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華夏幸福(600340)4月16日晚間公告，公司及下屬公司擬實施總計13億元的對外投資，主要用於設立兩傢子公司及一傢有限合夥企業。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/09224072521.shtml
另外，公司間接全資子公司環宇產業(廊坊)企業管理有限公司擬設立一傢名為孔雀城有限公司的全資子公司，註冊資本1億元。
華夏幸福資本管理有限公司設立後，公司擬與其共同出資設立一傢名為嘉興華夏幸福貳號投資合夥企業(有限合夥)的有限合夥企業。有限合夥企業出資總額10億元，其中，公司作為有限合夥人，以貨幣方式出資9.9億元，華夏幸福資本管理有限公司作為普通合夥人，以貨幣方式出資1000萬元。
公司擬設立一傢名為華夏幸福資本管理有限公司的全資子公司，註冊資本2億元。
華夏幸福2013年凈利增52% 擬設投資合夥企業
內容來自sina新聞
華夏幸福同時披露2013年報，報告期內，公司實現營業收入210.6億元，比上年同期增長74.38%；實現營業利潤35.81億元，同比增長42.38%；實現歸屬於母公司所有者的凈利潤27.15億元，同比增長52.21%；每股收益2.05元。公司擬向全體股東每10股派發現金股利1.5元(含稅)。
報告期內，公司銷售額共計374.24億元，較上年同期增長77.07%。產業新城業務銷售額共計311.86億元(含園區開發業務結算回款75.77億元，產業園區配套住宅簽約銷售額236.09億元)，城市地產簽約銷售額59.16億元，其他業務(物業、酒店)銷售額3.22億元。
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"興建養老社區，保險公司可獲得地產投資收益，同時也可開發相應的保險產品與地產項目掛鉤。讓投保人購買養老險產品，然後用養老金收益來購買保險公司提供的相關養老服務。"一傢上市壽險公司湖南分公司負責人表示。
記者獲悉，除泰康人壽已建成體驗館，中國人壽在河北、太平人壽在上海、新華人壽在北京的養老社區項目也都正在推進中。而合眾人壽的首期養老社區已投入運營。
37歲的陳銘擔任長沙某投資公司的部門經理，雖然收入豐厚，但仍擔心自己退休後能否過得健康富足，不成為子女的負擔。
【2013年9月長沙樓市銷售報告】
國內多傢保險公司競相試水養老地產
和陳銘一樣，隨著老齡化社會加速來臨，很多人也許將要面對的就是養老設施匱乏、子女沒時間照料、空虛的晚年生活。
險企競逐養老社區，入住起點30萬元
險企爭奪養老社區藍海
記者從可靠渠道獲悉，目前至少已有3傢壽險公司來過長沙"相地"，以推養老社區項目。它們的定位非常一致：瞄準中產階級，保費投資起點高達30萬元乃至數百萬元。這一門檻在給人們想象空間的同時，亦讓不少人望而卻步。
監管部門提醒，購買保險產品並非意味著可以入住養老社區，目前與保險產品掛鉤的養老社區，消費者除用其保險費及紅利支付房租、房屋維修費用、物業費及保潔費等費用外，還需另付入住養老社區期間發生的護理費、醫療費及餐飲費等。因此，投保前一定要認真閱讀保險產品條款，特別關註"保險責任"、"責任免除"及"合同變更和解除"等部分。
這也是國內首個"保單+實物"的保險模式。在合眾人壽董事長戴皓看來，以養老社區的實物(房子)對接傳統的養老保險產品，真正為客戶解決瞭後顧之憂。
年輕時投保一份養老保險，退休後就可入住高品質的養老社區，這聽起來很動人。目前，國內已有7傢保險公司著力打造養老社區項目。
10月23日，合眾人壽率先在國內推出首款鎖定未來養老社區租金的保險產品，由其投資、落戶武漢的養老社區即將開園入住。
入住門檻最低30萬元
年輕時投保一份養老保險，退休後就可入住高品質的養老社區，一切看上去很美。
然而，現階段真正掛鉤"養老社區"的產品保費相當不菲。以泰康人壽"幸福有約"計劃為例，該計劃由"樂享新生活養老年金保險(分紅型)"和泰康之傢的"入住養老社區確認函"共同組成。其中，"樂享新生活"是一款養老年金產品，繳費起點為200萬元。
與泰康的產品不同，合眾人壽客戶可以選擇繳費直接入住，也可以通過購買保險產品選擇未來入住。如果選擇購買保險產品鎖定未來入住，以30到40歲的客戶為例，如果選擇10年繳費，每年的投入需要3萬到5萬元，可保證將來入住養老社區。即最低入住門檻為30萬元。
不過高額的保費，仍讓普通老百姓望而卻步。據悉，預約2015年入住泰康之傢·燕園客戶，主要是金融人士和企業傢。
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年內或有養老項目落地長沙
險企"圈地"，除瞭北、上、廣等一線城市之外，正在向二三線城市拓展。湖南保險業內一位資深人士向本報記者透露，新華、平安等保險公司均曾在長沙篩選過養老地塊，"不過目前尚未有定論"。
而後來居上者可能花落合眾人壽。"計劃在湖南投資70億元，目前已在瀏陽市和星沙看過兩塊地，都在談，最快有望今年底和其中的一個達成協議。"合眾人壽湖南分公司總經理吳德昌表示。
