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??新生可就近到附近小學提交資料。

??小學一年級提交材料確認報名地點安排表

??2009年8月31日前(含8月31日)出生,年滿6周歲的適齡兒童,具有禪城區或南海區戶籍;父(母)在怡翠玫瑰社區范圍擁有房屋全部產權,且能提供房產證均可報名。針對禪城區戶籍(已經在其他學校報名點報名的),如果父(母)在怡翠玫瑰社區購房且能提供房產證,擁有房屋全部產權,有意到環湖小學就讀的,必須重新申請報名。

??

??禪城區教育部門規定,公辦小學新生申請條件包括三類:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/16225996558523822296258.shtml



(www.ccjy.cn)或環湖小學網站(http://hhxx.ccjy.cn/),下載領取新生報名表。正式報名及申請借讀時間為2015年5月

??報名點安排

??今年禪城區公辦小學招生對象為年滿6周歲的兒童(2009年8月31日前出生)。

??具體報名流程

??2)符合政策性借讀條件之一,且在本區居住的非禪城區戶籍的適齡兒童或少年;

??除此之外,有自理能力和學習能力的智障殘疾兒童,教育部門提醒傢長可直接與禪城區啟智學校或其他特殊學校聯系入學。

??招生對象



??3)以及通過積分取得入讀禪城區公辦學位資格的新市民子女三大類。

內容來自sina新聞

????近日,佛山各區陸續公佈中小學招生方案,傢長們最關心的公辦中小學新生報名即將開始啦!房產君幫你整理佛山最全中小學入學指南,有瞭它就一目瞭然!快快收藏!

說明:本表隻是各村(居)委的報名點安排,並不是2015年的招生地段。

??政策性借讀生同樣享受自主擇校權利

??今年跟以往不同的是,今年政策性借讀生也可以參加自主選校。政借生可以先在有剩餘學位學校中選擇一所,然後與戶籍生一起參與搖珠。

??普通借讀生傢長需及時申請積分累計

??普通借讀生的網上報名時間與戶籍生一致。

??有意入讀禪城公辦小學的借讀生傢長,應從本月20日起至5月10日前,持居民身份證、父母子女關系證明及其他相關資料,向居住地所在鎮(街道)行政服務中心新市民積分制服務管理窗口提交積分申請。積分累計達到30分的新市民,可申請積分入學,並由流動人口管理部門負責審核、排名、公示等程序並確認入讀公辦學校資格。禪城區教育局負責人提醒傢長,一定要按時到窗口辦理,申請積分累計,因為過期就不辦理瞭。

??鏈接:環湖小學跨區招收南海怡翠玫瑰社區20人

??今年,禪城環湖小學繼續進行跨區招生,招收居住在怡翠玫瑰社區具有禪城或南海戶籍的小學一年級適齡兒童20人。

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??有意向的傢長可登陸禪城區教育信息網

??1)具有禪城區戶籍的適齡兒童或少年;

16日(周六)下午2:30-5:00,屆時傢長需帶著《禪城區小學新生入學報名表》、身份證、戶口本、房產證原件和復印件到環湖小學(湖明街2號)行知樓架空層(從學校南門進入)進行報名確認。

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??根據環湖小學提供的報名指南,當符合條件的適齡兒童報名人數在未超過20人的情況下,直接錄取;當符合條件的適齡兒童報名人數在超過20人的情況下,按照公開、公平、公正的原則,將在5月

30日通過抽簽來解決。如果是雙胞胎則按照一個抽簽號抽簽,若最後一簽抽到雙胞胎,招收名額增加為21人。經審核合格的申請人均可參與抽簽,抽簽當天沒有來的傢長同樣享有抽簽錄取的權利。安排入學的學生與當地戶籍學生享受同等政策待遇。

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本文導航

  • 佛山各區小學最全入學指南
  • 桂城小學報名時間為5月9-10號
  • 獅山戶籍生4月27號截止報名
  • 西樵6月底公佈積分入學分數線
  • 九江5月4-8日公示戶籍生錄取名單
  • 丹灶5月9號開始報名
  • 裡水分三批次報名
  • 大瀝積分生入讀名單
  • 順德鎮街招生方案不同
  • 荷城招生方案再調整
  • 三水招生方案將公佈


? 根據禪城區教育局制定的入學基本程序,戶籍生和政策性借讀生都需要先在網上報名(報名網址:www.ccjy.cn),5月9日至11日在附近居委提交報名資料確認報名,自願參與自主選校的6月26日可參加自主選校,成功者可領取志願學校錄取通知書,自主選校未成功者7月13日領取錄取學校通知書。

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  購房公攤面積縮水,按面積單價損失瞭上萬元,這個煩心的問題擺在瞭陽光嘉苑業主梁先生的面前。在陽光嘉苑小區內,有梁先生這樣遭遇的業主,可能有數十位。但由於事先簽訂瞭"免責"的補充協議,開發商可能無須因"公攤面積縮水"向業主退款。

  2012年3月,梁先生與開發商佛山市溢宏房地產有限公司簽訂《商品房買賣合同》,購買禪城區魁奇路陽光嘉苑的一套商品房,合同約定建築面積共89.78平方米,套內建築面積71.22平方米。該商品房按建築面積計價,單價為每平方米約7820元,總金額約為70 .208萬元。而當今年9月份,梁先生辦完房產證時發現,房屋的建築面積縮水到瞭88.66平方米。"縮水的部分基本上都在公攤面積部分,套內面積基本不變。"梁先生告訴記者土融建融高雄茄萣土融建融,由於商品房按建築面積計價,梁先生因為建築面積縮水而損失約8758元。

某業主購房時簽署合同上建築面積為87 .87平方米,房產證上面積卻為86 .29平方米。南都記者 郭繼江 攝

  無獨有偶,梁先生的樓上鄰居陳先生也遭遇瞭相同的問題:原本合同約定建築面積共89.33平方米,而房產證上的面積卻隻剩下88.14平方米,縮水的區域也是公攤部分。此外,還有數十位業主也遭遇瞭和梁先生、陳先生同樣的問題。

  但在本事件中,免責條款"'公共部分和公用房屋分攤建築面積'造成本合同約定的建築面積存在差異的,買賣雙方不退不補,且相互不承擔違約責任"是爭議的關鍵。吳春婉律師認為此條款免除瞭雙方的責任,因此可以成立。

  而讓所有業主感到棘手的是,在簽訂《商品房買賣合同》的同時,他們也簽瞭一份補充協議。記者看到,在這份協議第一條第二項中寫道:"'公共部分和公用房屋分攤建築面積'造成本合同約定的建築面積存在差異的,買賣雙方不退不補,且相互不承擔違約責任......"

公攤面積縮水 免責 協議成維權難題

  業主 領到房產證後發現公攤面積縮水



  梁先生認為,"公攤面積縮水"問題的出現,說明開發商在簽訂《商品房買賣合同》時,對小區業主存在欺騙行為,他要求開發商將因"建築面積縮水"而多獲的房款退還給業主們。部分業主告訴記者,如果開發商不退還部分購房款,他們打算聯合業主通過法律訴訟的手段討回。



  開發商 一切按合同辦事

  關於是否會因"公攤面積縮水"而向業主退款,開發商佛山市溢宏房地產有限公司一名陳姓負責人稱,一切將按照合同辦事,同時他並未就"房屋建築面積縮水"的原因作出解釋。

  律師"補充協議"法律上成立

  擅長房地產建築法律事務的廣東粵廣律師事務所吳春婉律師告訴記者,商品房存在公攤面積縮水現象,業主維權是合理合法的,但是開發商已經將免責條款事先補充到補充協議,因此業主簽署以後,事後維權方面就會比較被動。

  記者瞭解到,《商品房買賣合同》補充協議屬於合同中的格式合同。所謂格式合同,是指當事人一方預先擬定合同條款,對方隻能表示全部同意或者不同意的合同。吳春婉律師認為,格式合同中如果有類似"免除一方義務和加強對方責任"的內容,格式合同無效。



