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一周成交成交套數和成交面積緩步上行
新浪樂居訊（編輯 劉曉燁）上周大連市內七區商品住宅整體成交1260套，環比上漲1%，成交面積115053.95平方米，環比上漲6%，成交套數和成交面積緩步上行，主城借助"展會效應"以及開盤加推"乘勝追擊"，新城沖高回落，成交萎縮，但在主城的拉動下整體成交仍舊保持高位運行態勢。
圖為 商品住宅成交信息
縱觀整體成交情況，主城除沙區外均大踏步前進，新城掉頭回落；分區域看，沙河口區成為主城唯一下滑區域，究其原因，主要因為沙區高端項目林立，受總價制衡去化速度較慢，前一段時間雖然在個別剛需項目"以價換量"的帶動下整體呈現上揚態勢，但隨著低價房源去化殆盡，銷量也開始下滑；而其它區域則保持昂揚鬥志，在展會效應持續發力的影響下，甘區"一馬當先"，趕超金州重奪冠軍寶座；高新園區緊隨其後，新項目入市為區域再添靚麗一筆；中山區本周也表現尚佳，雖然區域房價"居高不下"，但絕佳的地段優勢仍舊牢牢抓住改善和投資客目光；西崗區漲幅搶眼，全因上周個位數成交所致，本周基本回歸常態；新城區本周全面跳水，近一段時間的持續熱銷導致區域銷售疲態盡顯，而購房需求的大量被去化，也導致客源在10月中下旬開始走下坡路。
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圖為 住宅周成交套數
從套均面積來看，除旅順略有下滑外，其它各區域均不同程度上揚，特別是中山、西崗和高新園區，漲幅超過10%，中山區套均面積仍舊超百平，其它各區域套均面積超90平以上比例明顯擴容，但縱觀整個市場，剛需產品仍舊占據主力份額。
圖為 住宅周成交面積
在展會的助力下，"銀十"上半程凱歌高奏，表現亮眼，加之下半程仍舊會有一些新盤積極加入陣營，整個"銀十"表現或會迎來完美收官，雖然銷售旺季即將過去，但樓市餘溫或許會持續一段時間，淡季成交未必會迅速冷卻，
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/15312462240.shtml
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