"這些承諾，最終能實現多少，還沒有參照案例。"在瞭解多傢保險公司推出的養老計劃後，長沙的一位市民直言"有待觀望"。
提醒
護理、餐飲等費用仍需另付
■三湘華聲全媒體記者 劉永濤 通訊員 尹寧麗 實習生 何懿婧 孫旖雯
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08223672375.shtml
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十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)提出建立城鄉統一的建設用地市場，"在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價"；"完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場"。
董祚繼透露，與修法相比，在中央統一部署的前提下，集體建設用地試點的進程將會很快。他透露，包括農業部、國土部、林業部以及相關中農辦等相關部門正聯合研究試點方案，預計2014年上半年有望出臺。
與房地產關系不大？
改革的難度
國土資源部規劃司司長董祚繼在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，《決定》顯示出瞭中央推進集體土地改革的決心。中央已經明確要加快修訂相關法律；在立法之外，適時推出農村集體土地改革的試點。董祚繼透露，與以往不同的是，農村集體經營性建設用地試點是中央統一佈置。目前相關部門正在進行方案討論，預計2014年上半年有望出臺具體辦法。
新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮
正如董祚繼所言，農村問題相當復雜，不僅是經濟問題，更是社會問題。集體土地制度改革，不管是修法還是試點，都需要很大決心。
《決定》明確提出："賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能，允許農民以承包經營權入股發展農業產業化經營。"但這個表述，與《土地管理法》的規定，存在矛盾之處。按照現行的《土地管理法》，宅基地使用權和承包經營權都是不可以抵押的。
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中國指數研究院研究總監何田稱，長期以來，地方政府通過在土地開發中的壟斷地位，造成土地交易過程中出現明顯的"剪刀差"：一方面，城鄉二元化造成農地價值被低估，政府通過低價收購農地高價轉讓為城市建設用地，獲取一級開發價差；另一方面，工業用地與經營性用地價差懸殊。城鎮化過程中，土地的增值被轉變為地方政府的收入和開發商收益，被征地農民的利益缺乏有效的保護，人為拉大瞭城鄉差距。
集體經營性建設用地直接入市，能否緩解房地產市場土地供應不足的問題？恐怕短期內不可抱過高期望。
上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套
中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市
各界最為關註的焦點是，農村集體經營性用地直接入市，能否解決當前的高地價問題？董祚繼的答案是，不能說沒有關系，但此次改革與房地產關系不大。
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現在的土地市場，決定權在政府手上，使用者沒有決定權，"換一個說法，是不是把土地的處分權交給農民？"賀鏗別有意味地表示。他的意思是，處分權交給農民，與土地私有化是相同的。
公眾的期待
受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧
全國人大財經委副主任委員賀鏗稱，隻有土地私有的時候，地價才可以回歸到合理。地價的推手主要是政府。政府之所以能把地價推高，就是利用瞭土地集體所有制和國傢所有制兩種土地形式。如果我們的土地是私有的，政府就不可能有土地財政。
農村土地改革方案有望明年出臺 或與房地產無關
我國城鄉二元體制的分割，土地是最集中的體現。
遼寧省將試點推行"以房養老"服務
任志強對此深有體會。在2013年網易經濟學傢年會上，任志強再度對現行的土地制度進行瞭抨擊。任志強稱，在各種類型的土地中，住宅土地供給隻占到20%多，大量的土地都被工業用地所占用。而在所有的建設用地中，開發商所能開發的比例少得可憐，但所有的罪狀都扣在開發商頭上。
任志強再次直言，目前房地產的問題不在開發商，而是土地制度。"如果我們的城鎮化不改變宅基地的擁有量，不能讓農民從土地中解放出來，把土地真正變成剩餘人口的人均耕地，這個城鎮化一定是偽城鎮化。
關註沈陽房價動態： 克而瑞沈陽房價12月刊