  二胎借貸利率律師支招

  或起訴或請求房管局調查

  吳春婉律師認為,業主可以通過兩個途徑進行維權。吳春婉律師認為眾多業主的房屋面積縮水,可能意味著房屋的規劃出瞭問題,業主可以向房管局提出要求進行調查,另外也可以通過法院起訴,但是她也承認,由於補充條款的存在,起訴面臨著敗訴的可能。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/08434553096.shtml

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  浙江奉化和上海虹口離我們很遠,但樓房離我們很近,尤其是有二三十年歷史的老居民樓在高明隨處可見。從報道中可以看到,在高明,由於歷史問題,舊樓維護依然難有章程可循,即便居委會多少可以做點事,但作用畢竟有限。

敬請關註"foshanleju"

  高明不少居民樓建於上世紀80年代,當時既沒有業委會和物管會,也沒有公共維修專項資金,樓體到今天已經"傷痕累累"。對於舊樓維護,居民意見也難統一,誰來埋單等問題更成為攔路虎。

  個人認為,這個指導意見應當體現幾個內容:首先,劃分舊樓維護的責任人,也就是明確舊樓維護應當由誰來埋單等問題;再次,明晰舊樓維護流程,比如維護工程應當如何開展,該走哪些流程;最後,厘清監管責任。

  前不久,浙江奉化一幢居民樓發生坍塌事故。昨日,上海虹口區新港路240弄老式居民樓也發生倒塌。這些居民樓的坍塌,看似是偶然事件,實際上隱患早已埋下。對於高明而言,類似事件同樣值得引起各方警醒。

  住房問題不是小問題,等不起,也拖不起。面對居民、業委會乃至居委會等多方糾纏不清的現狀,職能部門應當盡快制訂出爐舊樓維護指導意見,即便這個指導意見不見得有太大強制性,至少也可以讓當事各方有章可循。

讓舊樓維護有章可循

  我們知道,電梯隔段時間就要做一次檢查,那麼,是不是也能夠跟電梯一樣,對老房子做個體檢報告?面對奉化等地的悲劇,若有可能,高明應當盡快對當地老舊樓房進行摸底,第一時間彌補查出的安全隱患。

  事實上,香港的強制驗樓計劃值得我們借鑒。香港要求,凡是高於3層、樓齡30年或以上的私人住宅樓,必須對大樓的公共部分、外墻等每10年檢驗一次。這個計劃清晰界定瞭業主和政府在舊樓維修方面的責任,政府監督不缺位,業主也必須對大樓承擔保修責任。

  住房問題關系千傢萬戶的生命和財產安全,無論居民、企業還是政府,都應盡責,才能避免"舊樓成危樓"現象。

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內容來自sina新聞

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  倫敦西區以每年每平方英尺(1英尺約為0.3米)277美元的總體租用成本蟬聯榜首。同時,亞洲主導全球最昂貴辦公樓市場的局面仍在延續,全球排名前五中亞洲占據三席,分別是香港中環(每年每平方英尺242美元)、北京金融街(每年每平方英尺194美元)、北京中心商務區(每年每平方英尺187美元)。

調查稱北京金融街辦公樓全球第三貴 倫敦最貴

  中新社上海7月17日電 (記者 李佳佳)全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕17日發佈的2014年上半年度《全球優質辦公樓租用成本調查報告》顯示,倫敦西區依然是世界上最昂貴的辦公樓市場,香港中環位列全球第二,北京金融街位列第三。

>>>7月26日新浪樂居"百團大戰"大型看房團

  世邦魏理仕此次跟蹤瞭全球126個市場的優質辦公樓租用成本,歐洲、中東和非洲地區是全球最昂貴租金市場的大本營。倫敦西區開發受限導致空置率較低,英國經濟回暖促使空間需求強勢回升,兩者結合使得2013年到2014年優質物業的租金居高不下。調查發現,在全球五十大最昂貴市場榜單上,21個市場位於歐洲、中東和非洲地區,20個位於亞太地區,9個位於美洲區。

  亞太區有20個市場台北民間二胎借款任何問題免費諮詢位列五十大最昂貴辦公樓市場榜單,並在十大最昂貴市場中占據六席。對於北京的驚人表現,世邦魏理仕資深董事、中國區辦公樓服務部業主代表負責人林天春表示:"北京核心地段供應量有限,而來自國內外的租戶需求上升,很大程度上造成商用物業的租金不斷攀升。未來12到24個月,這種'業主市場'的現象還有可能延續,在這種情況下,以前長駐市中心的企業租戶們開始考慮搬往非中心區地段,以降低租賃成本。"他認為,越來越多的中國國內企業租戶開始意識到優越的地理位置所能帶來的益處,也願意為此增加投入來提升公司的品牌形象。

  而在香港,中環依然是除倫敦西區以外,全球唯一租用成本超過每年每平方英尺200美元的辦公樓市場。香港(西九龍)由於新辦公空間增加,租戶搬遷決策謹慎,此建地貸款台南永康建地貸款次排名下降一位,位列第六名,租金成本跌幅為8.0%。盡管如此,業內分析稱,上述兩個市場的租金成本有望在未來幾個月裡有所增長。

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  "現在我們還是基準利率,沒有優惠,可能一個月後會下調,不過現在還說不準",在北京房山一傢樓盤現場,一傢國有大行的房貸業務人員介紹。

  "央行的座談算是一種窗口指導,並沒有要求各傢銀行一定要下調利率或者一定如何調整,目前我們銀行的房貸政策還是沒有變化",一位股份制銀行的內部人士稱。

  然而大多數銀行目前仍然按兵不動,保持原有的房貸政策。

  "即便是此前有優惠的時候,外資銀行對於客戶本身的資質要求也很高,且對於貸款的房屋也有諸多要求,比如樓齡基本不能超過十年,貸款數額最好在150萬元以上,因為他們主攻高端客戶",一位中資行的個貸人員稱,"外資行做住房貸款更多的目的是通過房貸業務帶動其他資金、理財業務發展"。

  而一些銀行已建地貸款苗栗卓蘭建地貸款經開始行動。

  中行也表示,在今年新投放的個人住房貸款中,近九成的資金用於支持居民傢庭首次購買自住普通商品住房。對個人住房貸款進行合理科學定價,將利率控制在合理水平。在借款人申請材料完整、符合信貸條件的情況下,中國銀行個人住房貸款審批時間通常在幾個工作日內就可完成。

內容來自sina新聞

  多銀行相繼回應央行座談

  2胎銀行不察配偶外資行房貸優惠漸遠

  2013年年初,房貸優惠利率重出江湖,但也未維持多久,便在年中流動性緊張的影響下銷聲匿跡。今年開年,本應是房貸額度寬松的時期,實際上卻是捉襟見肘。

  央行發佈的《2014年第一季度中國貨幣政策執行報告》顯示,截至3月末,主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額為15.4 萬億元,同比增長18.8%,增速比上年末回落0.3個百分點。其中,個人住房貸款餘額為9.5萬億元,同比增長20.2%,增速比上年末低0.8個百分點;第一季度,新增房地產貸款7971億元,占各項貸款新增額的26.4%,比上年全年低1.7個百分點。

  雖然沒有強制執行的效力,也沒有形成任何文件,但在央行"喊話"要求銀行支持房貸個貸業務後,目前已經陸續有多傢銀行作出反應。

  興業銀行相關人士向《證券日報》記者透露,該行北京分行在周五就向各營業網點發送內部郵件,將原本上浮10%的首套房房貸利率,降為僅上浮5%。

  5月12日,人民銀行[微博]劉士餘副行長主持召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15傢商業銀行參加瞭會議。會議對進一步改善住房金融服務工作提出以下要求:一是合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求;二是科學合理定價,綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平;三是提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款;四是有效防范信貸風險,嚴格執行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析;五是建立信息溝通機制,對社會關註的熱點問題,及時給予回應。

  高企的成本

  當然,由於距離央行"喊話"的時間比較短,更多的銀行目前仍然維持原有的房貸政策。

  "央行此次座談不是強制性政策,也沒有形成文件,隻能算是一種窗口指導,並沒有要求各傢銀行一定要下調利率或者一定如何調整,目前我們銀行的房貸政策還是沒有變化",一位股份制銀行的相關人士透露。

