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長沙樓市上演歲末小狂歡 開發商低價入市搶客
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林筱)2014年臨近尾聲，今年樓市也步入收官階段，不少開發商使出渾身解數打響瞭年度“收官戰”，長沙樓市正在上演一場歲末“小狂歡”。
??據新浪樂居編輯不完全統計，2014年最後一個周末共有2個項目開盤，另據克而瑞數據統計顯示，上周末開盤項目整體去化率為49%，讓處於寒冬季節的長沙樓市，在這個周末顯得格外“溫暖”。
??年底沖刺火熱來襲 高性價比房成香餑餑
??對於開發商們的隔空“鬥法”，廣大購房者們“喜聞樂見”。在房地產商價格讓利、貸款利率調整等一波波利好消息的驅動下，不少按捺瞭很久的剛需購房者終於乘勢出手，掀起瞭歲末購房熱潮。
??離年底隻剩下幾天，上周末中建信和城、京武浪琴山2個項目搶跑入市，均為首開項目。
??12月28日，雨花區京武浪琴山首次開盤，此次開盤推出95-200平方米產品，推出高層216套，均價7950元/平方米。據現場銷售人員介紹，開盤當天，VIP客戶2萬認籌總價直減10萬，開盤享98折，一次性付款再享99折，7天內簽約享受98折優惠，開盤折後均價7950元/平方米。
??小編在項目看到，現場人氣較旺。據銷售職業顧問透露，項目從11月中旬開始接受認籌，在40天的認籌期內，簽到認籌客戶240組，而開盤當天現場整體去化率為62.96%，銷售情況較好。
??據小編走訪瞭解，主要客源為區域內改善型客戶，客戶主要看中景觀，交通等，客戶都是駕車前往，購買能力較好。
??其中，來自雨花區劉先生說，“今天開盤一大早便在此等候，此次看中的是122平方米的2+1房產品，京武浪琴山相對雨花區其他樓盤價格要相對較低，該戶型南向視野開闊，性價比較高。”
??“收官戰”加碼降價 樓盤歡樂營銷攪熱樓市
??除瞭京武浪民間二胎 民間二胎借款利率琴山首開熱銷外，中建信和城開盤當天銷售率較為一般，據克而瑞(CRIC)數據顯示，12月28號推出高層毛坯236套，成交85套，均價7000元/平方米，去化率為36.02%。
中建信和城開盤現場
??12月28日，雨花區中建信和城首次開盤，新浪樂居編輯開盤活動從下午1點30分開始。本次開盤推出本次開盤推出70-140㎡的N+1房，戶型設計周正實用，贈送面積大，客廳活動空間大。
??據瞭解，該項目推出4棟、8棟，其中8棟位於小區中心位置，屬於“樓王”棟，由於樓盤受周邊影響小，私密性佳，客戶關註度最高。而4棟沿街，下設底商，位置相對較差。
??據銷售介紹，主要客戶來源於雨花區，地緣性客戶較多，年齡集中在25-45歲，不少置業者沖著中建的品牌、高贈送面積，就毫不猶豫的加入瞭置業大軍。
??眼下，元旦即將來臨，長沙不少樓盤以此為主題推出特惠樓盤或舉辦相關營銷活動，樓市呈現一片歡樂的景象，成交環比上升。據克而瑞數據顯示，上周長沙六區成交量31.0萬方，環比上升31.2%，同比上升142.3%。
??年底長沙樓市迎來熱銷，業內人士分析，這與多個因素有關，限貸放松以及降息等政策的利好重疊推使客戶情緒回暖，入市積極性明顯升高。受壓抑已久的購房需求將通過市場這股回暖氛圍逐漸釋放。此外，年底業績沖刺的需要，開發商們定價比較合理，部分項目開價更低於市場預期，對客戶來講是一個相當利好的引導。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/21425955326862321576453.shtml
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