董祚繼稱，農村集體建設土地分為農村宅基地、農村集體經營性用地以及農村公益性用地。其中，農村宅基地至少占據瞭70%以上的比例，但此次改革並沒有涉及，而隻涉及其中的農村集體經營性用地入市。這隻能緩解城市經營性用地不足，解決不瞭商品房用地不足的問題。不過，農村集體經營土地入市，至少增加瞭城市經營性工業用地的供給渠道，可緩解城市經營性工業用地壓力，對平抑這部分地價仍然有好處。會受到影響的包括工業用地、旅遊地產用地等。
《土地管理法》1986年頒佈後，曾於1988年、1998年和2004年進行三次修改，2012年底，第十一屆全國人大常委會第三十次會議對《土地管理法》修正案草案進行首次審議，但至今未進入二審。董祚繼稱，如果要修法，不僅《土地管理法》要修改，配套的《農村集體經營性建設用地流轉條例》、《農村集體土地征收補償安置條例》也要修改。"中央肯定會抓緊，但修法的事情不好說。"
董祚繼多次向記者提醒，集體經營性建設用地直接入市，必須是"在符合規劃和用途管制前提下"。
比如，小產權房之所以不能轉正，正是因為它不符合規劃和用途管制，屬於違法用地。這一點，任志強理解得相當透徹。"用途上不合理的小產權房是不能得到承認的，還是得遵守法律。"
公眾最關心的隻是地價與房價什麼時候才能回歸合理。任志強稱，當土地實現完全市場化的時候，地價就會合理。但他高興地發現，2013年中央經濟工作會議提出要減少工業用地供給，增加住宅用地供給。
集體土地改革方面，不少省市進行瞭試點。比如，重慶(樓盤)、成都創新出土地指標交易的"地票"模式。11月12日，安徽省發佈的一份《安徽省人民政府關於深化農村綜合改革示范試點工作的指導意見》中提出，今後，農村集體建設用地可以通過轉讓、出租等方式依法進行流轉，用於工業、商業、旅遊和農民住宅小區建設，未來還將建設統一的城鄉土地交易市場。《廣州(樓盤)市南沙新區條例(草案)》對外征求意見稿，關於"新區規劃和土地利用"的問題，首次表示南沙新區可以探索集體建設用地使用的流轉機制。杭州(樓盤)、寧波(樓盤)等地實行"土地換股權"模式，在農村土地流轉和村辦企業建設的過程中，農民可以土地承包權作為資產入股，並享受分紅。
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中國社會科學院農村發展研究所宏觀室主任黨國英在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，十八屆三中全會並沒有針對土地規劃管理體制做改革，也就是說土地改革目前仍處在"不敢放，放瞭就亂"的糾結狀態。土地的規劃和用途管制問題比較大，但並沒有提出改革。
CRIC研究員李瑩認為，盡管由於多項法律條文的障礙及農村土地確權工作尚未完成等諸多原因，短期內不能實現土地改革制度的根本破局，但增減掛鉤、土地流轉信托及土地換股權等農村建設用地使用權流轉方式，均為我國土地改革開辟瞭新的道路。
盡管改革難度重重，但終究意義重大。人們有理由對土地制度改革充滿期待。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/08072553534.shtml
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與此同時，值得關註的是，金融板塊正在醞釀成為綠地新的經濟增長極，為其盈利能力註入新動力。2013年，抓住中央和地方推進金融改革、擴大金融開放的政策契機，綠地加大金融產業發展力度，進一步完善金融產業投資的內涵與結構。依托品牌、資金等優勢，深入參與地方金融產業發展，先後與貴州、江西、廣西簽訂一攬子金融合作協議，涉及小額貸款、金融租賃、消費金融、金融資產交易、產業投資基金、商業銀行、金融控股集團等多種金融業態，進一步豐富瞭金融產業鏈，增強瞭金融產業的發展後勁。同時，在重慶、貴州、寧波、南昌、青島、南寧等地同步籌備開設小額貸款公司。2014年，隨著各地相應機構的相繼開業，綠地金融產業的網絡優勢將逐漸凸顯。"2013年綠地金融板塊在實現較好效益的同時，更多是在搭框架、拓市場，2014年金融產業將真正借勢發力，進一步完善投資佈局，放大資金杠桿效應，在業務規模、平臺能級和盈利能力上實現質的飛躍，成為重要增長極。"張玉良表示。
可持續、盈利佳的海外經營，關鍵在於找到符合市場實際和自身優勢的商業模式，而實踐證明，依托國內市場特別是富裕及中產階層、"做中國市場的海外延伸"、自主經營的模式，是穩健進入海外市場並確保預期盈利的極佳切入點。"我們將把首批海外項目打造為行業標桿和經典案例。下一批啟動的洛杉磯、紐約等項目，將同樣受益於這一模式，對於海外房地產業務，我們將與中國中產階層共同成長，市場空間和潛力仍然巨大。"張玉良對此充滿信心。綠地表示，2014年在海外市場一方面將深耕優質區域，在已進駐並產生可觀效益、擁有較好前景的國傢及城市適時追加投資，另一方面仍將擇機新辟市場，再進入包括加拿大、法國、新加坡等3-5個國傢，擇優儲備項目，形成更加優化合理的海外投資佈局，全年計劃新增海外投資50-80億美元。