  工行隨後表態,該行積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求,並對個人住房貸款實行合理定價。工行相關負責人表示,將進一步合理配置貸款規模,及時滿足客戶的用款需求。同時,大力推廣應用分類審批技術,進一步提高個人住房貸款的審查審批效率,加快個人住房貸款審批。

  這與記者走訪銀行網點和在售樓盤得到的答案一致。

  "目前我們合作的所有銀行的房貸利率都是基準利率上浮10%,但是我們正在談另幾傢銀行,可能到時候能拿到相對低一些的利率",一傢新開樓盤的售樓人員告訴記者。

  大興區某樓盤的售樓人員告訴記者,目前該樓盤合作的銀行是建行和交行,首套房房貸利率是基準利率上浮5%。

  房山某樓盤的合作銀行為中行、建行和農行,該項目首套房房貸款利率為基準利率;另一傢位於北京四環附近的新開樓盤合作銀行為中信銀行、工行和北京銀行,這三傢銀行目前也維持基準利率。

  "在銀行房貸政策普遍收緊的情況下,跟房地產合作的銀行利率也不相同,這取決於房地產開發商和銀行的關系,有一些開發商可以拿到相對低一些的利率,有一些則不能。但是現在利率整體上還是比2013年同期高,去年很多樓盤都能拿到折扣利率,而今年最好的情況也就是基準利率",一傢售樓處的銀行業務員稱。

  據興業銀行望京地區某支行的個貸業務人員介紹,該行已經收到北京分行的內部郵件,首套房房貸利率由此前上浮10%下調為上浮5%。

  從2012年開始,房貸似乎成為一道不受歡迎的菜肴,開始陸續從各傢中資銀行的餐桌中撤去。

  2012年年初,各傢銀行房貸政策收緊,首套房房貸利率幾乎都維持基準利率或上浮10%。而當時央行提出要"滿足首次購房傢庭的貸款需求"後,房貸利率雖有小幅松動但仍然未像此前那樣大面積給出10%-15%的優惠折扣。

  "我們銀行的資金成本很高,所以現在額度大部分都做小微貸款,很多支行都停止瞭房貸,你可以去大行看看",一傢股份制銀行的個貸業務人員曾如此"介紹"。

  "春節以來我們一直是上浮10%,這是剛剛下發的郵件",該業務人員稱。

  "今年的額度整體偏緊,房貸利率優惠估計不太可能申請得到",一傢股份制銀行的個貸人員告訴記者。

  2月份公佈的數據顯示,中資行中,除招行和交行仍有優惠以外,當時其他銀行的房貸利率均在基準利率及以上。

央行喊話要求銀行支持房貸工行中行表態力挺

  另一傢專業貸款機構統計數據顯示,2014年一季度房貸市場的交易量同比去年下降瞭50%。

  記者在隨機走訪的一些樓盤獲得的回答也證實瞭這一說法,"(房貸利率)沒有變化"是記者得到的一致答復。

  在中資行額度緊張、普遍收緊房貸政策的時候,外資行的優惠利率曾一度出現在人們的視線。然而目前,外資行也開始收起優惠。

  渣打銀行在接受本報記者采訪時回復,渣打人民幣房貸業務嚴格執行差別化信貸政策,貸款利率方面,首套房貸款,渣打銀行會按照客戶的綜合資信情況給予相應優惠,優惠利率最低可申請央行基準利率;二套房則執行央行基準利率的1.1倍。

  此前的8.5折、9折利率也幾乎在外資行銷聲匿跡。甚至有的外資行出現瞭比中資行更為嚴厲的房貸政策。

  "我們首套房利率目前是根據基準利率上浮20%",東亞銀行北京分行的業務人員告訴記者。

  此外,工行表示,進一步提高個人住房貸款的審查審批效率,加快個人住房貸款審批;中行也表示,在今年新投放的個人住房貸款中,近九成的資金用於支持居民傢庭首次購買自住普通商品住房。一傢國有大行的房貸業務人員還透露,"我們銀行過段時間首套房貸利率可能會下降,但是目前還不能肯定"。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/07532737788.shtml
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  大智慧阿思達克通訊社9月30日訊,住建部政策研究中心房地產處處長趙路興周六(28日)接受大智慧通訊社采訪時稱,房地產長效調控機制主要涉及土地、金融、稅收三大方面,包括出臺首套住房貼建地貸款高雄美濃建地貸款息政策等。

住建部專傢房地產長效調控機制涉及首套房貼息

內容來自sina新聞

  趙路興對大智慧通訊社表示,首先是在持有環節征收房產稅的試點范圍將逐漸擴大;其次是完善集體建設用地流轉制,價高者得的招拍掛土地出讓方式需要加以改進;此外,對於購買首套住房要給予一定的貼息政策,"有一部分不屬於低收入者的,比如年輕人的首次置業購房是不能依賴保障房的,按照國際經驗應該給予一定的金融政策上的支持,如低息的貸款等。"

  國傢發改委主任徐紹史7月解讀當前中國宏觀經濟形勢時指出,要建立房地產市場穩定健康發展長效機制,促進房地產開發投資平穩增長。

  趙路興表示,這個長效機制目前在研究制定,大方向上的目標導向沒問題,不過推進還需要一定的時間。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-02/00043612738.shtml

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  連線

  這份排名主要是對全國670多個城市地震危險度進行探討,並公佈瞭研究得出的地震危險度計算公式。

  地震危險度排名不科學

  還不可能實現

 部分城市地震危險度排名

  記者發現,其實早在2008年,內容幾乎相同的報告就在網上引發討論。當時報告的作者--北京師范大學環境演變與自然災害教育部重點實驗室徐偉立即發表瞭一份說明,表示"地震危險度計算公式"隻作為研究參考,因此"地震危險度排行榜"不具有學術指導價值。

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  2、合肥0.25

  7、杭州0.21

  10、鄭州0.18

  省地質研究所原總工程師童潛明認為,根據歷史資料和目前的監控資料來看,我省在相當長一段時間內,不會發生大規模的破壞性地震。

  8、烏魯木齊0.19

  湖南近年小震活動增強

  德國專傢:地震預報

長沙地震危險排第五? 專傢:不科學

  9、成都0.18

  排名

  1、石傢莊0.35

內容來自sina新聞

  3、西寧0.24

  4、海口0.23

  5、長沙0.22

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  雖然出現大規模地震的可能性小,但我省地震具有震源淺、地震烈度偏高的特點,一個3級多的地震即有強烈震感,並可能造成破壞,4級左右的地震就可能成災。童潛明根據我省目前的地質構造分析,出現4.5級以上破壞性地震的可能性不大。"歷史上所有的市州都發生過有感地震,具有發生中強地震的背景。常德1631年發生的6.8級地震是華南內陸最大的地震之一。1931年至今的80多年間,我省還未發生破壞性地震,但近幾年來,小震活動有明顯增強趨勢,人們要特別註意樹立防震減災的意識。"

  他表示,地震部門一般情況下是對全國進行中長期預報,劃分出"危險區"、"重點監視防禦區"等區域。"這種中長期預報每年都要舉行一次,所劃分的區域也有可能改變,有的區域可能還是繼續維持。"對於那些劃分為"危險區"和"重點監視防禦區"的地方,地震部門會密切監視。

  這份排名榜是如何出爐的?湖南的地震狀況如何?記者就此采訪瞭相關專傢。

  對此,湖南省地震局副局長燕為民明確表示,"地震危險度"並非指地震發生的概率大小。"這是一篇綜合性的研究報告,但是很多人認為是調查性的報告結果。"

  昨天,一篇《省級城市地震危險度排名》的帖子引起網友關註。北師大對全國30個省級城市的地震危險度指數進行瞭排名,石傢莊、合肥、西寧列前三,長沙被列為第五個危險城市。

  他表示,95%的地震都集中在現代板塊活動碰接帶,如環太平洋地震帶(智利、中國臺灣與唐山地震就屬此范圍),以及喜馬拉雅-地中海地震帶(比如汶川),湖南恰好幸運地避開瞭這些大地震帶。

