藥 “同仁腦心通膠囊”案

2014年8月,根據群眾舉報,煙臺市食藥監局依法查處瞭一起個人銷售假藥案,涉案貨值金額為200餘萬元,並依據投訴舉報獎勵辦法,給予舉報人獎勵資金5萬元。

8月18日,接到群眾舉報,反映一個聲稱“中國公益健康普查”的機構,在煙臺市某大廈以健康講座、免費義診、會銷的形式向中老年人推銷聲稱能治療糖尿病、高血壓、腦血栓等多種疾病的藥品“同仁腦心通膠囊”及一些保健品。舉報人懷疑該藥品有質量問題,向食藥監局工作人員提供瞭一盒樣品。

經核實,舉報人提供的產品為保健食品批準文號,批準的保健功能為調節血脂,但該產品在外包裝及說明書中明示藥用功能字樣,產品名稱與藥品的名稱類似。經認定,該產品為假藥。該案因涉嫌經營假藥被移交煙臺市公安局,並與公安機關聯合成立“8·18聯合專案組”。

經過嚴密的跟蹤偵控,公安機關將流竄至龍口市進行假藥銷售的黃某等14名犯罪嫌疑人抓獲,查獲“桂寶降脂膠囊”、“蟻安康膠囊”等5種涉案產品共200餘盒。民間二胎 台中民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算

經審查,該團夥共有成員20餘人,在2014年2月至8月間,竄至陜、晉、鄂、湘、贛、魯等6省60餘地,通過假冒醫學院學生、醫學教授,以某醫科大學等機構舉辦“中國公益健康普查”為幌子、租用酒店的場地組織以老年人為對象的健康講座100餘場次,采取免費體檢,誇大、虛構老人的病情為手段,將“同仁腦心通”,“養和膠囊”、“華佗骨寶”、“隆奇福脈”、“同仁養胰寶”等保健食品當作能夠治療疾病的藥品銷售,銷售金額達200餘萬元。其中“桂寶降脂膠囊”、“元大牌逢泰膠囊”、“蟻安康膠囊”、“聖方牌知葛膠囊”均不是標示企業所生產,系假冒產品。

目前,在押的13名嫌疑人已被逮捕,劉某某等兩人被網上追逃,該案正在進一步審查中。

蓬萊某藥店未經許可經營第三類醫療器械案

2014年12月2日,蓬萊局執法人員在對某藥店進行現場檢查時,發現該店對外銷售一次性使用輸液器和註射器三類醫療器械,但提供不出《醫療器械經營許可證》、供貨方資質和醫療器械註冊證,執法人員依法對涉案產品予以查封扣押。

經調查,當事人在未取得《醫療器械經營許可證》的情況下,自2014年5月份開始經營“一次性使用註射器、輸液器”,共購進各類一次性使用註射器、輸液器800餘件(套),銷售500餘件(套),涉案貨值541.40元,銷售所得331.70元。

根據《醫療器械監督管理條例》,蓬萊市局依法對該藥店下達沒收違法所得331.70元,沒收查封扣押醫療器械,並處罰款5000.00元的行政處罰。

萊州查獲假驢肉案

春節前,12331投訴舉報受理窗口多次接到市民反映萊州市有掛著驢腿賣豬肉的不法分子活躍在各小區、集貿市場、鎮街集市。萊州市食藥監局高度重視舉報反映的情況,聯合公安和畜牧部門對涉及到的幾個重要集市進行明察暗訪,迅速掌握瞭不法分子的造假手段,並通過暗訪從3條驢腿上抽取3個樣品進行檢測,經檢測被認定為豬肉。

經查,不法分子將真驢腿和豬後(前)肘的骨頭用鋼釘或鉚釘連接,用萬能膠粘上驢皮掩蓋連接處,這樣,從外表看,就是一條活生生的鮮驢腿。但是當用磁鐵靠近驢腿時便能感受到強大的磁力吸引,用刀劃開驢腿毛皮就可以看到非常隱蔽的鐵制鉚釘將兩塊腿骨連接在一起。

2月5日清晨,萊州市食品藥品監督管理局聯合萊州市公安局、畜牧局共30餘名執法人員組成4個專項檢查組,對萬通市場進行突擊檢查。現場查獲疑似接骨假驢肉攤點4個,查獲帶驢腿的假驢肉500餘斤。執法人員當場對問題驢肉予以扣押,並將查獲的疑似假驢肉抽樣送檢。目前相關涉案人員已經被控制,案件正在進一步調查處理中。

某商城經營假冒牛欄山二鍋頭案

2015年2月上旬,市食藥稽查支隊根據群眾舉報線索,破獲一起經營假冒牛欄山品牌假酒案。經查,涉案的開發區某商城從個人手中購進標示為北京順鑫農業股份有限公司牛欄山酒廠生產的農地二胎代償利率多少免費諮詢試算牛欄山陳釀白酒共110箱(規格為500ML*12瓶每箱),該酒從外觀上看與牛欄山牌二鍋頭並無二異,但經牛欄山酒廠鑒定,為假冒牛欄山品牌產品,是假酒。

該商場經營假冒牛欄山陳釀白酒的行為涉嫌違反瞭《中華人民共和國食品安全法》等有關規定,執法人員依法對涉案假酒予以查封扣押,並以此為線索深挖制假源頭。

王某某無證經營藥品案

2014年12月2日,根據群眾舉報,市食藥稽查支隊執法人員對龍口市某醫藥公司進行現場檢查。現場發現標示銷售企業為青島某藥業公司的藥品隨貨同行單據、《藥品經營許可證》、《企業法人營業執照》、業務員郭某某的法人授權書等資質材料。經該公司負責人介紹,上述材料為平度市人王某某所提供。

經調查,王某某於2014年2月與該醫藥公司達成協議,由該公司負責為王某某配送藥品,並代收貨款。王某某以青島某藥業公司的名義,向我市芝罘區、招遠市等9個縣市區的多傢藥品經營使用單位銷售藥品。

根據可查帳目統計,涉案貨值金額共計1100餘萬元。王某某涉嫌無《藥品經營許可證》經營藥品的行為數額巨大、情節嚴重,目前已被移交公安機關查辦。

福山某冷飲批發部涉嫌銷售假冒湯圓案

2015年2月13日,福山區食藥監局接到煙臺市公安局福山分局通報的案件線索,稱蓬萊市大柳行鎮齊傢溝村的齊某某從福山區門樓鎮某冷飲批發部購進瞭100箱科迪湯圓,經科迪廠傢工作人員判定為假冒產品。

福山區局執法人員會同公安機關的辦案人員、科迪集團工作人員對福山區門樓鎮衛剛冷飲批發部的冷庫進行現場檢查。現場共發現標註科迪商標的450g黑芝麻湯圓39箱,400g黑芝麻湯圓38箱。