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與此同時，綠地在國內市場保持強勢擴張。延續聚焦一車貸遲繳會怎樣二線及重點省會城市的策略，全年先後在北京、上海、廣州、杭州、南京、重慶、成都等33個城市新增土地儲備101幅，土地投資款近800億元，可建築面積3127萬平方米，目前開發項目已遍及全國29個省市自治區80餘座城市。對於明年，張玉良認為，新型城鎮化"質量為先、積極穩妥推進"的政策導向中存在充分空間和機遇。"新型城鎮化建設強調要提升質量，有序推進農村轉移人口市民化，深入實施城鎮棚戶區改造，註重中西部地區城鎮化等，一二線及省會城市仍是市場焦點，同時新城建設、舊城改造方面必將釋放更大需求和空間。"他表示，綠地在全國化佈局基本完善的基礎上，下一步將重點加強華東、中部及珠三角地區重點城市的佈點和深耕。而基於目前的項目儲備情況，2014年房地產業務銷售收入將超過2400億元。
2013年是綠地集團的國際化元年，其海外拓展的年度"成績單"頗為亮眼：3月簽署澳洲悉尼項目，5月自主酒店品牌鉑驪在德國法蘭克福正式掛牌，7月通過資產置換簽約西班牙馬德裡、巴塞羅那兩傢酒店，同月拿下美國洛杉磯項目，8月簽署泰國曼谷、芭提雅兩大項目，10月成功登陸紐約，11月追資韓國投建濟州最高雙子塔，12月悉尼"綠地中心"啟建並預售，同期進駐墨爾本。加上2012年底正式啟動的韓國濟州項目，以及2014年1月新進入的英國倫敦，短短一年間綠地海外業務佈局四洲七國十一城，已確定項目投資額超100億美元。濟州、悉尼兩個在售項目的銷售及盈利情況亦捷報頻傳，項目優越的環境區位、教育配套以及投資前景、移民屬性吸引瞭大批中國客戶，濟州綠地漢拿山小鎮年內實現銷售額超10億元人民幣，悉尼綠地中心實現預售近20億元人民幣，盈利水平可觀。2014年，加上計劃開工並預售的洛杉磯、紐約、倫敦、泰國等一批項目，預計海外業務收入將一舉突破130億元人民幣。
深耕本土與海外拓展同步推進，綠地房地產主業的區域空間和項目儲備規模在2013年得到大幅擴張和提升，為其銷售體量的可持續增長夯實基礎。"隨著大批海外項目的實質推進，綠地將真正實施跨國經營戰略，並著力保持高質量、高效益的增長，成為具有世界級規模和競爭力的全球綜合性地產開發運營企業，真正從'中國的綠地'轉變為'世界的綠地'。"張玉良表示。
提質量：轉型"平臺化"發展，提升產品力和運營力
從"產城一體化"開發到"智慧城鎮"計劃，綠地2013年立足於其日趨強大的資源整合能力，在開發模式及產品功能上啟動一系列升級。"產品力、運營力是綠地不斷提升增長質量和效益的著力點，而其背後實質是資源整合和配置能力的支撐，企業的'平臺化'發展勢在必行。綠地基於現有完整的產品體系和龐大的上下遊合作資源，優勢明顯。"張玉良表示，綠地目前著力打造的產業地產和智慧產業平臺，前者重在運營、後者致力產品，都是對"做政府所想、為市場所需"理念的實踐。把地方經濟轉型升級的需求和企業成長的需要結合，把自身所掌握的豐富資源註入城市經濟發展和產業功能、空間佈局的提升上，將有效帶來各關聯方的增值和共贏。隨著項目開發的深入推進，目前這兩大平臺均已初具規模。
產業地產平臺。順應"以人為核心"、"產城融合"的新型城鎮化導向，產業地產被綠地置於戰略性的高度加以推進。目前綠地呼和浩特白塔、海口靈山等地空港產業城項目先後簽約開工，同時昆明、南昌、濟南、哈爾濱等地空港產業城項目順利推進，並積極整合各方產業資源，與東航、正大等多個行業龍頭企業開展戰略合作，資源積累逐步完善，運營模式日漸明晰。綠地表示，2014年其產業地產將聚焦空港、金融、文化創意、高科技等產業方向，並集中資源形成一批具有示范性的樣板項目，隨著項目開發的大規模推進，將進一步形成系統性、可復制的運行模式。
智慧產業平臺。以樹立行業新標桿為目標，綠地在2013年以"智慧城鎮計劃"為核心，實施一系列產品升級策略，成果顯著。綠地自7月啟動"智慧城鎮計劃"，並與三星、IBM、中國電信、華為、中興、思科等戰略合作夥伴共同成立綠地智慧城市產業發展中心，目前已有雲售樓系統、PM2.5空氣凈化監控、高清智能會議系統、智慧辦公服務平臺、智慧社區生活服務平臺等9項技術在武漢漢南小鎮等8個項目中進行瞭首批試點；綠色產業化戰略升級，全年共有40個項目獲得綠色建築認證，獲得國傢及省市級榮譽12項；完成工業化集成技術SI的實踐與應用，獲得全國首個"百年住宅示范項目"稱號；啟動"美麗傢園"計劃，深化一二線城市中產階級住宅、商業綜合體等產品研究應用......在此基礎上，綠地2014年的產品策略仍將以產品力提升為核心，並將註重更為緊貼時代及行業發展趨勢，"綠地將繼續以智慧產品技術引領產品研發，包括研發升級4G時代商辦及住宅產品線，形成產品價值增長點。綠地產品研發成果將更加系統化、品牌化、顯性化，包括智慧產品、百年宅產品都將成為行業的新標桿。"張玉良表示。
增能量：轉戰資本市場，升級運行機制