  德籍華人、德國地學研究中心研究員汪榮江博士認為,國際上研究地震的專傢和機構在地震預報這一課題上還沒有取得任何理論突破,在可預見的將來都不可能實現。他說,必須讓民眾明白,永遠不能把防震的寶押在地震預報上。當下最重要的是加強防范,在地震風險較大的地區,提高建築抗震設計標準,提高民眾防震自救能力。■據新華社

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/09372781841.shtml

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??專傢們認為,新化快速路南段的通車已經實現瞭建設的主要目的和交通需求,而從大學城到海珠區東部目前已經有多條交通通道,包括瞭生物島隧道、南沙港快速等。新化快速路北段並不是非建不可的工程,有關部門在破壞重要歷史遺跡與建設道路之間應當做好調研決策。

??貸款種類高架逼近:

??黃埔古港興旺的時候,是近代西方商人津津樂道的“對華貿易黃金時代”。據《黃埔港史》記載,從乾隆二十二年(1757年)至道光十七年(1837年),也就是廣州作為大清帝國“一口通商”外貿口岸的80餘年間,停泊在黃埔古港的外國商船共計有5107艘。

??二十多位專傢聯名呼籲暫緩建設新化快速北段擔心毀瞭“海上絲路”遺址風貌

??黃埔古港被歷史專傢稱為“海上絲綢之路的必經之地”。清康熙二十四年(1685年),全國設江、浙、閩、粵四海關,粵海關就設在今天的黃埔村裡。乾隆二十二年(1757年),清廷關閉江、浙、閩三地口岸,僅保留瞭粵海關,指定“一口通商”,延續瞭83年,古港進入鼎盛時期,“黃埔”揚名世界。

??作為我國“海上絲路”最鼎盛時代的見證、千帆停泊之地的廣州黃埔古港、黃埔古村正面臨著被快速路“繞頸而過”、“壓在頭頂”的困境。在建的新化快速路北段將跨過黃埔湧,橫亙在黃埔古港邊上,並繞村穿過,直至新港東路黃埔村牌坊前方1米處。按照原來的規劃,黃埔村牌坊甚至要被拆除,經過村民力爭才保留下來。為瞭保護這個“海上絲路”的重要歷史遺跡,原省社科院院長張磊,中大常務副書記、副校長陳春聲等二十多位專傢學者聯名呼籲規劃調整,但規劃部門回復無法修改。

??記者瞭解到,早在2012年9月,張磊、陳春聲等領銜多位專傢學者向廣州市信訪局就新化快速路的規劃問題進行瞭信訪。2013年1月,市規劃局對信訪進行瞭回復。

??專傢建議:

??曾有過5100艘洋商船停泊

??張磊、陳春聲、劉志偉等20多位專傢學者以及郭向陽、司徒梅芳等老同志多年來堅持不懈地為黃埔古港、古村的保護呼籲。最終,廣東省、廣州市在2006年後,多次對古港、古村進行瞭保護修繕。


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??“一條高架大橋跨在黃埔古港邊上,對歷史遺跡的風貌是極大的破壞,令人扼腕”,多年來致力於黃埔古港古村保護的僑務專傢黃銀英大姐告訴記者,去年8月,美國麻省派代表團前來黃埔村,紀念中美貿易的見證——“中國皇後號”首航廣州黃埔古港230周年,本來中方希望將“闊闊真公主號”開進古港,後來因水位太低未能成航。張磊、陳春聲、劉志偉等專傢認為,若新化快速的高架大橋橫跨古港邊上,這個在廣州以至世界歷史上上演過輝煌一頁的景觀就會破壞殆盡,令人扼腕。

內容來自sina新聞

??專傢村民憂心破壞歷史遺跡

??然而,在專傢和村民眼中,卻有兩個虎視眈眈的龐然大物正在南北兩側逼近。

??昨日,記者在村中向村民詢問“新化快速路在哪裡”,熱心的村民馬上帶著記者走到古港邊上,“那不就是!還有一座在村口,壓在我們頭上。”隻見一座幾十米高的大型高架橋橫在黃埔湧對岸的上方,隻差100多米就來到黃埔村的邊上,逼近古港。在村民的口中,這段高架橋是“繞頸”,繞著當時世界商船停泊的古港擦身而過。

黃埔古港恐被高架 壓頭

??而令黃埔村民難以接受的是,按照原來的規劃,新化快速路的北段出口在新港東路上,需要把黃埔村牌坊拆掉經過。“全體村民都反對這個規劃,認為無法接受”,黃埔村委副書記郭耀輝告訴記者,在幾經爭取之下,最終方案將28米高的高架路改為在黃埔村牌坊前方1米處經過。記者看到,這段高架橋已經修建到距離黃埔村口100多米開外,不久後會在黃埔村牌坊上方跨過。

??黃埔村的村民代表梁先生提議,已經建成的北段部分高架橋可不可以作為景觀長廊的用途。“這些高架橋是飽覽海珠濕地、萬畝果園、琶洲島、生物島、大學城、長洲島景觀的絕佳平臺”。

??規劃部門:

台北市松山區房屋貸款房屋二胎民間二胎??現方案確實影響景觀

??去年年底,新化快速路最為關鍵的南段已經通車,將新造到大學城之間的20多公裡車程縮短到6分鐘,實現瞭主要建設目的。專傢們再次呼籲,希望暫緩新化快速北段的建設,不要因為一個工程毀瞭“海上絲路”的遺跡。

??復函中提到,新化快速的建設對黃埔古港泊地的完整景觀確實有一定影響。該局在規劃中,新化快速全段線位已落實瞭文物保護要求,在新化快速與文物的建設控制地帶之間設施瞭防護綠化帶。但是在專傢眼中,雖然這個距離符合規劃要求,但是已經直接影響瞭黃埔古港、古村的整體歷史景觀,因為黃埔古港、古村的重要價值,恰恰在於延續瞭數百年並保持下來的“村港合一”。

??見證“海絲”:

??暫緩北段工程

??“疏通南北交通,目前已經有多條快線,但黃埔古港古村的整體風貌一旦破壞,則無論用多少錢都不可能復制出來”,專傢們如是說,希望廣州市相關部門能暫緩新化快速路北段的建設,再作調研。

??原省社科院院長張磊研究員指出,最難能可貴的是,“海絲”輝煌的見證——黃埔古港、古村在百年變遷中都保存下來瞭。“對黃埔古港、古村進行保護是極重要的事,這裡就是廣州作為‘海絲’起點、千年商都的最好見證。”



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08455963828628323353462.shtml

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  第二輪上漲:1953年-1957年。香港經濟恢復,並開始向工業化轉型,房地產市場趨於活躍。另外,舊城改造的大力推進,以及分層銷售和分期付款的推廣刺激瞭需求。主要商業區地價不到一年漲幅超過100%,此時市民收入水平普遍不高,樓價漲幅遠小於地價。其後,由於政府管制炒樓花行為,加之物極必反,樓市由熱轉冷,1958年房地產價格大跌。

&土融建融南投竹山土融建融emsp; 第一輪上漲:1946年-1950年。二戰導致香港建築損壞嚴重,同時戰後人口大增,結果導致房荒爆發,地價和租金飆升。相對而言,房價漲幅較地價和租金較小,主要是因為當時購買力不足,且房屋買賣以整棟為主,有財力的買主極為有限。直到吳多泰和霍英東兩位地產先行者創立"分層出售"和"分期付款"模式之後,房屋交易量趨於大增。1950年由於聯合國對內地實行制裁、禁運,香港轉口貿易一落千丈,經濟蕭條,房地產市場受到波及。

  香港房地產市場是全球樓市中的一個傳奇,1100平方公裡的彈丸之地,上演瞭無數瘋狂與悲慘的樓市故事。二戰以後60多年的時間內,香港共計爆發瞭七次樓市狂潮,頻率之高,周期特征之鮮明,世界少見。不妨回顧一下香港樓市的翻騰史。