科迪食品集團有限公司授權工作人員范某某在庫存的77箱科迪湯圓抽取兩箱進行瞭鑒定,認定庫存湯圓為假冒科迪產品,並出具瞭加蓋科迪公司印章的鑒定證明。執法人員依法將假冒科迪品牌的湯圓予以查封扣押。

目前此案正在進一步查處中。

煙臺某生物公司涉嫌無證經營藥品、醫療器械案

2015年1月,市稽查支隊破獲一起通過會銷形式向老年人銷售藥品和醫療器械案,涉案貨值400餘萬元。

根據群眾舉報,市稽查支隊聯合芝罘區公安機關依法對我市某生物科技公司組織老年人授課及經營藥品場所進行現場檢查。現場該公司正在向多名老年人播放影像資料,並存儲瞭“銀杏洋參膠囊”、“隱血檢測試劑”等藥品和醫療器械。

經查,該公司在無《藥品經營許可證》、《醫療器械經營企業許可證》或備案記錄的情況下,通過播放影像資料、宣講健康知識等形式向老年人銷售藥品和醫療器械,涉案貨值400餘萬元。

目前該案移交公安機關查處,案件在進一步偵辦過程中。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/08025982661963090816291.shtml

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二手房價較六年前上漲近五成

  近日關於房價的話題很熱,然而這些年,房價到底漲瞭多少?羊城晚報記者25日從房地產顧問公司合富置業的統計數據獲悉,1月佛山二手住宅成交量環比有所下降,但同比卻有所增加。價格方面,無論是環比還是同比,均有所上漲。值得註意的是,較2008年1月上漲瞭48.9%。

  "臨近春節,1月份佛山二手樓市明顯轉淡,價格繼續持穩;臨近春節天氣嚴寒,佛山二手樓市的人氣和交投明顯轉淡,買賣雙方均有暫時歇市的心態,"據合富 置業方面分析,"從買方特點看,2014年1月佛山首次置業的二手買傢占比為85.4%,首置剛需獨立支撐大市的格局繼續。"

  樓價方 面,據合富置業通過對覆蓋佛山禪城、桂城、黃岐、鹽步、順德等5個片區,共60個樓盤的檢測、統計數據顯示,2014年1月佛山二手樓價指數為91.2 點,環比2013年12月份上漲0.1%,同比2013年1月份上漲4.8%,較2008年1月上漲48.9%。

  據佛山市住房和城鄉建 設管理局數據顯示,2014年1月佛山二手住宅登記交易2629套,31.7萬平方米,較2013年12月減少5.3%。不過,與2013年1月比較,仍 有所增加,增幅在三成左右,主要受數據有所滯後的影響。總的來說,1月佛山二手樓市總體較冷清。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/09213948854.shtml

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內容來自sina新聞

舊城改造歸元寺佛之重生 城市中的佛文化(組圖)

  新浪樂居訊 (編輯 李婧)"每逢春節、元宵節,歸元寺周邊都是人山人海。"傢住復地翠微新城的賈小姐說。作為武漢一個重要文化景點,每到重要節點,這裡人山人海,甚至日客流量達到幾十萬人,隻為燒到"頭香"。

  而這一切將要發生改變,4月3日上午漢陽區歸元片區舊城改造正式啟動。一個新的佛文化區域將要產生,從此這裡將變成一個和上海城隍廟、南京夫子廟相媲美的宗教旅遊文化聖地。

  相關鏈接:佛之重生-歸元寺片區改造

  民間房屋二胎利息現狀: 被老社區包圍的佛文化



歸元寺大門



周邊老社區

  佛文化在中國文化中占據瞭不小的位置。歸元寺為武漢市"佛教四大叢林"之一,素有湖北首剎之稱,為國傢重點佛教寺院。以歸元寺為核心的歸元片位於漢陽舊城片,是武漢市四大風貌區之一的漢陽舊城風貌區的組成部分。

  相比較其他片區,歸元寺片區改造是建立在佛文化的基礎上的,更多的註重保護文物,加大消費。一直以來,由於道路窄、交通堵塞,歸元寺片區一直存在人流大但消費小的局面,如果留住人群,如何擴大消費是這個片區首先需要考慮的。

  通往歸元寺的翠微路曲徑通幽,在翠微路裡有花市、小學、兒童醫院、生鮮市場、副食店、新華書店、紙品店、吉祥物專賣店、古舊書店、照相館、木雕店、奇石館、素菜館、工藝美術品、秀莊、水果批發行、周黑鴨、絕味鴨脖、香燭紙錢、佛器皿、佛飾品、風水面相、佛教寺廟等等。在這裡,世俗與清靜佛門共存。

  走在歸元寺路上,記者發現這條路路面比較窄,隻能容納最多4輛車並排行駛,而這對於香火旺盛的歸元寺肯定是遠遠不夠的。

  而周邊,除瞭繁雜的小店,就隻有冰糖社區等老社區。街道缺乏規劃,不論是周邊景觀還是交通能力上都二胎房貸銀行 玉山任何問題免費諮詢不能滿足歸元寺的需求。

  進度:拆遷評估開始進行 老工廠變廢墟

  據瞭解,包括平田小區、冰糖社區、西橋北街等多個老社區正在進行等級拆遷。

  走在冰糖角路上,記者發現這裡大部分的社區已經被拆遷圍墻圍起來瞭,在冰糖社區的一角,評估公司正在每傢登記住房,拍照以便評估。目前正在進行拆遷的前期準備工作,統計房屋面積,產權以及拍照評估。

  據現場評估公司的人說目前工作進展緩慢,很多住戶都不在傢,找不到人登記就無法評估出拆遷價格。



被圍起來的社區



拆遷公告

  小區旁邊是老武漢毛巾廠和大橋皮鞋廠都已經成為廢墟,目前拆遷公告已經貼出,昔日的景象已經不復存在。

  一位小賣鋪店傢告訴記者:"這裡已經被圍起來50多天瞭,也沒人告訴我們是做什麼,大大的影響瞭我們做生意,生意量一下子降瞭一半。"

  但更多的是小區社區對於拆遷的喜悅,不少居民爭著登記,希望早一點拆遷,住上新房子。

  發展:144公頃改造 打造武漢宗教文化旅遊區

  可以說,在現代化的發展模式下,佛教旅遊不僅是"看廟",還可以挖掘出祈福、朝聖、儀式、節慶、培訓、度假都多種形式,具有極強的延展性和創新性。而歸元寺的改造也不僅僅是燒頭香、捐香火,更應該變成一個集休閑、旅遊、消費、文化為一體的綜合性宗教文化旅遊區。據漢陽區委書記曹裕江介紹,漢陽區將借鑒外地經驗,將歸元寺片區改造成一個類似於城隍廟、夫子廟的宗教旅遊區。