以機制激發活力，以資本註入能量。瞄準市場化、資本化、公眾化、國際化的目標，綠地在2013年加強資本運作，力圖在更高的資本舞臺上推動企業發展。成功登陸香港資本市場。綠地以30億港元順利投資控股香港上市公司盛高置地並將其更名為"綠地香港"(00337.HK)，由此擁有瞭國際化的公眾公司平臺、海外業務發展平臺、境內外資源整合平臺和融資創新平臺。綠地香港成立後，迅速融入綠地整體經營管理體系，資產註入、項目拓展等方面動作頻頻，為提升公司在資本市場上的長期業績表現奠定瞭堅實的基礎。成功發行首單海外債券。利用綠地香港平臺，以年利率4.75%的較低成本，順利發行三年期7億美元債券。成功開展增資擴股並引進戰略投資者。在上海市委、市政府的支持下，抓住十八屆三中全會鼓勵發展混合所有制、推動國資改革的政策契機，推動增資擴股工作，成功引進平安、鼎暉、匯盛聚智、普羅投資、國投協力等5傢戰略投資者，引入資金117.3億元，進一步夯實瞭資本實力宜蘭礁溪建地貸款，並使企業的股權結構更加多元化、運行機制更加市場化。同時，綠地母公司整體上市工作也在穩步推進。
"進入資本市場、深化混合所有制，目的都是為瞭進一步激發企業的潛力、活力、動力和競爭力。綠地今年實現瞭一些突破，這些都還隻是起步。"對於新進加盟的股東，張玉良表示，"我們選擇一批在國內外具有較強行業影響力，市場化程度高、競爭力強，在市場化經營理念方面與綠地高度一致的投資者，通過增資擴股，不僅充實資本實力，更有利於未來在產業拓展、產融結合等方面資源整合、優勢互補、協同發展。綠地將充分發揮機制與資源優勢，繼續不遺餘力提升經營質量與效益，以更佳業績回報股東、回饋社會。"
綜觀綠地2013年各項戰略舉措及成果，從大舉進軍產業地產到廣拓海外市場，從赴港上市到引入戰略投資，"轉型、升級"仍是其擴大競爭優勢的核心動力。"綠地始終關註並準確把握長期性、結構性的趨勢，通過運行機制、商業模式及區域佈局的不斷優化，我們正在加速實現從單一開發到綜合開發、從國內開發到國際開發、從單純開發到開發運營並重的深刻轉型。"綠地集團董事長、總裁張玉良表示，轉型升級永無止境，隻有進行式沒有完成式，綠地將繼續在這一過程中實現"擴體量、提質量、增能量"，明年綠地的經營目標將直指4000億。
"我們對2014年面臨的總體發展環境十分看好。"張玉良認為，國內迎來全面深化改革的開局年，根據中央對改革的總體部署，圍繞轉型升級的各項舉措必將堅定、穩健、全方位、漸進式地推進，進一步激發經濟發展的內生動力和活力，中國經濟穩定增長並長期向好的基本面將持續。"中央強調市場在資源配置中的決定性作用，鼓勵發展混合所有制經濟，倡導以人為核心的新型城鎮化，著力推動產業與城鎮融合發展，擴大金融業對內對外開放，鼓勵企業擴大對外投資等等，這些都將帶來新的空間、新的機遇。關鍵在於企業如何順勢而為、轉型到位，是否找準切入點，怎樣有效配置資源。"對"轉型升級"之道始終運籌自如的綠地，正在立足全球化經營新格局，向世界企業200強目標沖刺。
新浪樂居訊 綠地集團日前公佈其2013年度經營業績，"20年後再出發"的綠地繼續保持強勁增長勢頭，全年實現業務經營收入超過3300億元，較上年增長33%，利稅總額超280億元，超額完成年初制定的經營目標，年末總資產近3400億元。其中，房地產業務實現預銷售金額1625億元，較上年增長53%，排名全國行業第二；實現預銷售面積超1660萬平方米，較上年增長38%，排名全國行業第一。2014年房地產業務銷售收入有望達到2400億元。
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"我們希望有一個更低成本的建築。"唐瑛在博鰲論壇上演講時表示，整個"天空城市"建築周期短，工效高，並且沒有什麼材料上的浪費。項目可以吸引眾多國內外供應商加入到可建體系的產業鏈裡面，成為OEM的供應商，這樣可以大大降低成本。
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唐瑛在接受 《每日經濟新聞》記者獨傢采訪時進一步披露，"天空城市"的成本造價將達到9000元/平方米。而據當地開發商透露，"天空城市"所在區域目前的公寓價格也不過5000元/平方米。而對於"世界第一高樓"的建築速度，唐瑛表示，整個項目有2萬人在同時施工。
但事實上"天空城市"的成本卻非常驚人。《每日經濟新聞》記者註意到，盡管整個項目的建造成本隻有傳統同類建築的1/2。但事實上，算上樓面地價、裝修成本以及建安成本，總體成本在每平方米9000元左右。而根據資料，遠大當時拿地的樓板價隻有483元/平方米。
值得註意的是，長沙市的房價並不高。根據克而瑞數據，截至2013年8月14日的數據，長沙市房價為6169元/平方米左右。而該項目所在地望城區，目前這一區域房價為4871元/平方米左右。根據當地一位開發商透露，"世界第一高樓"所在區域目前的公寓價也就5000元/平方米。
每平方米9000元的成本，這顯然超過瞭長沙市的目前的普通住宅售價。對此，唐瑛的解釋是，公司想做一個模式的探索，遠大集團不是追求短期利潤的企業，希望做一個可持續發展的建築。因為現在還在嘗試過程中，不敢說一定能成功，但公司願意為探索付出代價。
【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】
從迪拜塔的建設周期看，項目2004年9月21日開始動工，直到2009年10月才封頂。深圳(樓盤)從事建築行業的人士蔣偉群表示，建摩天大樓不是簡單等比例放大，盡管遠大集團曾在一周內建成15層樓，令外界驚嘆，但這並不意味著該公司一定能在4個月造出202層樓。畢竟樓層越往上，需要考慮的抗震、抗風等因素會越多，難度越大，時間也會更長。
