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剛需族投各種寶緩買房 互聯網理財產品沖擊樓市
新年伊始，深圳樓市終於歸於平靜，但對於中介小程來說，今年的平靜似乎有點不尋常。
"其實每年年初，深圳樓市都會進入傳統的淡季，最近二手房的確也有比較大的議價空間。"小程表示，"最近在跟客戶溝通時，發現許多客戶都持觀望態度，原因並不隻是出於對樓市和政策前景的考慮，而是錢都被拿去買各種寶去瞭。"
小程所說的"寶"，就是現在最火熱的互聯網理財產品。餘額寶、零錢寶、定期寶、現金寶......面對互聯網理財產品推出的各種"寶"，受沖擊的不僅是傳統銀行業，也讓樓市產生瞭一些微妙的變化，特別是讓準備買房的剛需們陷入兩難。
"房價是漲是跌誰也說不準，但普遍的觀點都認為今年的樓市不會像去年那樣火爆。"小程說到，"許多客戶都認為房價如果不能像去年那樣瘋漲，要不要把錢再投進樓市就需要慎重考慮，加上最近互聯網理財產品異軍突起，收益率又居高不下，很多客戶有瞭新的選擇：有的寧願買各種寶吃利息，有的就是錢被拿去買銀行的高息理財產品，想買房也暫時拿不出來。"
通過小程的介紹，記者認識瞭正在猶豫該不該買房的"剛需"王小姐。來自湖北黃岡的王小姐來深圳已6年，手上揣著60萬元現金的她本來已經看好瞭一套位於羅湖區春風路附近的小兩房，總價150萬左右。"如果我拿這60萬當首付，選擇20年還款月供要近6000元，但這套房子目前的月租金隻有4000元。"王小姐顯然有著自己的小算盤，"現在我把20萬投入到各種互聯網理財產品，目前的收益率多在6.5%以上，這部分錢比較靈活。把另外的40萬在某銀行購買瞭270天年化收益率達到7%的理財產品，這樣算來我一年可以得到近4萬元利息，足夠我現在租住房子的租金瞭。"
"如果是有150萬現金去買各種理財產品，一年6%的收益率就有9萬元利息。一套150萬的房，年租金才4.8萬元，與理財收益相比，實在相差太大瞭。"王小姐說道，"如果房價的漲幅不能保持在兩位數以上，或者對樓市政策前景有點看不清，那還不如暫時選擇理財產品，等待合適的時機再出手。"王小姐似乎對自己的決定充滿信心。
剛需有著自己的小算盤，中介們也很無奈。"還是提前回老傢過年吧，希望過完年樓市又會火起來，理財產品就不會繼續搶鏡瞭。"小程說。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08292592178.shtml
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