  目前歸元寺片區改造正在緊鑼密鼓的拆遷登記中,預計5月上旬完成策劃設計階段,7月中旬完成概念規劃階段,9月至11月完成實施規劃階段。

  歸元寺片區正在進行前所未有的脫變,周邊的配套區域和交通都已經先行。2013年4月28日位於漢陽區馬鸚路與國博大道交叉口處歸元寺片區地塊拍賣,該片區主要以居住和輔助部分商業為主。地塊臨近歸元寺、武漢動物園、古琴臺、月湖及墨水 湖等熱門旅遊景點均不遠,自然景觀優良。此外,該地塊周邊商業氛圍也不錯,中百倉儲、漢陽商場、銅鑼灣廣場、漢陽購物中心、大洋百貨均坐落周邊。

  鸚鵡洲大橋年底將會通車,屆時該片區的交通將得到較大的改善,從這裡出發,到武昌、漢口都很方便,未來一個新興的現代化文化旅遊區將崛起。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/06114190214.shtml

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內容來自sina新聞

2014年房地產開發投資增10.5% 銷售面積降7.6%

2014年全國房地產開發和銷售情況

一、房地產開發投資完成情況

2014年,東部地區商品房銷售面積54756萬平方米,比上年下降13.7%,降幅比1-11月份收窄1.3個百分點;銷售額43607億元,下降

11.6%,降幅收窄2.1個百分點。中部地區商品房銷售面積33824萬平方米,下降3.9%,降幅收窄0.4個百分點;銷售額16558億元,增長

0.2%,1-11月份為下降0.9%。西部地區商品房銷售面積32068萬平方米,增長0.6%,增速回落0.6個百分點;銷售額16127億元,增長

3.5%,增速回落0.6個百分點。

2014年末,商品房待售面積62169萬平方米,比11月末增加2374萬平方米,比2013年末增加12874萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加1352萬平方米,辦公樓待售面積增加202萬平方米,商業營業用房待售面積增加361萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

2014年,房地產開發企業到位資金121991億元,比上年下降0.1%,1-11月份為增長0.6%,2013年為增長26.5%。其中,國內貸款21243億元,增長8.0%;利用外資639億元,增長19.7%;自籌資金50420億元,增長6.3%;其他資金49690億元,下降

8.8%。在其他資金中,定金及預收款30238億元,下降12.4%;個人按揭貸款13665億元,下降2.6%。

四、房地產開發景氣指數

2014年12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.93,比上月回落0.37點。

2014年,全國房地產開發投資95036億元,比上年名義增長10.5%(扣除價格因素實際增長9.9%),增速比1-11月份回落1.4個百分點,比2013年回落9.3個百分點。其中,住宅投資64352億元,增長9.2%,增速比1-11月份回落1.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.7%。

2014年,東部地區房地產開發投資52941億元,比上年增長10.4%,增速比1-11月份回落1.6個百分點;中部地區投資20662億元,增長8.5%,增速回落0.7個百分點;西部地區投資21433億元,增長12.8%,增速回落1.4個百分點。

2014年,房地產開發企業房屋施工面積726482萬平方米,比上年增長9.2%,增速比1-11月份回落0.9個百分點。其中,住宅施工面積515096萬平方米,增長5.9%。房屋新開工面積179592萬平方米,下降10.7%,降幅擴大1.7個百分點。其中,住宅新開工面積

124877萬平方米,下降14.4%。房屋竣工面積107459萬平方米,增長5.9%,增速回落2.2個百分點。其中,住宅竣工面積80868萬平方米,增長2.7%。

2014年,房地產開發企業土地購置面積33383萬平方米,比上年下降14.0%,降幅比1-11月份收窄0.5個百分點;土地成交價款10020億元,增長1.0%,1-11月份為下降0.1%。

二、商品房銷售和待售情況

2014年,商品房銷售面積120649萬平方米,比上年下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6個百分點,2013年為增長17.3%。其中,住宅銷售面積下降9.1%,辦公樓銷售面積下降13.4%,商業營業用房銷售面積增長7.2%。商品房銷售額76292億元,下降6.3%,降幅比

1-11月份收窄1.5個百分點,2013年為增長26.3%。其中,住宅銷售額下降7.8%,辦公樓銷售額下降21.4%,商業營業用房銷售額增長 7.6%。

2014年,東部地區商品房銷售面積54756萬平方米,比上年下降13.7%,降幅比1-11月份收窄1.3個百分點;銷售額43607億元,下降11.6%,降幅收窄2.1個百分點。中部地區商品房銷售面積33824萬平方米,下降3.9%,降幅收窄0.4個百分點;銷售額16558億元,增長

0.2%,1-11月份為下降0.9%。西部地區商品房銷售面積32068萬平方米,增長0.6%,增速回落0.6個百分點;銷售額16127億元,增長

3.5%,增速回落0.6個百分點。

2014年末,商品房待售面積62169萬平方米,比11月末增加2374萬平方米,比2013年末增加12874萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加1352萬平方米,辦公樓待售面積增加202萬平方米,商業營業用房待售面積增加361萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

2014年,房地產開發企業到位資金121991億元,比上年下降0.1%,1-11月份為增長0.6%,2013年為增長26.5%。其中,國內貸款21243億元,增長8.0%;利用外資639億元,增長19.7%;自籌資金50420億元,增長6.3%;其他資金49690億元,下降

8.8%。在其他資金中,定金及預收款30238億元,下降12.4%;個人按揭貸款13665億元,下降2.6%。

四、房地產開發景氣指數

2014年12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.93,比上月回落0.37點。

林口重劃區地圖



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/10二順位房貸利率任何問題免費諮詢125963125554155928654.shtml

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內容來自si建地 建蔽率na新聞

樓繼偉加快房產稅立法 使其成地方穩定收入源



  營改增、消費稅、房地產稅、資源稅、環境稅、個人所得稅......這些直接關乎普通百姓的稅收改革紛紛提上日程。財政部部長樓繼偉在最新《求是》雜志 撰文列出瞭稅收改革的清單,透露稅收改革的幾大方向:"十二五"完成營改增目標;完善消費稅制度;逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制等。

  對於備受關註的房地產稅,樓繼偉表示,加快房地產稅立法並適時推進改革,使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。

  中國財稅法學研究會會長、北京大學財經法研究中心主任劉劍文在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,房地產稅的立法工作一直在推進,但很難確定出臺的時間,這涉及很多技術性問題。

  建立環境保護稅制度

  樓繼偉在 《深化財稅體制改革建立現代財政制度》一文中稱,新一輪稅制改革總的方向是,優化稅制結構、完善稅收功能、穩定宏觀稅負、推進依法治稅,充分發揮稅收籌集財政收入、調節分配、促進結構優化的職能作用。

  稅制改革的方向之一便是推進增值稅改革,擴大營改增實施范圍,"十二五"完成營改增目標。並完善消費稅制度,調整消費稅征收范圍,優化稅率結構,改革征收環節和收入分享辦法,增強消費引導與調節功能。