對此，唐瑛解釋稱，世界最快的建造速度，使用的工台北房屋二胎房貸程施工人員同樣也可能是世界最多的。據她介紹，整個項目將有2萬人在同時施工。"項目90%在工廠制造，我這個90%是什麼概念呢？我可以安排我的所有工人，包括我的外協廠、供應商，大概2萬人在工廠裡面生產。傳統的建築是一層一層搭建的，在我的車間裡，所有的樓層可以在不同的生產線裡面同時鋪開，所以它的生產周期大概是4個月。"這樣一個已經完成絕大部分施工的項目，自然可以在極短時間內竣工。
解密 世界第一高樓成本每平方米9000元
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??歷時3年建設，長寧韶婁高速公路通車後，連接瞭長沙、湘潭、婁底等三地，並把三地的主要旅遊資源豐富對接起來。從長沙市政府出發，到花明樓僅需25分鐘，到灰湯僅需30分鐘。 灰湯溫泉度假區，作為寧鄉“五養之鄉”的一“養”，資源豐富獨到，品質、品味、品格等在溫泉領域中都是“佼佼者”，屬高溫溫泉。“這麼優質的景區，但過去因為交通的限制，不僅讓遊客不方便來休閑度假，讓投資者也覺得信心不夠”，寧鄉縣旅遊局局長張超明認為，高速公路通車後，將湘中線下無縫對接起來，讓交通優勢成倍地放大。為長株潭婁提供瞭快捷的互動通道，也為外省的遊客入湘旅遊提供瞭快速通道。
長寧韶婁高速公路26日開通 長沙去灰湯30分鐘
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??一場冬雨一場寒，進入瞭數九天氣的長沙，已經進入瞭泡湯的旺季。今年，長沙人再也不用“舍近求遠”去江西泡溫泉瞭，隨著長寧韶婁高速公路12月26日開通，長沙人隻需30分鐘，就可以來到灰湯，泡在暖暖的泉水裡瞭。
??現在已經進入瞭溫泉旅遊的旺季。遊客現在去灰湯泡溫泉，還可以享受到優惠政策：華天在12月2日號推出188元溫泉特價票;12月28日，紫龍灣溫泉門票僅158元等。房貸2胎 房貸2胎的可怕
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/10465954074485648058487.shtml
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據悉，小長假期間，廣清、廣深、廣珠西、廣佛、廣賀等13個高速公路路段，有21個收費站共23次啟用復式車道，總數74條次，互借車道11條次，避免瞭大面積交通擁堵。
此外，小長假期間，全省高速公路交通事故數量較少。省交通集團高速公路監控(客服)中心負責人告訴記者，我省3日在惠河和佛開兩地發生兩起高速公路交通事故。
元旦期間全省高速公路無大面積擁堵
南方日報訊 (記者/黃穎川 實習生/孟祥沙)
記者從省交通集團高速公路監控(客服)中心獲悉，我省於3日迎來元旦小長假返程客流高峰。小長假期間，全省各條高速公路迎來較民間房屋二胎利息大車流，高速公路整體運行良好。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/08355957303105610895187.shtml
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??湘江之上，風起雲湧，誰才是你心目中的NO.1？一千個讀者，就有一千個哈姆雷特，第二輪活動，請你當評委，等你來投票！
??面對第一輪五個樓盤的爭霸，其他江景大宅紛紛來打擂。第二輪投票活動也火熱開啟。
??2000多年來，北去的湘江，同樣蘊育瞭長沙的富饒與繁華。“八橋兩隧，十龍跨江”為支撐，湘江為軸，展開兩翼齊飛，構建濱江發展新格局，長沙“陸傢嘴”雛形已現。
??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）湘江是湖湘兒女的母親河，孕育瞭底蘊厚重的瀟湘文明，呈現瞭湖湘大地的古貌新顏以及瀟湘人鐵血柔情的精神特質。
??3月25日，新浪樂居推出瞭“在長沙，誰是湘江邊豪宅NO.1?”投票活動，短短三天即有2000多人參與，足見競爭的激烈。至活動結束，中建江山壹號憑805票暫時領跑湘江豪宅，第二名是華遠華中心，獲得504票，緊隨其後的是開福萬達廣場、保利國際廣場、北辰定江洋。
??究竟是中建江山壹號能穩坐江邊豪宅第一交椅，還是後來者居上？恒大禦景半島、綠地湖湘中心等眾多項目都已箭在弦上，湘江豪宅的戰鬥再度打響，各樓盤勢必會為自己的第一寶座鬥爭到底。
內容來自sina新聞
??但你有你的最美一公裡，我有我的戶戶面江；你有200m超高層，我有兩河相交；你有夜景繁華，我可獨守寧靜……究竟，誰才能稱得上江邊的NO.1？關於江邊豪宅之爭似乎從未停止。
??如今的湘江兩岸，高樓拔地而起，東岸，北辰、復地、萬達，華遠、中建等豪門聚集；西岸，雲集瞭恒大、世茂、綠地、保利等大腕。若要說品質與便利並存，潛力與未來比肩，唯湘江邊莫屬。擁有一線江景資源也成瞭各豪宅顯赫身份的象征。
??