  第五輪上漲:1976年-1981年。石油危機過後,經濟迅速復蘇,香港國際金融中心地位開始確立,大批國際金融機構、跨國公司紛紛來港設立分公司。同時,內地實行對外開放政策,在鄰近香港的深圳、珠海設立經濟特區,長江實業、新鴻基地產等一批地產巨頭崛起並上市。地產市場迅速復蘇、繁榮,並於1981年達到高峰。隨後而來的世界經濟危機,影響瞭香港經濟,樓市快速由熱轉冷,連跌三年。

  第四輪上漲:1968年-1973年。香港經濟復蘇,產業結構開始轉型,旅遊、金融和商貿等行業迅速發展,大量熱錢湧入,政府啟動新市鎮開發計劃的實施,1972年制訂"十年建屋計劃",這些因素促使樓市回暖、繁榮,房價和租金飆升,炒賣樓花現象嚴重,開發商捂盤惜售。股市和樓市都彌漫著濃厚的投機氛圍,狂熱到失去理性程度,泡沫隨時破滅,危機一觸即發。1973年,股市泡沫破滅,樓市也隨之崩潰。



  但是,從2014年5月開始,香港住宅成交量明顯反彈,7月份,成交數為7792宗,明顯超過過去兩年的月均水平,回到瞭2012年四季度的水平,但仍明顯低於2011年上半年的成交水平。與成交量相適應,香港住宅價格自2014年5月開始上漲,7月份已超過2013年初的高點,再創歷史新高。

  近幾個月,國際熱錢重回香港,香港股價再創近幾年新高,樓市亦價量齊漲。當前,這輪新的樓市泡沫已經生成。拿香港九龍40平米以下戶型的私人住宅成交價(單價低於大戶型)來看,今年二季度均價為10萬港元,相較2003年(上一輪房價調整的谷底)的2萬港元,暴增400%。應看到,香港樓市泡沫破裂還需一個外部條件:美聯儲退出超寬松的貨幣政策,因為香港貨幣政策跟隨美國。今年以來,雖然美國仍實行超低利率,需要加息幾次之後,才會顯著傳遞至香港貨幣面。另外,今年7月開始,熱錢突然大量流入香港,助推瞭香港股市和樓市,但熱錢來去匆匆,香港樓市泡沫難以長期靠此支撐。當前美元上漲強勁,未來全球熱錢回流美國是大趨勢。因此,今年二季度盡管香港樓市重新反彈,但難以持久,未來幾年的大趨勢仍然是震蕩向下。

香港新一輪樓市泡沫已生成 內地投資客推高房價

  第六輪上漲:1985年-1997年。港幣隨美元一同貶值,銀行放松瞭按揭貸款條件,利率水平降低,甚至出現瞭負利率,刺激瞭投資需求。在這一輪長達13年的房價上漲過程中,曾在1994年出現一年左右的短暫下跌,但長期持續大漲,終於吹出香港史上最大的房價泡沫。1997年相比1985年,香港私人住宅價格指數暴增七倍,房價漲幅超過瞭上世紀80年代的日本。然而1997年,亞洲金融危機爆發,東南亞、東亞各國金融、經濟、樓市、股市皆受到重大打擊。香港房價在1997年三季度達到高點,其後快速下滑。1998年暴跌,1999-2003年跌幅收窄,但下跌持續5年,跌幅超六成,是香港樓市發展史上最慘重的一次。2003年房價最低迷時,香港曾一度有10.6萬宗房屋成為負資產,"百萬負翁"不算稀罕。

  第七輪上漲:2004年至今。2004年香港樓市開始復蘇,同時期美國、歐洲、中國內地樓市皆處於快速上漲期,這也鼓勵瞭香港樓市上漲。之前十年,政府基礎設施投入多,城市交通大改善,加上內地開放對香港自由行,香港商業景氣度明顯提升,工作機會增加,居民收入持續提高。2008年之後,香港住宅供應量偏低。金融海嘯後,全球持續采取量化寬松政策,熱錢湧入香港,港元利率與美元同步,維持於極低水平,導致樓市投資需求大增。另外,內地投資客大量湧入,也成為推高香港房價的重要力量。

  2009年後,香港房價加速上漲,私人住宅價格指數於2010年11月刷新1997年高點。為瞭抑制投資炒房需求,政府推出瞭額外印花稅,買傢在半年內轉售房屋,稅率為15%,半年至一年之間轉售則為10%,一年至三年之間轉售則為5%。2012年10月政府再度痛下狠手:所有非香港永久居民、所有香港和外地註冊的公司購買香港住宅時,除繳付一般印花稅,還需要繳付15%的買傢印花稅,還將額外印花稅的稅率提高瞭5個百分點。2013年2月,政府又增加印花稅,其中200萬港元以上住宅,印花稅全部加倍,最高稅率達17%,隻有香港永久居民且為首次購房,才可豁免加稅。其後市場降溫,成交量大幅收縮,房價也出現小幅的回落。

  第三輪上漲:1960年-1965年。工業化快速推進,作為"亞洲四小龍",香港經濟開始起飛,人口快速增至300萬人,居民收入大增二胎指南 二胎指南利率多少免費諮詢試算,國外資金大規模進入。在這種背景下,1960年樓市又開始繁榮起來,地價、房價和租金大幅飆升。1965年,由於爆發銀行信用危機,銀行緊縮信貸,需求萎縮,房地產市場嚴重供過於求,房價暴跌,許多地產公司倒閉,出現很多爛尾樓,這是戰後香港房地產業出現的較為嚴重的一次危機。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/10044458532.shtml

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內容來自sina新聞

  "可以說,新建的別墅是劉建的自建房。"易劍鋒說,劉建有沒有能力建這麼好的房子?這背後的東西,很難說,但它確實合法。

長沙開福區違建別墅被拆 原址又建起 別墅土融新北八里土融

  建別墅程序沒問題,但城管"感覺被打瞭臉"

2013年5月長沙樓市銷售報告

  2012年8月23日,湖北一服裝廠老板黃某在開福區撈刀河鎮鳳羽村十二組買瞭一塊地建起別墅(詳見本報2012年8月24日B01版《"20萬一畝",村民找上門兜售土地》)。因違法改變土地使用性質,2012年9月6日,執法人員依法將別墅拆除(詳見本報2012年9月7日B04版《鳳羽村違建別墅被拆除》)。今年6月15日,又有市民致電瀟湘晨報熱線96360反映,"被拆的別墅再次重建"。



  記者隨後從鳳羽村村委會一位蘇姓主任處瞭解到,劉建確實在2012年年底進行瞭宅基地的批復申請,並最終得到瞭開福區國土局的批復,而宅基地的位置正是建別墅的地方。

  城管辦

  易劍鋒稱,劉建確實經過瞭開福區國土局的審批,從一些書面上的手續來看,房子也與服裝廠老板黃某無關。

  附近的村民都有相同的看法:別墅還是原來那個服裝廠老板建的。

  2012年,記者在該村采訪時曾遭遇村民推銷土地。現在,當地又開始重建別墅,這會否成為"曲線建別墅"的新方法?對此,易劍鋒表示,就目前的政策來說,城管辦沒有辦法。

  在被拆除的原址再建別墅,不少村民覺得有些諷刺。

  房主系村民,自稱手續齊全

  記者在院內遇到二胎房貸條件利率多少免費諮詢試算一名自稱是劉建的男子,他告訴記者,別墅系其所有。

  2012年,正是村民劉建將土地賣給服裝廠老板黃某建房的。"去年的時候,我在外地,我父親把地租給瞭別人,當時確實不太合法。現在,這房子我在開福區國土局批瞭的,土地使用證也都有,合法瞭。"

  原址再建一棟新別墅

  蘇主任表示,劉建的傢庭環境確實符合申請宅基地的條件,原房屋破舊、宅基地面積偏小。"他四十多歲瞭,也沒有自己建過房。土地使用證與宅基地批復等相關證件上都是寫的劉建。"

  15日下午,記者來到被拆"別墅"處時,原址又建起瞭一棟新別墅,且與被拆前的別墅外形類似。房子的外墻基本已經裝修完畢,鏤空的鐵門,精巧別致的小樓,庭院也頗為寬闊。

  "這個事情我們關註很久瞭。"6月15日下午4點多,撈刀河鎮城管辦主任易劍鋒告訴記者,當初違章別墅的拆除,撈刀河鎮城管辦一直參與其中。"在年初別墅開建的時候就接到過投訴,說又在建,區裡面重點督促,我們還來查過,但程序上沒問題,我們也感覺被打瞭臉。"

  "建瞭拆,拆瞭建,也不知道是怎麼回事。"附近一路過的周姓村民說,該別墅從年初就開始建瞭,約在一個月前完工。

  拆瞭的別墅為何又再次重建?房主是誰?