  目前,資源稅改革也在緊鑼密鼓地推進,繼石油、天然氣之後,煤炭資源稅改革也已啟動。10月11日,財政部發佈《關於實施煤炭資源稅改革的通知》,在全國范圍內實施煤炭資源稅從價計征改革,同時清理相關收費基金。除瞭煤炭資源,鐵礦石等礦藏的資源稅改革預計也將拉開。

  樓繼偉說,抓緊在全國范圍內實施煤炭資源稅從價計征,全面推進資源稅從價計征改革,"逐步將資源稅擴展到水流、森林、草原、灘塗等自然生態空間。還要建立環境保護稅制度。"

  中國財稅法學研究會會長、北京大學財經法研究中心主任劉劍文在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說,資源稅改革是為瞭更好地應對資源的管理和利用,解決自然資源的平衡問題,目前對水流、森林等資源稅的征收還在討論之中,沒有具體的方案。

  樓繼偉在文章中還提到建立環境保護稅制度。按照"重在調控、清費立稅、循序漸進、合理負擔、便利征管"的原則,將現行排污收費改為環境保護稅,新設二氧化碳稅目,進一步發揮稅收對生態環境保護的促進作用。

  事實上,近年出臺環境稅的呼聲不斷,今年4月通過的《環境保護法》明確表示要"依照法律規定征收環境保護稅的,不再征收排污費"。

  劉劍文說,環境稅的提法已有三四年,按理說隻要對環境造成污染就應征稅,但現在是在較小范圍內,隻是提到二氧化碳稅,"主要問題還在於很多稅種涉及瞭環境稅的問題,比如所得稅、增值稅,都包含瞭一部分的環境稅。另外,將排污費改成環境稅,主要也是為清費立稅。"

  環境稅開征的另一個背景是當前的霧霾問題,原財政部財政科學研究所所長賈康在最近舉行的"2014全國霧霾防治協作共識高層論壇"表示,在推行 資源稅改革的過程中,迫切需要建立相關的促進環保、促進霧霾治理的稅收調節機制和其他的必要手段來配套,比如環境稅,針對碳排放量,對於這個霧霾的重要源 頭,應該推行多排放多繳稅的原則,來調節它的經濟利益。

  房地產稅作為地方穩定收入

  針對社會關註的房地產稅問題,樓繼偉稱,要加快房地產稅立法並適時推進改革。總的方向是,在保障基本居住需求的基礎上,對城鄉個人住房和工商業 房地產統籌考慮稅收與收費等因素,合理設置建設、交易、保有環節稅負,促進房地產市場健康發展,使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。房地產稅 改革要加強調研,立法先行,適時推進。

  事實上,這不是樓繼偉第一次對房地產稅作出此類表態,在今年"兩會"答記者問上,樓繼偉就表示,"房地產稅立法正在推進",這一表態讓房產稅再 次受到關註。在今年7月舉行的全國財政廳(局)長座談會上,樓繼偉在談到財稅體制改革的重點時,表示要加快資源稅改革,加快房地產稅立法並適時推進改革。

  不過,《每日經濟新聞》記者對比發現,在上述兩次表態中,並沒有明確提到要使房地產稅成為地方財政持續的收入來源。

  今年,在房地產市場持續調整的背景下,土地收入也持續下滑,多地土地收入甚至出現瞭負增長。而一些地方政府有將近一半的收入來自土地出讓金,土地收入下滑意味著地方財政面臨空前的壓力。

  事實上,房地產稅作為地方財政收入來源在一定程度上獲得瞭學界認可。賈康此前在接受采訪時多次提到,從長遠來看,房地產稅將為地方財政提供一個穩定的、可以預期的收入來源。

  不過,從目前試點城市重慶、上海來看,房產稅收入並不多。目前,針對房地產業的稅種有5個,包括房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅。而對房地產業征收的政府性基金和收費近百項,業內學者表示,未來房地產稅的改革或將進一步整合這些稅種及收費。

  劉劍文說,房地產稅的立法工作一直在推進,但很難確定出臺的時間,這涉及很多技術性問題,比如不動產登記、房產評估制度、房產糾紛的救濟制度、官員財產申報、預算公開完善等。

  樓繼偉說,考慮稅種屬性和功能,將收入波動較大、具有較強再分配作用、稅基分佈不均衡、稅基流動性較大的稅種劃為中央稅,或中央分成比例多一些;將地方掌握信息比較充分、對本地資源配置影響較大、稅基相對穩定的稅種,劃為地板橋二胎方稅,或地方分成比例多一些。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08532947061.shtml

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內容來自sina新聞

順德碧桂園大型夜跑火熱報名中

  2014年巴西世界杯的戰火已經點燃,足球的魅力在一場場精彩的賽事中得到瞭完美的體現。作為一名中國球迷,我們或許無法親臨現場感受足球運動的激情,但我們可以用自己方式與世界杯一起動起來!順德碧桂園"為世界杯喝彩"大型熒光夜跑,邀您共同體驗運動的激情與快樂!





  即日起至6月25日16:00點前,有意參與活動者可通過以下方式進行報名。

  1.前往順德碧桂園銷售中心前臺或致電熱線電話0757-26336088;

  2.前往順德碧桂園苑區內各大物業中心進行報名

  3.關註順德碧桂園官方微信,回復"夜跑+姓名+電話"報名即可

  跑出青春最炫色彩,快樂夜跑第二站!

  如果你對順德各地的活動有所瞭解,那你一定知道這次已不是碧桂園第一次組織夜跑活動,今年5月31日"為世界杯喝彩"熒光夜跑第一站在容桂碧桂園開跑,吸引瞭近千名跑族踴躍參加!



容桂碧桂園熒光夜跑,吸引瞭近千名跑族的參與

  如今,熒光夜跑第二站來到瞭順德碧桂園,來到美麗迷人的8000米碧江邊。活動主辦方順德碧桂園延續瞭碧桂園夜跑運動--健康與樂趣相交融的原則,在碧江兩岸吹起一股全民運動的風潮。或許您不曾感受過在十裡江堤上迎風奔跑的舒爽,也不曾欣賞過夜色豪園、芷蘭灣燈光交織成的夢幻美景,但隻要你嘗試勇敢地跑出第一步,您就再也無法阻止自己投身這項運動的熾熱之心,更無法阻止你愛上順德碧桂園美麗的夜晚!

  熒光閃耀碧江夜,6月28日約定你!

  據主辦方透露,夜跑將於6月28日19:30正式開始。屆時前來參加活動的跑者將從順德碧桂園銷售中心起跑,延規定路線跑至芷蘭灣苑區,再折回銷售中心。全程共計約10公裡。

  活動當日,順德碧桂園為參賽者準備瞭近萬份熒光物料,包括熒光棒、熒光辮、熒光頭飾及顏料,讓每位跑族一嘗變身熒光達人的樂趣。同時,現場還特設有超級豪車--路虎極光領跑,並為大傢提供各式精美糕點,每名跑者更有機會贏取ipodshuffle、adidas運動背包等豐厚大獎!

