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  針對維修資金使用過程中，小額維修工程通過招投標方式選取施工單位存在一定難度的情況，對維修工程必須通過招投標選取施工單位的方式進行調整。《使用辦法》明確維修和更新、改造工程預算審計金額在50萬元以下的，由物業服務企業和業主委員會協商確定或采取招標方式選擇具有相應資質的施工企業。50萬元以上的，物業服務企業和業主委員會應當采取公開招標或者邀請招標方式選擇專業施工企業。

  為有效解決因物業服務企業、業主委員會缺失造成維修資金使用難的問題，《使用辦法》規定無物業服務企業的，由業主、業主委員會提出使用建議，在區縣房地產管理局指導下，委托相關單位負責維修資金的申請和使用；未成立業主委員會的，由居民委員會或者村民委員會代行業主委員會職責，監督、配合維修資金的申請和使用。



  本市新修訂的《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》已從本月起正式施行。實施一段時間以來，得到瞭市民的廣泛關註，有關部門也經常接到市民、業委會就熱點問題的咨詢。為此，記者走訪瞭市國土房管局相關負責人。就《使用辦法》中新調整的與市民密切相關的內容進行瞭詳解。

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