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/08543259298.shtml

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黃姚古鎮被稱為人與自然完美結合的藝術殿堂。

??遊:龍裡聚居30個少數名族,可體驗少數民族的人文風情,逛寨子看民俗表演。擁有黃河以南難得一見的龍裡大草原,距貴陽市60餘公裡,既有雲貴高遠的眾山環繞,又有牛羊成群的草原風情,可騎馬或體驗蒙古包燒烤。龍架山森林公園位於龍裡縣城郊,距龍裡縣城2公裡,是國傢AAA級景區。

??從江站

??貴廣、南廣高鐵何時開通運行二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山?鐵路部門昨日透露,貴廣、南廣預計按原計劃於26日開通運行。“處女票”預計今明兩天發售,最快今天便可通過網站等對外售票。屆時,鐵路部門會第一時間在12306等網站及微博、媒體發佈票價、車次信息。成都鐵路局昨日已在官網公佈貴廣高鐵具體時刻表。

??:行駛210國道或貴新高速可從貴陽市區到龍裡。

??宜蘭礁溪建地貸款:特殊地理條件造就貴陽獨特氣候,榮登中國十大避暑旅遊城市榜首,被中國氣象學會授予中國避暑之都稱號。計劃去黃果樹瀑佈的遊客可在貴陽站下車,去黃果樹可包車前往,可在貴陽火車站坐“黃果樹”號旅遊列車。貴陽火車站附近有開往黃果樹、安順的客車、旅遊大巴。貴陽北站到青巖古鎮可在河濱公園坐公交或包車直達,預計1個半小時。青巖古鎮位於貴陽花溪,建築是一大亮點。貴陽市區內知名文物建築甲秀樓是貴陽城市地標之一,黔靈山景區包括弘福寺、黔靈湖、三嶺灣等六個大主要遊覽區。



??:以往廣州到賀州隻能走廣賀高速,貴廣高鐵開通後遊客可乘坐高鐵到達賀州站,由賀州站自駕或乘坐客運大巴走汕昆高速轉包茂高速即可到達黃姚古鎮。

??推薦線路:黃果樹瀑佈→青巖古鎮→花溪濕地→貴陽市區四日遊

??賀州站

??行:從江站有公路客運大巴到黎平、肇興旅遊區。

??:三都到荔波車程2個多小時,沿路田園山水風光,路的兩側是稻田,遠處是大山,中間掩映著村莊,在陽光下格外小清新。

西江苗寨吸引越來越多的遊客。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/07105953295274222076793.shtml

??桂林西站

??推薦線路:從江風雨橋、小黃村→黎平肇興侗寨三日遊

??:黎平縣有著名肇興侗寨文化旅遊區。貴廣高鐵開通,貴陽到肇興隻要1個小時,廣州到肇興隻要3個小時,桂林到肇興隻要40分鐘。肇興侗寨位於黎平縣東南部,1000餘戶6000多人,是全國最大侗族村寨之一,也是貴州少數民族寨子中最為原始的,或許還能遇上侗族人擺喜宴、露天燒菜、吃喜酒的場景。從江縣共有風雨橋67座,分為亭閣式、鼓樓式兩類,最出名的侗寨風雨橋橋身全用杉木橫穿直套,孔眼相接,結構精密,不用鐵釘連結。橋廊裡設有長凳,供人歇息、憑眺。



??推薦線路:荔波大小七孔→茂蘭原始森林兩日遊

??貴廣、南廣高鐵何時開通運行?鐵路部門昨日透露,貴廣、南廣預計按原計劃於26日開通運行。“處女票”預計今明兩天發售,最快今天便可通過網站等對外售票。屆時,鐵路部門會第一時間在12306等網站及微博、媒體發佈票價、車次信息。成都鐵路局昨日已在官網公佈貴廣高鐵具體時刻表。貴廣、南廣高鐵票預售時間會與此前鐵道部門公佈時間不同。為趕上明年春運,預售期或有所縮短。遙想當年遊貴州,廣州機場直飛貴陽,隻能乘坐火車晃20小時才能到達貴陽站,再轉車顛簸幾小時山路到黃果樹瀑佈、西江、荔波。貴廣高鐵開通後,廣州到廣西車程約縮短為2小時、到貴州約4小時,對於廣東遊客而言最大吸引力莫過於桂林的山水、貴陽的美食。

??:荔波大小七孔是本站主要旅遊地。大小七孔風景區位於荔波縣城南部30餘公裡的群峰之中,景區全長7公裡,小七孔景區是國傢4A景區,小七孔以橋得名,景區由瀑佈、原始森林和湖泊等自然景觀構成,門票110元。

??:火車站到主要景區都有專線公交,而貴陽軌道交通一二號線計劃在2017年底全面建成啟用。

??之沿線攻略

??都勻東站

??食:三都人自古有吃酸傳統,素有“三天不吃酸,走路打撈穿”的說法,三都風味酸包括辣椒酸、筍酸、魚酸、蝦酸、臭酸及各種鹽酸等,辣椒酸最有特色。

??推薦線路:西江千戶苗寨→朗德上寨→鎮遠三日遊

??遊:都勻站“要塞”地位體現在其與黔東南州眾多知名景區快速通達,包括距離它1小時車程的凱裡西江千戶苗寨,距離它3小時車程的則有著名古城鎮遠。都勻聚居佈依、苗、水、瑤等33個少數民族,城市沿河而建。西江千戶苗寨是目前世界上最大的苗寨、國傢4A級旅遊景區。十餘個苗寨依山而建、相連成片,吊腳樓、風雨橋、苗寨歌舞無不呈現千戶苗寨原始的風土人情,最值得一看的是千戶燈夜景。朗德上寨因其安寧、質樸成為黔東南知名苗寨之一,往東北方驅車約兩小時可到達鎮遠古鎮。

??行:廣州坐高鐵到都勻東站後可轉乘客車或包車到西江,走貴新高速轉滬昆高速,全程約1個小時到達凱裡市西江鎮。

??:都勻最大的飲食品牌當數由毛主席命名的“都勻毛尖”———中國十大名茶之一。酸是黔南州人的最愛,苗傢酸湯魚是必點菜。

??陽朔站

??龍裡北站

??推薦線路:陽朔→桂林→龍脊三日遊

??:桂林是貴廣高鐵線上車站最多的城市,包括五通站、桂林西站、桂林北站、陽朔站、恭城站。到桂林、陽朔旅遊的遊客中約2/3來自珠三角地區。漓江兩頭連接著陽朔縣和桂林市區。在桂林西北部龍脊梯田景區內,遊客除欣賞到四季不同梯田景色,還能欣賞古樸的壯族民間舞蹈、優美壯族山歌,感受少數民族人文風情。

??:在高鐵陽朔站可選擇租車或乘旅遊客車前往漓江碼頭,車程2小時以內,隨後乘坐漓江遊船北上達桂林市區。遊覽龍脊梯田後,在高鐵桂林西站坐動車北上貴州或南下廣州。

??食:桂林菜兼容湘菜、粵菜、川菜等菜系特點,口味偏辣,做法介於粵菜、湘菜之間。桂林米粉、螺螄粉是出名小吃,遊漓江要嘗嘗漓江新鮮的魚蝦,還有恭城油茶、陽朔啤酒魚是地道美食。