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  鉆石輝煌再續,順德碧桂園稀世珍品【鉆石郡三期】即將面世

  順德碧桂園即將推出全新別墅組團【鉆石郡三期】,約620㎡至650㎡奢闊面積,贈送逾130方私傢花園。戶外采用全掛石雕花立面設計,戶內建有超大豪華客廳、總統級獨立套房及百變地下空間。更尊享有五星級優質物業服務及碧桂園總部商圈成熟配套,IB國際學校給予您的子女最優質的教育!













新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/16304240472.shtml

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內容來自sina新聞

住建部專傢質疑副市長簽字審批管不住房價

  4月北京房價領漲全國,號稱史上最嚴厲的"新國五條",被懷疑成"最大的空調",讓主管部門備感壓力,於是乎北京樓市限價令正式升級。據媒體報道,經北京住建委審批的預售證,還需要新添一道"關卡"--- 提交至市長辦公室,由分管副市長親自過目,審批畫勾。另有消息稱,北京市住建委已經立下"軍令狀",承諾在二季度要讓房價數據有所改觀。

  此消息一出頓時市場炸開鍋,房企們紛紛"找對策"。作為"新國五條"地方版細則最嚴厲的城市,北京的思路是"希望在商品房開發的各個環節都體現'價格管控'的要求,將限價落實到土地出讓、開發商報價、預售審批等各個方面"。不過"副市長簽字"能讓高企的房價"降火"嗎?其實開發商對於政府行政管制房價調控一事並不陌生,基本適應到瞭如魚得水的程度。此前,北京最嚴的5年限購、商品房納入限價管理,雖然激起一輪輪反對聲音,但開發商也仍然選擇接受,然後默默尋找變通之道。這一次,副市長親自審批隻能讓公關之路變得更加艱難而已。

  房子賣多少錢,究竟是開發商說瞭算,還是市場說瞭算?還是所謂的副市長大人與"軍令狀"說瞭算?政府用限購、限價的辦法進行調控與當年的票證是一樣的,這不是宏觀調控,而是政府管制,是計劃經濟產物。調控房價不問市場問市長、下"軍令狀",暗示房地產市場又重回"大人管房價"的計劃經濟時代,再次說明中國房地產制度改革任重道遠。市場告訴我們,房價最關鍵是供求關系,房價調控靠管制手段從來都是管不住的。比如,在經歷瞭一個多月的預售證監管後,北京樓市的預售量卻不降反增。

  北京副市長大人地價管不瞭、土地供應管不瞭、貨幣超發管不瞭、買房稅費減不瞭,能管住房價嗎?正像SO H O董事長潘石屹[微博]在微博裡說的,"讓他們立軍令狀隻能是讓他們胡來,授權讓他們胡來。"的確,副市長沒有理由管得住房價,否則將是中國樓市的一場災難。

  從5月3日起到5月10日的不足十天裡,上海、廣州、長沙等一二線城市相繼誕生瞭一批新"地王",不僅導致周圍樓盤價格上漲,也讓房價上漲預期更加強烈,面粉貴瞭面包豈有降價之理?從過去十年的調控看,由於"土地財政"未變,流動性依然寬松,以"限購限價"為核心的行政管制並不能帶來供應的增加,隻能短暫地抑制價格上漲,而一旦政策松動,房價便報復性反彈,積聚的需求一瞬間釋放,將樓市惡性循環演繹到極致。這在北京尤其明顯。

  更深層次的,是房地產作為G D P、經濟增長的動力引擎作用仍然巨大。歷年調控經驗告訴我們,經濟向好的時候打壓房地產比較有底氣,經濟不景氣的時候總是很難對房地產下重手,於是,業界基本認同近期對房地產繼續出臺調控政策的可能性不大。因此,地方政府在中央可能問責的壓力之下,讓副市長審批賣房,更像是一個隱喻:表明中國樓市的價格機制已然失靈,地方政府調控已成騎虎難下之勢,而當下新一輪樓市房價調控面臨前所未有的挑戰。

  副市長簽字,隻能是看紙面上的數據,房企完全可以變通。譬如把毛坯房和精裝修"拆分",簽訂兩個合同,來一個"曲線漲價"。表面上看,報給政府的預售價格未漲,實質上剔除瞭裝修費,而裝修費完全可以價格不菲。其實,北京樓價領漲全國,一方面有其市場化因素,供不應求與剛需旺盛及地價上漲快於房價等;另一方面,房價高企也有城市管理智慧眼界和能力的因素。抑制一地之房價,手段必須多元,但目前往往手段過於單一,似乎除瞭"限價"之外別無良策。天天喊調控房價,為啥從來不從土地供給、土地價格、貨幣政二胎房子買賣怎麼貸款比較會過件策、稅收減負上下點工夫? 謝逸楓(住建部政策咨詢專傢,亞太城市房地產研究院院長)

新聞來源http://dl.house.sina.com.c重劃區地圖怎麼貸款比較會過件n/news/2013-05-20/08202198009.shtml
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內容來自sina新聞

青島樂居攜手西海岸逸景灣獨傢電商優惠震撼來襲

??無電商,不營銷。就房地產行業來看,房產電商在一二線城市已經做得很成功瞭。近年來,略顯謹慎保守的三四線城市也紛紛涉足電商尋求出路。青島樂居更以敦厚的實力連連出擊,領銜青島樓市。

??哪裡有房地產,哪裡就有樂居電商。一個個成功的案例,一次次奇跡的見證,註定樂居電商模式必將擴張。如今,青島樂居春季再出擊!攜手西海岸逸景灣,繼續引領島城!

??西海岸逸景灣攜手樂居電商繼續領銜青島樓市

??2015年4月,青島新浪樂居攜手西海岸逸景灣全線電商合作。

建地建蔽率

??西海岸逸景灣是由青島太平洋新天地置業有限公司開發,由新加坡勝捷集團投資並控股,位於唐島灣濱海大道與東港路交匯處(近鄰東方影都),北側是綜合

體中的奧特萊斯商業、五星級酒店、SOHO公寓部分,南側是正在規劃中的漁人碼頭。項目規劃總建築面積約25萬平方米,呈現現代濱海風格氣息,采用圍合式

佈局,形成約3萬平方米的大尺度中心景觀花園,建築立面采用幹掛石材和玻璃幕相結合的形式,

3.15米層高,5.8米面寬,VRV傢庭式中央空調設計和配置,同層排水設計,總統套房式主臥設計,獨攬海河山灣島稀貴五景,無不彰顯出高品質樓盤的形

象氣度。



??項目整體由10棟高層組成,其中9棟大尺度精工華宅,1棟國際五星級酒店式服務公寓,打造成為青島西海岸首席領海綜合體之上的唐島灣高端社區。



??逸景灣“有范兒”高端路線傲居島城

??西海岸逸景灣,選址世界灣區“唐島灣”,凌越大青島首席領海綜合體之上,暢享五星級酒店式服務公寓、SOHO公寓、奧特萊斯等商業資源,集遊艇會、嘉年華、鳳

凰島、金沙灘等優質商務、娛樂、度假資源於一體,以不可復制的濱海地緣位置,在大青島“擁灣發展”和“西海岸經濟新區”戰略規劃下獲得跨越式進階,強勁托

起萬億居住與投資價值空間,備受世人矚目。



??1.周邊配套:

