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??增值稅稅率是11%還是17%,一直是房地產業營改增討論的焦點之一,從目前釋放的消息來看,實行11%的可能性更大。如有購房問題可咨詢400-606-6969

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??不過,北京“營改增”工作小組成員陳志堅對本報記者表示,目前還不能確定具體稅率。“11%和17%都有可能,如果定在11%將會與建築業同步,定在17%是與固定資產同步。具體稅率還沒交給我們討論。”

內容來自sina新聞

??包括周澔宇在內的多位稅務人士對本報表示,業內人士更傾向11%的稅率。而有媒體近日援引國稅總局專傢觀點稱,房地產增值稅稅率暫定11%。

??周澔宇告訴本報記者,對於房企來說,土地購置時的地方政府並非企業,所以也不可能開具增值稅發票,可以采用虛建融新北中和建融擬抵扣。比如像上述政府允許房企憑

??但由於目前稅率和抵扣項目尚不明朗,企業內部經營管理情況不一,而上下遊行業增值稅抵扣情況也不明晰,多位稅務人士表示,目前還很難判斷“營改增”後房地產企業稅負增減情況。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn二胎房貸 民間二胎房貸/news/2015-02-16/08365972886032595868389.shtml

??房地產業營改增:購地能否抵扣成關鍵

??目前房地產業實行營業稅,稅率為5%。有稅務人士預測,若房地產業實行11%的增值稅稅率,企業內部管控良好,與實行營業稅相比,企業稅負大概可以降低1個百分點。

??實行“營改增”後,房地產業將在賬務處理、業務模式、發票管理和企業內部稅務系統等面臨諸多挑戰。