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你好，雞肋——瘋狂的地產全民營銷
新浪樂居訊(編輯 羅奔)雞肋，就是雞的肋骨，讀過書的中國人大多數知道其典故，就是腹黑曹阿瞞借雞骨頭砍瞭楊修的爛事，百度百科給出的解釋是無多大意義而又不忍舍棄的事情。
2014年，飄浮的樓市天空之城開始傾塌，地產商紛紛下瞭餃子，在不斷自由落體的失重狀態下，他們寄出瞭塵封已久的全民營銷這件法寶，原以為終於在快要溺死的時候抓住瞭救生圈，最後卻發現抓住的是雞骨頭，雖有些微浮力，卻承擔不起腦滿腸肥的重量。
轟轟烈烈的全民總動員
全民營銷這種概念總會讓人想起馬雲，成千上萬個敗傢娘們成就瞭他，但全民營銷會不會讓這些敗傢娘們湧進樓市，還是個未知數。
在長沙，在主流媒體目光的陰影處，全民營重劃區法規任何問題免費諮詢銷已經悄悄將大旗插遍瞭整個長沙。
梅溪湖片區某項目職業顧問李佳(化名)有件寶貝，那是一本筆記本，上面秘密麻麻記載瞭長沙目前正在做全民營銷的項目，萬科、恒大、龍湖、復地、中建、佳兆業、金茂......陣容之龐大，沒有任何一屆房交會能與之相比。李佳在上面還細心地標註瞭每個項目轉介成功給的獎勵，項目在售房源類型等等基本信息，方便自己進行全民營銷工作。
中天棲溪裡轉介流程
在李佳看來，全民營銷並非新概念，頂多算老酒新裝，類似以往的老業主帶新業主，隻是今年特別瘋狂。"你很難想象，在年初(全民營銷)剛興起的時候，我的手機叮叮咚咚一天響到晚，全是微信的信息通知，打開一看都是圈內的轉介信息，滿屏滿屏地刷，跟世界末日似的"。
李佳所說的微信朋友圈的盛況隻是這場全民大戲的一個縮影，QQ，郵箱也早已淪陷，會經常收到認識不認識的人發來的轉介信息，街頭地上隨處可見的小廣告，則顯示著到處都是全民營銷引發的餘震，"全民經濟人"滿世界的拉著行人看項目，要聯系方式，九月，新浪樂居總部深度記者到長沙梅溪湖一遊，除瞭留下一篇稿子，就留下瞭"不要輕易問路，不要輕易留下你的電話號碼"的警示。
因為轉介所獲得的獎勵通常都高於通過正常渠道賣樓所得到的傭金，通常會出現售樓員把原本正常的銷售客戶通過其他方式轉介到全民營銷中，更有甚者將本項目客戶直接轉介到其他項目以獲得高額轉介費，李佳所在的項目就出現過這種情況，置業顧問發現客戶有購買需求就直接將其轉介到區域內類型項目，拿到瞭一個豐厚的紅包。
2014年7月21日，位於湘江西岸的漁人碼頭召開"同行感恩會"，大大方方發放瞭上一階段轉介傭金與感恩紅包，那一夜，幾乎全長沙房地產行業營銷人員都湧進瞭漁人碼頭營銷中心。漁人碼頭給出的轉介獎勵是成交金額的1%。
漁人碼頭同行感恩會上，有女笑靨如花
漁人碼頭的氣魄大，動作卻慢瞭點，早在三四月份，世茂鉑翠灣、波士堂、中天棲溪裡等多個項目就開啟瞭全民營銷，波士堂甚至打出瞭"全民暴動"的口號，讓同行又驚又怕"哥，您這是要開國麼？"
"現在梅溪湖都被玩壞瞭，除瞭無下限轉介，還有無下限降價，標桿項目價格竟然攔腰斬，他們會把梅溪湖拉進地獄的。房地產很難，形勢不好，更應該正當地競爭。"一位參與過不正當競爭的開發商稱，這樣無下限地鬥下去，市場會被徹底"玩壞瞭"。
全民營銷的效果如何，地產商們絕口不提，隻有榮盛勇敢地曬出瞭成績單，榮盛埋怨，稱開啟全民營銷活動三天後被各路"英雄好漢""劫"走瞭五十萬，榮盛的轉介費用是1萬一套，被"劫"走的五十萬代表著五十套房子，榮盛看似訴苦，實則是秀恩愛，雖然不知道其中真正的情意有幾分。
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- 瘋狂的地產全民營銷
- 你好，雞肋--吃虧與占便宜
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/15184516257.shtml民間二胎房貸風險貸款全省皆可處理
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