??飯店二胎年息借貸增貸轉貸中國一線品牌開發商們瞄準機遇，如同“戰國七雄”紛紛進駐長沙，開始摩拳擦掌，亮劍出鞘。
豪宅之爭又打響，誰才是江邊的NO.1？
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??---[GBK]調查代碼(http://news.sina.com.cn/iframe/survey/js/72/f_content_10810台南新營建地貸款4.js)---
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/11015989592369090324894.shtml
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開著小車的，開店做生意的，穿著名牌的，都住在保障房裡，這樣的亂象要清理！"群眾路線教育實踐活動中，不少群眾反映廉租房亂象，引起崇陽縣委高度重視。
6月下旬，該縣成立清查小組全面清理，房管、社區、公安、工商、稅務等部門聯合行動，逐一對保障房住戶基本信息查詢核對。對乘用車、商品房、工商營業三者有其一的，堅決勸其退出廉租房；對入住登記信息不全不真實的，入戶重新核查補登；對欠繳房租的上門宣傳政策並催促繳納租金。經過清查，共查出經濟條件好轉而不再符合居住條件傢庭10戶、欠繳廉租房租金3戶，虛假重復信息36戶。
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【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】
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不同線路不同車型 冠名費不一樣
圖為漢口至恩施間的CRH5型動車，廣告冠名報價就比武廣高鐵上的CRH380型動車低。
湖北首趟冠名動車 恩施號上線
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??據青藏鐵路公司西寧車輛段動車組應用所所長盧雲峰介紹，即將在青海履職的4列動車組采用長春軌道客車股份有限公司制造的CRH5G型車體，加裝瞭空氣濾網、保溫層、充氧器、防紫外線膜等設施，可有效避免青藏高原高寒、強風沙、缺氧、強紫外線等氣候特征對旅客造成的不適。
??為配合動車運行，青海最大交通樞紐西寧站已完成站房升級改造，於25日0點投入使用，目前設有13條高鐵到發線、8條普速到發線，具備年開行旅客列車134對、貨運總量7300萬噸的運力。
??蘭新鐵路青海段途經平安、樂都、門源等7個車站，沿途居住著省內近63%的人口，分佈著漢族、藏族、回族、土族等30餘個民族，大量農業、畜牧業等產業均位於此地區。
青藏高原首列高鐵開行 蘭新高速鐵路全線通車
??蘭新高鐵項目投資1435億元，自蘭州西站引出，經青海西寧，甘肅張掖、酒泉、嘉峪關，新疆哈密、鄯善、吐魯番，引入烏魯木齊南站，全線共設21個客運站，為雙線電氣化國傢I級鐵路客運專線，設計最高時速250公裡。
??蘭新高鐵是我國在高海拔地區修建的首條高速鐵路，其中青海段全長268公裡，穿越的祁連山隧道被譽為“世界第一高隧”，最高軌面海拔3607.4米。
??“過去，憑借以汽車為主的單調運輸形式，各地間的交通十分不便。”青海省社會科學院副院長孫發平告訴記者，高鐵開通提高瞭沿線地區的空間可達性，在承接商務、探親、旅行壓力的“倒逼”下，沿線城市住宿、餐飲等相關基礎設施建設的進程目前正在加快，西北各族人民即將迎來發展的“黃金時代”。
??上午8時，D2896次動車駛出華南高鐵樞紐廣州南站，向著貴陽呼嘯而去。同時貴州首列動車D211次車也從貴陽火車站開出，奔向廣州。連接珠三角和大西南的貴廣高鐵正式開通運營，同日開通的還有南寧到廣州的南廣鐵路。9時47分，青藏高原土地貸款新北三芝土地貸款首列高鐵從西寧站發出，這標志著蘭新高鐵全線正式通車，往返於新疆、青海、甘肅三省區的高鐵自今日起將逐步投入運營。
內容來自sina新聞
??“高速鐵路的開通將極大釋放既有鐵路運力，使青海運力低下、一票難求的現狀得到改善。”青藏鐵路公司西寧站改工程指揮部總工程師朝陽告訴記者，當“高鐵公交化”在青海成為常態，產業集聚、人員流動加速、城市基礎設施要素整合的進程將大幅加快。銀行貸款利率比較
??24日10時20分，蘭新高鐵青海段正式發售高鐵車票，至蘭州、烏魯木齊的客座位目前設有一等座、二等座，其中至蘭州的一等座票價為69.5元、二等座58元；至烏魯木齊的一等座票價為588.5元、二等座490.5元。
??目前，首批為青海高鐵服務的28名司機、52名高鐵機械師及35名“高姐”均已到崗，其中大部分“高姐”有青藏客運線工作經歷，可向乘客提供“漢藏雙語”服務。
??據青藏鐵路公司工作人員王濤介紹，青海首列高鐵由西寧市開往甘肅省蘭州市，最高運行時速250公裡每小時，行車時間為1小時27分。全線運營後，青海可同時開行4列客運動車組，到烏魯木齊的車程將由原來的21小時縮短至10小時。
??一列蘭新高鐵測試動車在海拔約3300米的祁連山麓疾馳。
??甘肅、青海、新疆此跨入高鐵時代極大緩解客貨運輸壓力