??商業資源----5分鐘暢享嘉年華、遊艇會、奧特萊斯、五星級酒店等一體化商務休閑生活,俯仰間執掌全城盛世,繽彩萬象,盡顯從容優雅。



??教育資源---- 10分鐘文化軟實力,俯藏青島理工大學、中國石油大學、山東科技大學等知名學府,濡染身心修養,傳承世傢榮耀。

??醫療資源----15分鐘抵達西海岸醫療中心,滿足您日常的保健和醫療需求。

??環境資源----獨攬海情、山韻、河漾、灘趣、島曦稀貴五景,天賦集成“山環水抱,必有大者”。唐島灣濱海公園、嘉年華及待建的漁人碼頭環繞周邊,獨攬西海岸一線海景,坐擁百億級旅遊度假平臺。

??2.交通環境

??同城20分鐘大青島生活圈,與世界同步。一橋一隧貫通大青島,東、西海岸雙翼展翅,地鐵M2線、M6線、M7線環繞周邊,靈山衛公交樞紐站毗鄰西側,真正實現20分鐘經濟圈,滿足峰層人士立體化交通需求,與世界同步,拓展國際事業。

??三、建築規劃

??首席領海綜合體大尺度精工華宅

??西海岸逸景灣,凌越領海綜合體之上,問鼎大尺度精工華宅。結合風水龍脈走勢,最大限度地利用沿海景觀資源,於傢中飽覽唐島申請二胎房貸條件年息貸款全省皆可處理灣一線海景,為峰層人士打造一個富有現代氣息的濱海福地,達到人與自然和諧平衡的生活狀態。



??四、園林景觀

??自然園林-----30000㎡中心園林景觀-暢享自然與靜謐

??下沉廣場-----下沉式立體景觀廣場-天地合一

??景觀圍墻-----立體景觀圍墻 –私密高貴

??陽光車庫----全時四季-自然采光通風

??逸景灣:

??樓盤均價:10700元/平米

??樓盤位置:唐島灣濱海大道與東港路交匯處(近鄰東方影都)??

??咨詢熱線:400-606-6969 轉 56737

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/18065994410272704752867.shtml

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網傳福建口頭傳達房產救市 閩十條

  央廣網福建4月15日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道,日前,有多傢財經媒體、地產網站發佈消息說,福建省已經悄然出臺《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》,在限購、貸款、普通房界定標準等方面均有一定程度的放松。一位知情人士還在網絡報道中透露:這份文件"不紅頭不蓋章",目前隻是一個:以"口頭形式傳達至各地"、由地方政府結合實際情況進行落地的地方性政策。

  這十條房地產救市措施,被網友稱為"閩十條"。傳說中的"閩十條"究竟有哪些具體內容?

  記者在網上看到曝光的這份所謂的文件上面,標註著10項房地產救市措施是3月23日出臺,至今已接近1個月。"閩十條"中,最受百姓關註有四條:第一,文件調整瞭中小套型普通住房界定標準,容積率1.0以上,單套建築面積在144平方米以下的,均按照中小套型普通住房處理;第二,限購政策將進行完善,當地"戶籍居民傢庭"按"本省戶籍傢庭"界定,"非當地戶籍居民傢庭"按照"非本省戶籍居民傢庭"界定。對"提供一定年限納稅或社會保險繳納證明"中的一定年限調整為"六個月"。不僅如此,限購住房類型不包括二手房;第三,要求商業銀行對首套房貸款利率按基準利率85折優惠執行,購買二套房的按揭貸款利率不高於基準利率1.1倍執行;第四,在稅收政策方面,購買首套住房的還將給予契稅減免50%的優惠。同時對個人住房貸款二套房認定標準進行調整,僅查詢其在購房所在地擁有的住房套數。

  這份所謂的"閩十條"文件引發網絡上議論紛紛:為什麼它會以口頭形式傳達尚哦扔鐘屑阜鄭?

  戶口在外地但在福州工作的王小姐和她男友在老傢都有一套小戶型的房子,由於準備在福州結婚,他們一直想在福州置辦一套新房子,但是一直被限購令所限制,遲遲沒有換房。

  王小姐:如果政策出來的話,像我們這種已經有一套房子的外地戶口的人,可以往二套房那邊去看一下,不用被他原來的政策給...但是不限購的話,肯定有很多人都開始買二手房,二手房的房價還會不會上升,也是個問題。

  有地產商認為,前幾個月經濟下滑很厲害,地產這一塊起到一個很大的作用。網絡上傳出的"閩十條"對於房地產行業來說肯定是利好消息。至於為什麼會有"沒有紅頭也沒有蓋章"的文件出臺,福晟集團董事常務副總裁何建華這麼認為:

  何建華:這個政策比較敏感,因為各個省都在等,誰也不想做第一個。這次第一認定瞭套數,然後二手房不在范圍內,還有標準住宅調整瞭,限貸方面也調整瞭,這對市場來講是個利好,但是對於政策,大傢又不想說太多,用一句話,就是隻做不說嘛。就怕媒體會炒起這個事,省裡會有壓力。

  福州世歐房地產開發有限公司副總經理黃騰卻對"十條措施"產生懷疑。

  黃騰:不管是文字,還是口頭出臺的這個救市若幹條意見,我個人還是表示懷疑,也可能是政府做瞭一個探路,先扔一個石頭,看看業內、有關上一級的政府有什麼反應。但是我覺得暫時還沒到要救市的時候,因此對這個文件是否出臺,我個人表示懷疑。

  "閩十條"究竟是真是假,記者昨天針對十條裡的內容詢問瞭福州多傢樓盤售樓處瞭解情況,發現限購、限貸政策並沒有松動。

  記者:如果是在福州買首套住房契稅可以減免50%的優惠嗎?

  售樓人員:沒有。

  記者:如果戶口不是這裡的話,要提供多長時間的納稅證明和社保記錄?

  售樓人員:兩年。

  記者:沒有6個月這個說法是吧?

  售樓人員:沒有。

  記者:在福州買二套房的話,按揭貸款利率是不是現在按照不高於基準利率1.1倍執行?