內容來自sina新聞

??推薦線路:龍裡龍架山森林公園→龍裡大草原→鎮茶香村三日遊

貴廣南廣高鐵最快今日售票

??貴陽北站、貴陽站

??食:侗不離酸,侗族同樣有吃酸的習慣,酸魚、酸鴨、酸豬肉、各種酸菜,都能在肇興嘗到。此外,侗族的打油茶是該民族獨有的待客習俗。

??三都站

??推薦線路:賀州黃姚→姑婆山國傢森林公園→溫泉景區及玉石林景區三日遊

??:賀州有十八水景區、姑婆山國傢森林公園、賀州玉石林景區、賀州溫泉景區、黃姚古鎮景區等五大4A級景區。黃姚古鎮是當中最為聞名的,有“中國最美的十大古鎮”的稱號,明清古建築保存有300多幢,面積達1.6萬平方米。黃姚旅遊最佳時機是每年9月下旬至11月上旬。

??溫泉景區是秋冬去賀州的另一選擇,距賀州市區20公裡,周邊有姑婆山國傢森林公園、玉石林等景區。賀州市旅遊發展委員會介紹,貴廣高鐵開通首日,旅客持當日動車票可免費遊覽所有景區;開通後1個月內持當天動車票可享受全市景區、三星級以上旅遊飯店門市價5折。

??:賀州飲食習慣似桂林,小吃有桂林米粉、柳州螺螄粉,黃姚古鎮有手工制作秋歌三茶:擂茶、米茶、抹茶,以及米粉肉、豆腐釀、豆豉雞等特色菜。

??(資料來源:政府官網、廣之旅及南湖國旅等旅行社資料南方日報資料圖)

??食:龍裡有中國刺梨之鄉的稱號。在龍裡縣谷腳鎮茶香村,上萬畝的刺梨連綿十餘裡,每年九月是刺梨收獲的季節,遊客可大啖刺梨的清甜。



??食:湖南人不怕辣,四川人辣不怕,貴州人怕不辣。酸湯魚、米豆腐、腸旺面等是知名貴州菜,前提是要扛得住辣。“絲娃娃”是“舌尖上”的小吃之一,又名素春卷,春卷皮裹著粉絲、綠豆芽、萵筍絲、蘿卜絲等餡料。與粵式春卷不同的是,貴州春卷不炸,加醬油、辣椒調味。

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受國五條影響 大連3月換房月交易量大幅增加

  今年3月是我市的換房月,在房地產交易登記中心附近的大連市房屋置換中心舉行的換房大集更是為到交易中心辦理相關買房賣房手續的市民提供瞭方便。本次換房月正趕上瞭"國五條"出臺,所以本次大集的交易量也顯著增多。據大集組委會介紹,自3月4日公開咨詢熱線以來,截至昨天,參與本次換房月的房源量增加瞭2241餘條,二手房源總量增加到13553套。

  80平方米以下、兩居室、100萬以下房源最受寵

  記者從本次換房月所展示的13553套二手房源中獲悉,這些房源幾乎覆蓋瞭市內四區所有街道和各居住小區。按照面積來看,80平方米以下房源最多,占比43%,80平方米~120平方米占比39%,120平方米以上占比18%;從戶型來看,一居室占比28%,兩居室占比47%,三居室占比22%,四居室以上占比3%;從房價來看,70萬元以下的房源占比35%,70萬~100萬占比45%,100萬元以上占比20%;從房源所在區域來看,甘井子區占比40%,沙河口區占比26%,中山區占比22%,西崗區占比12%。

  據悉,換房的市民大部分屬於改善型市民,他們希望把自己的房子換一個環境更好,交通更便捷,學習生活更方便的區域。在換房房源中,記者看到,很多市民都是掛出瞭甘井子區附近的房源,想要換在中西沙區的房源。也有不少在遠距離的大戶型,想要換成中心區的稍小的戶型。

  置換趕上"國五條",換房雙方都挺急

  市民趙先生的父母在山東路附近的一套面積為80平方米、二室一廳4樓的房子裡居住瞭十多年。"現在老兩口年齡大瞭,身體也不是很好,可是兒女離的遠不能時時的照顧,再一個是樓層高瞭點,老人上下樓不方便。我們這些做兒女的就一直合計,打算幫老人用舊房換套小一些並離兒女近的房子,最好是40~50平方米低樓層的房子,這樣也不用補錢又能照顧老人"。

  趙先生說:"現在老兩口有很大的顧慮,他們看新聞知道國傢3月1日發佈'國五條'征收20%個稅,擔心要多花錢,所以看到合適的,就趕緊換瞭。"

  據換房月相關負責人介紹,參與本次換房月的市民對國傢發佈的征收20%個稅的事極其關註,像這樣的市民還很多。本次換房月就一個字"急",一部分就是剛性需求,急於用以小換大、以遠換近等方式短時間內解決居住條件;另一部分是因為3月1日國傢發佈"國五條"因素,但是地方還沒有出臺相關的細節,市民急於買賣房屋,房屋置換市場也是如此,置換雙方都擔心如果個稅按差額20%征收,將增加大筆稅費,加緊辦理過戶相關手續。

  房屋銀行



  解決資金難題

  除瞭關於房屋置換和房屋買賣的咨詢之外,大集承辦方大連海濱房屋置換公司也接待瞭不少急需用錢想做貸款的市民的咨詢。

  市民李先生最近手頭有些緊想把自己的一套房子賣瞭,湊一些錢為自己的兒子出國用,可是國傢3月1日發佈的"國五條"征收20%個稅,相關的細節有可能最近出臺,這樣賣房子就不行瞭,隻能另想辦法來解決用錢問題。李先生看報紙得知有個換房月,他抱著試一試的心情來到換房月的現場進行咨詢,工作人員告訴他,如果需要大量的資金就得做"房屋銀行抵押貸款業務"來解決,進行房屋抵押來籌措大量的資金。

  首先,進行銀行評估審批,而後進行房屋的抵押,最後進行放款,辦理房屋抵押貸款需要15個工作日左右就可放款。對此,李先生非常滿意,當天就辦理瞭。

  據換房月相關負責人介紹,像李先生這樣急需用錢的市民很多,房屋銀行抵押貸款業務為市民所想,不但放款快,同時手續辦理全程都有專職人員陪同,避免不必要的手續和不必要的時間浪費,還提供多傢合作銀行供像李先生這樣的市民選擇辦理抵押貸款業務。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07501998502.shtml

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關註進一步提高住房建設質量



??改革開放以來,尤其是城鎮住房制度改革以來,我國住宅建設取得瞭舉世矚目的成就,城鄉居民的居住水平有瞭極大提高,居住環境有瞭極大改善,大規模的住宅建設也對經濟發展起到瞭推進作用。但是,必須看到,我國住宅建設與到2020年全面建成小康社會的要求還有很大差距。

??住宅建設仍將是一項長期任務

??全面小康,就居民傢庭的住房而言,就應當使絕大多數居民傢庭能夠住在符合健康、文明標準的住房裡。簡而言之,至少讓大傢住在功能齊備、安全衛生的成套住房中。而現在,城鎮的住房套戶比隻有0.81︰1,有些傢庭又擁有兩套以上的住房,也就是說,至少還有20%多的城鎮傢庭居住在不成套住房中;農村的住房,雖然面積大一些,但居住功能、環境質量、基礎設施和公共服務設施都差強人意。要全面改善城鄉居民的居住條件,使經濟社會發展的成果惠及全體人民,我們還有很長的路要走,還要付出很大的努力。

??現在,在一些地方房地產市場確實出現瞭供大於求的現象,需求不足,庫存增加。這個問題的產生,有發展盲目性的因素,也有房價漲得過快,脫離瞭居民傢庭支付能力的因素。買得起房,租得起房,又能買得到房,租得到房,誰願意“蝸居”呢?我對當前住房市場的總體判斷是總量不足,局部過剩。

??“六五”人口普查的資料表明,城鎮中居住在不成套住房的傢庭有近5000萬戶,人均建築面積不足15平方米的傢庭,全國仍有4340萬戶,沒有管道自來水的傢庭有2800萬戶。這些居民的住房亟待改善。