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??為配合動車運行，青海最大交通樞紐西寧站已完成站房升級改造，於25日0點投入使用，目前設有13條高鐵到發線、8條普速到發線，具備年開行旅客列車134對、貨運總量7300萬噸的運力。
??“高速鐵路的開通將極大釋放既有鐵路運力，使青海運力低下、一票難求的現狀得到改善。”青藏鐵路公司西寧站改工程指揮部總工程師朝陽告訴記者。
??用時間縮短空間，從而擴大客貨運輸總量。蘭州鐵路局局長王峰說：“蘭新高鐵的全線開通運營使我國西北鐵路運輸網實現新的飛躍，極大緩解既有蘭新鐵路客貨運輸壓力，大幅提升西北地區鐵路綜合運輸能力，將與既有蘭新鐵路以及隴海、蘭渝、包蘭、青藏等鐵路共同構成較為完善的西部鐵路網。”
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/16405954163739652833545.shtml
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新浪樂居訊中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。
2胎房子缺錢急用哪裡借錢雙瑞地產副總裁周一鳴降息對一線城市作用明顯 沈陽不會引起房價反彈
雙瑞地產副總裁周一鳴表示，各家銀行二胎房貸利率比較表缺錢急用哪裡借錢降息對一線城市和房地產前十大城市的作用是明顯的，北、上、廣、深是先反彈的龍頭，一定會量升進而價升。但像沈陽這類房價排二線省會倒數前五、積存極大的是不會因降息而房價反彈的。
圖為 雙瑞地產副總裁周一鳴
內容來自sina新聞
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煙臺2020年建10處養老服務綜合體 構建虛擬養老社區
虛擬養老社區整合瞭許多社會上的有利資源，實現瞭居傢養老的專業化。老人通過一個電話或網絡的一個指令就可以在傢享受到便捷的上門服務，服務標準也很詳實，加上有政府的社會化管理和監督，老人從心理上完全能夠接受，更具安全感。這必將成為今後老年人養老的一種新的趨勢。
醫療機構與養老機構協作融合
鼓勵和吸引國內外老年人來煙購房定居、休閑度假、養老養生。引進國內外大型養老服務綜合體來煙設立基地，推動日韓、臺灣、香港、新加坡以及歐美等國傢和地區養老項目落戶煙臺，吸收借鑒其現代化、精細化、規范化服務理念，創樹煙臺養老服務品牌。
《意見》指出，到2020年，養老服務體系更加健全，養老產業持續健康發展，形成設施完善、服務優良、配套齊全的產業體系。完成"4211"養老產業工程，即每千名老人擁有養老床位40張，建成20處農村區域性養老服務中心，完善10處縣級社會福利中心，建設10處城市養老服務綜合體。
2020年建10處養老服務綜合體
養老服務綜合體，這是一個新概念。《意見》指出，我市要發揮"聯合國人居獎"、"中國人居環境獎"等品牌優勢，大力發展養老服務綜合體。支持集養老、醫療、康復、精神慰藉等養老養生於一體的龍口南山、福山樂天、萊山養老服務中心等養老服務綜合體建設，吸引大財團、大企業投資發展養老服務綜合體。
計劃到2020年，10處城市養老服務綜合體初步建成，打造成高端養老社區。加強與北京、上海、海南、雲南、哈爾濱等地養老機構合作，探索開展方便快捷、資源共享、利益均享的異地養老服務，推行連鎖化經營，提高床位利用率。
做好養老工作，健全的社會養老服務體系至關重要。對此，《意見》指出，推進保障性養老機構建設。發揮政府主導作用，每個縣市區興建一處具有示范帶動和托底保障功能的養老機構，保障社會基本養老服務需求，開展公建民營改革試點。加強資源整合，因地制宜加快農村區域性養老服務中心及農村幸福院建設，滿足農村養老需求。
構建"虛擬養老社區"
建設10處養老服務綜合體
設立養老產業行業協會、養老服務企業商會、專業人員協會等養老服務業社會組織，做好行業標準制定、服務質量評估、服務行為監督等事務，發揮其行業自律、監督評估、溝通協調、中介服務作用。培育發展為老服務公益慈善組織，建立為老志願服務登記制度。支持老年人組織開展自我管理、自我服務活動，探索建立健康老人參與志願互助服務工作機制。
居傢養老服務上，要以機構為主體、社區為紐帶，逐步建立起滿足老年人需求的居傢養老服務信息平臺，拓展服務領域，發展居傢養老便捷服務。到2020年，建立完善覆蓋全市的居傢養老服務信息平臺，服務老年人30萬戶以上。鼓勵發展鄰裡養老互助服務，健全以居傢為基礎、社區為依托、機構為支撐的養老服務體系。
名詞解釋
養老服務綜合體
養老綜合體的概念來自於商業綜合體，人們的城市綜合體、商業綜合體，它是解決瞭人們生活當中的休閑娛樂，而養老綜合體，也是要解決養老養生一體化的解決方案。
虛擬養老社區
養老，這個話題是剛剛閉幕的煙臺"兩會"上，代表和委員們熱議的話題，很多代表委員都針對這個事提交瞭富有操作性的議案和提案。近日，我市正式出臺《關於加快發展養老產業的意見》(以下簡稱《意見》)。提出按照"突出產業屬性，培育市場主體，促進融合發展，提升服務水平" 思路，大力發展主體多樣化、服務特色化養老服務綜合體，拉長產業鏈條，實現與各產業融合發展，創樹養老產業品牌，把我市建成全國一流的養老服務業典范城 市。
內容來自sina新聞
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