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內容來自sina新聞長沙將有87個項目推新 20萬總價買到好房子
【樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重】
8月3日,剛剛大學畢業的楊超(化名),在高鐵新城買瞭一套30平方米左右、總價20多萬元的小戶型公寓。"這種位於熱門板塊,總價又低的房子,既可以自己居住又可以做投資。"楊超說。
事實上,在樓市上行預期不斷增強的背景下,很多置業者都有楊超一樣的想法。但問題是:20萬元能買到什麼樣的房子?據本報記者統計,下半年長沙樓市九大板塊預計有87個項目開盤,其中不少項目都有總價在20萬元左右的產品出售。
32個純新盤即將亮相下半年
據不完全統計,洋湖濕地、梅溪湖、濱江新城等9大板塊下半年預計將有87個項目開盤,南城省府片區以19個開盤項目遙遙領先其他片區。
預計開盤的項目中純新盤32個,占比達36.8%,純新盤不論是套數還是體量相比上半年都有所增長。其中在尚東片區推新的10個項目中有江河東瀾灣、天下一傢、萬裡江山、大鴻傑座、沸點100、壹庭中央府院共6個樓盤為純新盤,位居榜首。洋湖濕地、梅溪湖、武廣新城、城北等片區將分別推出4個純新盤,南城省府、望城、濱江新城也各有2個純新盤面市。
預計下半年開盤的項目中,除15個項目將推出別墅、公寓、寫字樓等產品外,其他項目均主推住宅,戶型面積集中在70平方米-150平方米左右。
23個項目小公寓紮堆潛力新區
商業純新盤也是下半年樓市的一大特色。9大板塊下半年即將開盤的32個純新盤中,有包括佳興國際匯、興蘇廣場、空港國際新城、綠地中心、歐亞達國際廣場等在內的11個項目為商業樓盤,占比達34%。"上半年在國傢政策影響下樓市成交的一波三折的情況,並沒有讓商業樓盤退縮,下半年長沙樓市商業樓盤仍然熱情不減。"一位業內人士說。
另一個維度上,在房價不斷上漲的今天買房難已經成為瞭普遍現象,低總價房源已成為年輕置業者苦苦尋覓的對象。據統計,9大片區下半年預計開盤的87個項目中約有23個項目,擁有總價20萬元至50萬元之間的產品在售或待售。
這些低總價產品中,幾乎都是住宅和公寓,戶型面積集中在30平方米至80平方米之間。"在長沙的樓市中,住宅仍然是主流。而商業地產售價比住宅高,總價幾十萬的產品不多。所以在下半年將推出的低總價產品中小戶型住宅、公寓居多。"上述業內人士說。
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市場人士表示,對單身人士或新婚族來說,小戶型新盤,大多總價不高,可以不用"啃老"就買上一套屬於自己的產權房,成為小業主,這顯然有很大的誘惑力,不過,現在市面上開售的小戶型很多是商業性質,因此,無論是水電支出還是未來的轉讓成本都較住宅要略高,在這點上,想入市者必須區分清楚。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09143418114.shtml
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