  售樓人員:沒有啊,現一段銀行這邊是上浮15%左右,二套房上浮10%-15%,首套房是10%。

  盡管福州目前還沒有執行"閩十條"的跡象,但網絡上也有網友匿名發佈消息說,三明市政府已與眾多開發商召開吹風會,並在近期將根據下轄各縣市情況出臺地方性救市政策的細節。

  記者已向福建省住建廳和多地政府部門瞭解情況,他們都表示對此事並不知情或者不回應。這份撲朔迷離的"口頭通知"究竟是真還是假?中原地產市場研究部總監張大偉早在周末就已經註意到這份既沒有"紅頭"也沒有"紅章"的所謂文件。他認為這份"口頭通知"最多就是個征求意見稿,而且是個根本不會出臺的"意見稿"。

  張大偉:從這個文件的內容來看的話,的確是像是官方發出來的,但是從救市的態度來看的話,更多的可能應該是一個意見的征集稿,或者是一個草案教師貸款,不太可能是由一個省級的政府出臺的,其中包括限購、信貸、契稅等很多方面,我覺得,向社會發佈的可能性應該為零,不太可能是完全真實的。

  在張大偉的眼中,這個"口頭通知"一旦變現威力堪比2009年,不僅可能波及全國其它地方,更有可能導致新一輪的大幅漲價。

  張大偉:起碼會導致市場有一波上漲,但是現在的市場環境跟2008年又不一樣瞭,因為現在很多城市的庫存壓力比較大,這個政策如果真的出臺,肯定會刺激一波上漲,但是很快價格上漲之後也會隨著庫存過高,漲幅未來空間會越來越小,之前大傢預料到的市場會逐漸緩步降溫的現象不出現的話,就有可能一波上漲之後,會出現一個硬性崩盤。

  福建版"口頭通知"並非沒有任何由來。早在三月底四月初,房地產市場實施4年之久的限購政策就出現松動跡象。彼時彼刻,關於溫州、杭州、長沙等多個城市正在在醞釀和討論松綁限購的可能性的報道一度引得股市大漲。但最後也都沒有瞭下文。福建口頭傳達的十條房地產救市措施征求意見還有沒有下文,隻有等著時間來檢驗瞭。

  (原標題:網傳福建口頭傳達房產救市"閩十條" 業內:不可信)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/16412734719.shtml
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快訊距離七裡成功出讓僅1小時 八大裡二裡地塊掛牌

  新浪樂居訊 5月28日16點40分許,距離七裡成功出讓僅1小時,八大裡地塊第二裡,掛牌!規劃地上總建築面積不大於21.23萬平方米,掛牌總價30.79億元,均價約14503元/平米。>>>專題:新八大裡新城崛起



  公告顯示,二裡地塊可出讓土地面積何謂二胎房貸年息59603.6平米,底價30.79億元,掛牌截止時間定於6月26日。至此,二裡成為新八大裡版塊第3個正式亮相地市的項目,樓面地價與之前的七裡、四裡幾乎一致,也在14500元/平米左右。



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八大裡地塊示意圖

  二裡地塊土地用途為城鎮住宅、商服(含城市型公寓、廣場),國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。該項目包含城市型公寓,規劃用地性質為商業金融業用地,城市型公寓套型建築面積不小於100平方米。地上可出讓土地面積59603.6平方米,含居住用地33262.6平方米,商業金融業用地20841.0平方米,廣場用地5500平方米。規劃地上總建築面積不大於21.23萬平方米。

  公告顯示,競得人須自持經營由規劃行政管理部門批準的全部辦公建築,3年內不得銷售。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/21092753075.shtml

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雙寶入學年 佛山名校仲有位





  九小、元甲等熱門學校今年也將參加"搖一搖"

  禪城區小學、初中自主選校志願填報昨日開始,並定於30日搖珠入學。今年可以供傢長自主選校的小學新增九小、元甲小學兩所熱門名校,而初中階段則新增惠景、榮山中學兩所熱門學校,這些學校的學位都是往年傢長眼中的"香餑餑"。

  今年適逢"金豬寶寶"、"奧運寶寶"入學高峰年,為何這些熱門學校還有學位空餘?禪城區教育局招辦負責人解釋,為應對今年適齡兒童入學高峰,像九小這樣的名校,在學校條件規模允許的情況下,比去年增加招收瞭一個班的學生。

  自主選校 報名:昨日起至27日 搖珠:30日

  初中和小學自主選校填報志願於24日9時~27日10時舉行。搖珠錄取現場會初中自主選校錄取名單於30日上午9:00舉行;確定小學自主選校錄取名單於30日下午3:00舉行。

  區教育局相關負責人表示,從昨日起,學生傢長已可通過禪城教育信息網查詢已錄取學校,並要求各幼兒園通知畢業班傢長於27日10:00前將《志願填報確認表》交到自主選校所填報的志願小學。升讀初中的選校《志願填報確認表》交回本畢業小學。

  "志願學校剩餘學位能滿足所有選校學生時,直接錄取到志願學校,如志願學校剩餘學位不能滿足所有選校學生時,將采用電腦搖珠方式選出選校錄取人員名單。"該負責人表示,自主選校被錄取的學生,必須到自主選校志願學校就讀,不再安排原錄取學校。

  此外,今年的自主選校電腦搖珠錄取現場會在佛山廣播電視大學舉行。

  有剩餘學位的學校比去年多瞭6所

  今年有剩餘學位的學校比去年多瞭6所,其中九小、元甲、同濟等多所熱門小學也在選校行列。

  不過,從總的學位數來看,今年能夠提供給學生傢長搖號的學位數量相比去年的388減少瞭60人,為328人。部分熱門學校能夠提供的剩餘學位也有所減少。

  初中方面,今年15所初中共提供2074個學位,比去年少瞭13個。但是去年沒有剩餘學位的熱門公辦初中榮山中學、惠景中學今年也是榜上有名,分別提供67個學位和35個學位。去年選校中大熱的三中初中部今年剩餘學位也達到89個,差不多增加瞭一倍。

  "預計今年報名參與自主選校的傢長會比去年有所增加。"禪城區招辦老師分析稱。從去年搖號的情況來看,熱門學校和冷門學校出現報名情況冷熱不均的現象,最受傢長們關註的同濟小學共有316人填報,競爭比例為3:1,三中初中部空出46個學位,引來915名學生報名。

  自主選校志願填報程序

  一、進入選校系統

  1.輸入網址www.ccjy.cn,進入"禪城區2014年公辦小學初中入學"專欄。

  2.點擊進入專欄內相應的"自主選校系統"並且使用報名時註冊的賬號和密碼登錄。

 二、選擇志願

  登錄後查閱已錄取學校以及其他學校剩餘學位。選擇一所有剩餘學位的志願學校,選擇後點擊"提交"並打印"選校確認表"即可完成自主選校填報。

  三、提交選校確認表

  完成自主選校填報後,學生和傢長(監護人)在選校確認表對應的位置簽名,6月27日10:00前,小升初戶籍生把確認表交回在讀小學(社會生交回區招生辦報名點);小一入學戶籍生把確認表交到志願小學。

  焦點關註

  優質學校學位增多?"奧運寶寶"、"金豬寶寶"紮堆 熱門學校擴班

  記者從多所公辦小學瞭解到,今年適逢"奧運寶寶"、"金豬寶寶"入讀小學高峰年,原預計報名入讀小學的人數比往年有所增加。但從昨日公佈的自主選校公告來看,雖然總體剩餘學位同比減少,但多所名校剩餘學位反而"逆勢上揚"。

