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  浙江奉化和上海虹口離我們很遠，但樓房離我們很近，尤其是有二三十年歷史的老居民樓在高明隨處可見。從報道中可以看到，在高明，由於歷史問題，舊樓維護依然難有章程可循，即便居委會多少可以做點事，但作用畢竟有限。

敬請關註"foshanleju"

  高明不少居民樓建於上世紀80年代，當時既沒有業委會和物管會，也沒有公共維修專項資金，樓體到今天已經"傷痕累累"。對於舊樓維護，居民意見也難統一，誰來埋單等問題更成為攔路虎。

  個人認為，這個指導意見應當體現幾個內容：首先，劃分舊樓維護的責任人，也就是明確舊樓維護應當由誰來埋單等問題；再次，明晰舊樓維護流程，比如維護工程應當如何開展，該走哪些流程；最後，厘清監管責任。

  前不久，浙江奉化一幢居民樓發生坍塌事故。昨日，上海虹口區新港路240弄老式居民樓也發生倒塌。這些居民樓的坍塌，看似是偶然事件，實際上隱患早已埋下。對於高明而言，類似事件同樣值得引起各方警醒。

  住房問題不是小問題，等不起，也拖不起。面對居民、業委會乃至居委會等多方糾纏不清的現狀，職能部門應當盡快制訂出爐舊樓維護指導意見，即便這個指導意見不見得有太大強制性，至少也可以讓當事各方有章可循。

讓舊樓維護有章可循

  我們知道，電梯隔段時間就要做一次檢查，那麼，是不是也能夠跟電梯一樣，對老房子做個體檢報告？面對奉化等地的悲劇，若有可能，高明應當盡快對當地老舊樓房進行摸底，第一時間彌補查出的安全隱患。

  事實上，香港的強制驗樓計劃值得我們借鑒。香港要求，凡是高於3層、樓齡30年或以上的私人住宅樓，必須對大樓的公共部分、外墻等每10年檢驗一次。這個計劃清晰界定瞭業主和政府在舊樓維修方面的責任，政府監督不缺位，業主也必須對大樓承擔保修責任。

  住房問題關系千傢萬戶的生命和財產安全，無論居民、企業還是政府，都應盡責，才能避免"舊樓成危樓"現象。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/08384113596.shtml建地貸款宜蘭礁溪建地貸款

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