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內容來自sina新聞

天津中介服務最高收費新標準 買賣服務費為成交價2%

  從市國土房管局獲悉，本市新修訂的2014年度《天津市房地產市場監管工作規范》正式出爐，作為全市監管工作的"教科車子2胎增貸書"和"工作指南"，新規對新建商品住宅銷售人員以及二手房中介機構行為進行瞭規范，並且明確瞭相關收費標準等。

  新規中明確，開發企業應當在銷售現場顯著位置公示項目全部商品房銷售人員(包括開發企業銷售人員、開發企業代理機構銷售人員)的照片、姓名等信息，同時銷售人員的信息應當與房地產市場監管系統的內容一致。

  開發企業應當取得《商品房銷售許可證》後才能銷售房屋，不能無證售房或變相無證售房。無證售房、變相無證售房是指開發企業未取得《商品房銷售許可證》，采取內部認購、預訂、優先選房、排號、發放VIP卡、招募會員等手段收取或變相收取定金、預定款等民間房屋土地一二三四胎借款利率多少免費諮詢試算性質費用，進行非法售房的行為。

  二手房市場方面，房地產經紀機構的經紀人員數量、執業情況是否符合規定，經營場所顯著位置是否公示材料，房屋信息是否符合要求都將列入日常監管。房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：捏造散佈漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價；為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務等。

  最高收費標準：房屋買賣居間代理服務費，為成交價的2%，買賣雙方各1%；代辦有關事項過戶手續服務費，為400元，買賣雙方各200元；代辦貸款服務費，為600元，買方承擔；單獨代辦產權過戶手續服務費，為300元，買方承擔；租賃中介經紀服務費，為1個月租金，租賃雙方各50%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/10172608095.shtml

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