  對此,禪城區教育局招生辦相關負責人老師解釋,今年確實是適齡兒童入讀小學高峰期。因此要求有條件的學校都要盡一切可能深挖學校學位潛力,"一些地段適齡入學兒童較多的學校,今年比去年都增加瞭一至兩個班。"該老師表示,今年另外一個變化就是參與選校的優質學校學位特別多。

  "去年我們是招瞭4個班的學生,今年總共招收5個班學生,每個班45人。"九小校方負責人表示,教育部門提前對該校地段內適齡兒童入學情況進行摸底,發現今年入學的學生特別多,因此多招瞭一個班。

  "因此,我們比去年就多瞭45個學位,安排完合乎條件的戶籍生,剩下26個學位參與選校。"該校相關負責人透露,一年級招收5個班已達上限,明年是否繼續招5個班還要看實際情況才能決定。

  此外,有公辦學校校長分析,熱門學校今年剩餘空餘學位,可能也和教育部門今年嚴格執行"人戶一致,就近入學"的原則招生有關,對這種人戶不一致的情況,教育部門和學校通過多種方式對新生的實際居住地進行核實,然後安排就近入學。"一些學位房'人戶不一致'的學生可能就去不瞭名校。"

  積分入學錄取分值如何?小學普通借讀生錄取積分今年翻倍

  根據積分入學政策,各區招收戶籍生後剩餘學位可安排借讀生入讀,其中符合政策性借目前二胎房貸利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件讀條件優先安排,剩餘學位根據合乎普通借讀生條件的新生,按照積分排序由高到低獲得學位。

  在公佈今年自主選校結果的同時,禪城區教育局昨日還公佈瞭小學招收普通借讀生錄取積分值。禪城區教育局表示,根據資料審核統計結果,2014年禪城區小學招收普通借讀生錄取積分值為23.5分。

 &車 利率emsp;記者留意到,去年禪城區公辦小學招收普通借讀生錄取積分值僅為15分,相比去年,今年普通借讀生積分分值大漲。

  "從數據來看,今年最後能夠提供給普通借讀生的公辦小學學位和去年相比是持平的,沒有減少。"對此,禪城區教育局招辦相關負責人解釋,今年積分入學分值的增加,一方面是今年適齡入學的學生確實較往年有較多的增長,導致積分入學的分值"水漲船高"。另一方面,隨著積分入學政策實施瞭兩三年後,傢長對積分入學瞭解有所增加,很多非禪城本區戶籍的傢長為瞭孩子讀書,都會提前辦理居住證、社保證明等可以加分的資料,因此積分入學的分值逐年增加是趨勢。

  記者瞭解到,今年禪城區公辦初中積分入學的分值卻降低。"今年公辦初中僅需積1.5分就能入學,這意味著非禪城戶籍的小學畢業生,隻要報名瞭,有一點積分都能入讀。"禪城區教育局相關負責人稱,這可能和今年初中適齡入讀的學生較少有關。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/08434241453.shtml

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爹爹婆婆輪流 坐班 江夏一工地受阻半月多

  昨日,江夏區紙坊街一在建工地工人反映,半個多月來,當地一些爹爹婆婆每天來工地輪流"坐班"值守,致使他們無法正常施工。

  昨日上午,記者趕至紙坊街西交路口江夏花園二期工地,現場有20多個老人。工人欲攪拌水泥,婆婆們就來搶水管;工人們剛砌一堵墻,立即被推倒。多名民警勸阻,但收效不大。

  68歲的吳婆婆介紹,他們是紙坊青龍村11組部分村民代表,此地塊在30多年前是農田,上世紀80年代征用後,曾被用來建廠,後來荒廢。上月下旬,看到這裡要做房子,但他們從未得到過補償,所以希望能得到"青苗補償費"等。

  施工現場負責人朱經理向記者出具瞭總平面圖、建設工程用地規劃許可證、土地證等資料,稱公司是當地的招商引資企業,依法獲得土地,投放上億元進行房產開發。如今遲遲無法正常開工,每天的損失不小。

  紙坊街駐青龍村工作組組長祝濱稱,此塊土地一直屬集體所有,並未分田到戶。當年變成工廠用地時,尚無青苗補償費一說。當地村民也已是城鎮戶口,所以再要補2胎設定償沒有根據。

  目前,街道信訪辦、居委會、村委會等相關部門介入此事協調。



新聞來源http://wh.h房子二胎利息ouse.sina.com.cn/news/2014-06-12/07514208138.shtml

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煙臺端午節連放三天節前七天班 出行可訂票

  原標題:端午節放假安排:連放三天節前七天班 出行可訂票

  根據國務院辦公廳通知精神,2013年端午節放假3天。具體放假安排為:6月10日(星期一)至12日(星期三,端午節)放假調休,6 月8日(星期六)、6月9日(星期日)上班,也就是說,端午節前要連上7天班。據記者從煙臺火車站瞭解到,今天,旅客就能買到端午小長假的火車票瞭。

  目前,煙臺火車站窗口預售期仍為18天(含當天)。今天,旅客就能買到端午小長假的火車票瞭。另外,互聯網及電話預訂火車票也將同步進行,預售期為20天(含當天)。學生也可購買學生優惠票瞭。

  據火車站相關負責人介紹,目前火車站客流正呈"淡季",預計在6月端午節小長假期間,或將出現學生流、探親流及旅遊流疊加,屆時,中短途客流會大幅增加。其中,管內客流主要集中在菏澤、濟南、泰山、兗州等地,直通客流將集中在上海、西安、北京等地。

  "現在各個方向的車票都很好買。"該負責人介紹,根據以往經驗,市民多會選擇在端午小長假的前一天出行,當天的火車票會出現部分線路緊張的狀 況,因此,想訂購6月9日車票的市民,最好盡快"出手"。對於車票比較緊張的車次,乘客最好采用網絡、電話訂票等方式提前購票。網絡購票網址:www.12306.cn,訂票電話:95105105,鐵路問詢電話:0531-12306,旅客也可登錄煙臺火車站網站www.ythcz.net或煙臺火車站微博weibo.com/ythcz查詢。

  據瞭解,學生暑期優惠票已開始發售。學生票電話預訂及網絡預售期均為20天(含當天),車站窗口則為18天(含當天)。需要註意的是,暑假學生 票的乘坐時限為6月1日~9月30日。高校學生憑加蓋院校公章的減價優待憑證、火車票電子優惠卡和經學校註冊的學生證購買火車票。

  目前,自動售票機和取票機暫不能售、取學生票,學生可就近到代售點或前往火車站售票窗口購、取票。鐵路方面提醒,學生要妥善保管學生證上的火車票優惠卡,防止消磁、彎折、遇水等意外情況發生。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-26/10582231162.shtml
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