??在城鎮化進程中,城鎮住房需求壓力也在不斷加大。城鎮化,要使農業轉移人口融入城鎮,很重要的是要有穩定就業,穩定居住。或者說,住房是一個必備條件。這些年,每年從農村向城鎮轉移的人口有2200萬,城鎮間流動的人口有1200萬,加起來有3400萬人口在流動。這些人口,有部分是就近流動,不增加住房需求,而其中70%到80%是遠距離流動,必然有新的住房需求。我國人口遷徙有一個特征,舉傢遷徙的隻占10%多一點,絕大多數是單身或夫婦兩人在外地工作,傢還留著原住地,這就出現瞭“兩頭沉”的現象。也就是說,原住地的住房不能勻出來供應其他傢庭,但在新工作地又需要新住房。所以,即使我們的住房總量達到一戶一套,住房不足的矛盾依然會存在。

??城鎮住房制度改革的方向是市場化。講市場化,就是要使盡可能多的傢庭能夠通過自己的勞動,在市場上購置或者租賃住房。然而,2008

2011年,全國城鎮住房平均價格上漲40.97%,同期城鎮居民傢庭可支配收入增長38.2%,房價增長快於居民收入增長2.77個百分點,大城市更是大幅度超過居民傢庭收入增長速度。這意味著越來越多的居民傢庭被市場擠出,難以通過市場來解決自己的住房問題。我們講市場化,當然講的是對多數人的大眾市場,而不是講對少數人的小眾市場。如果這個態勢發展下去,住房市場化改革目標就會變成空想,政府住房保障的任務也會越來越重。社會上有人批評不需要搞那麼多保障房,去體驗一下較低收入傢庭的住房條件,就知道該不該搞瞭。

??其實,在講住房總量已經足夠瞭的人缺乏一個基本的經濟學常識,什麼商品供大於求瞭價格還能漲?價格是由供求矛盾決定的,正因為供應不足,住房價格才會持續不斷地上漲。

??有人將市場與政府的住房保障截然劃分開來,說政府不要幹預市場,隻要把保障房搞好瞭就行,“井水不犯河水”。市場會有失靈,會有缺陷,市場不會主動地關註較低收入傢庭買不起房、租不起房的問題。住房市場與住房保障,有區別,但也有聯系。住房保障既是政府公共服務的責任,也是對市場的補充,對市場失靈的矯正。能夠通過市場獲得合適住房的傢庭多一些,或者說有支付能力的傢庭多一些,政府的住房保障就可以相對少一些。

??在經濟發展過程中,總會有一些傢庭因為勞動能力技能低,就業不穩定,或者疾病等其他原因,收入比較低,住房支付能力不足,住房又比較困難,政府對他們提供住房保障是一項長期的公共服務內容。就是在歐美發達國傢,住房水平已經很高瞭,對較低收入傢庭供應合適住房,仍是政府公共政策的重要內容。到明年年底,我國在“十二五”期間建設3600萬套城鎮保障房的目標任務,即將完成,集中地解決一批較低收入傢庭的住房問題,也不可能以後就萬事大吉,住房問題都解決瞭。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/17025944022361606242327.shtml

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武漢擬獎勵舉報高空拋物

長江商報消息 每筆獎100元,高空拋物將記入市民文明檔案

本報訊(記者 劉倩雯 通訊員 葉志衛 陳明

金輝)昨日,武漢市城管委聯合文明辦、公安局出臺《關於對高空拋物不文明行為舉報獎勵的實施細則》(征求意見稿)。擬從2015年5月1日起,在武漢市開展對高空拋物不文明行為舉報獎勵活動,市民舉報高空拋物可獎勵100元。

整治行動為期一年

截至2015年2月28日,武漢市車窗拋物整治專班已接受有效舉報2590件,發放舉報獎金超過25萬元。昨日,武漢城管委邀請近期舉報最多的三位熱心市民,現場給他們發獎,獎金根據舉報數量不同分別從5300到3800元不等。

“將有獎舉報的方式從車窗拋物延伸到高空拋物,探索社會治理的新途徑。”武漢市城管委副主任朱建華說。

據悉,高空拋物不文明行為舉報獎勵實施細則擬從2015年5月1日起,在武漢全市范圍內開展對高空拋物不文明行為的舉報獎勵活動,為期一年,凡市民舉報高空拋物行為並提供有效證據,經查證屬實的,並能夠鎖定當事人的按每一例獎勵人民幣100元。

高空拋物將記入市民文明檔案

市民可以通過電話、網絡郵箱或來訪等方式向專班舉報。

經專班認定為有效舉報,城管委將按照“屬地管理”原則,向舉報內容涉及的當事人所在單位、社區或傢庭郵寄《高空拋物不文明行為告知函》,並按照武漢市容衛生管理條例第27條,對當事人的高空拋物行為進行50元人民幣的處罰。另外,高空拋物不文明行為信息將記入武漢市市民文明檔案。

舉報郵箱:

whcgjbpw@163.com

專班電話:

82708311

咨詢電話:

12319



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/07575988458826356276486.shtml

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安徽建城鄉土地交易市場 農村集體建設用地可流轉



  據中國之聲《新聞晚高峰》報道,安徽省20個縣、區將開展農村綜合改革示范試點工作。今後,農村集體建設用地可以通過轉讓、出租等方式流轉,用於工業、商業、旅遊和農民住宅小區建設,未來還將建設統一的城鄉土地交易市場。

  最近,安徽省宿州市埇橋區迎來瞭一個新鮮事物--土地流轉信托,將農村土地使用權作為信托財產,委托給信托公司進行經營管理,從而定期獲得信托收益。湧橋區朱廟村村民沈加亮如今就把傢裡的十五畝地流轉給瞭一傢現代農業投資公司。

  沈加亮:承包費是一千斤小麥。一畝地一年的收入,達到一千多,我在農閑的時間,還可以出去打工,也能得到一部分收入。

  隨著安徽啟動農村綜合改革示范試點工作,包括埇橋區在內的20個縣、區將重點圍繞市場主體培育、信息和金融服務等6個方面進行探索。2015年底前實現農村集體所有的國有土地確權登記發證全覆蓋,並允許集體建設用地通過出讓、租賃等方式依法進行流轉。銅陵市城鄉一體化辦公室副主任鐘和平認為,這將為農村的發展帶來更多的資本。

  鐘和平:來提高他的市場化程度,讓資本流入到農村,為農村農民進城和下一步創業提供一些資金保障。

  此外,安徽將建立統一的城鄉土地交易市場,為土地交易提供全流程在線交易。

  安徽省國土資源廳副廳長俞鳳翔:規范開展集體經營性建設用地流轉工作,全省實現土地出讓供地數量價格、出讓金收繳以及供後使用情況實時審查和監測。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/08312494288.shtml

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升平片區四個安置小區均有升值潛力

  自從升平片區拆遷以來,安置房建設一直成為社會各界關註的重點。1月23日,祖廟街道正式向社會公佈瞭升平片區四大安置小區完工時間,老城居民回遷有瞭確切的時間表。

  據瞭解,由於升平片區改造項目拆遷范圍較廣,拆遷的戶數多,拆遷面積也較大,且絕大多數被拆遷戶都選擇產權調換的補償安置方案,為滿足安置需求,祖廟街道選取分析儀器廠地塊、童服城地塊、北江機械廠地塊、佛山湧北岸8號地塊共四個安置小區。

  據祖廟街道相關負責人介紹,四大安置房建設項目於2011年相繼動工建設,目前正如期有序推進。其中,分析儀器廠安置小區於2011年10月動工建設, 已完成建設85%,正進行硬景鋪裝,預計2014年上半年可交付使用;童服城地塊安置小區於2012年11月動工建設,樣板房已裝修完畢,預計2015年 年初可交付使用;北江機械廠安置小區於2013年4月動工建設,目前正進行房屋基礎建設,預計2015年6月交付使用;佛山湧北岸8號地塊安置小區的土地 已於2013年10月30日由市場主體成功摘得,並於2013年年底進行圍蔽及編制設計方案。

  本次選取的四大安置小區位置均經過瞭精心選擇。據祖廟街道相關負責人介紹,升平片區改造項目拆遷范圍居於禪城區老城區,由於歷史原因,生活居住環境較差,基礎配套設施殘缺。為此,街道在安置房地塊的選址上十分謹慎。

  分析儀器廠安置小區位於禪城區城南片區,眺望東平河,毗鄰佛山公園,周邊均為高檔住宅小區;童服城地塊安置小區和北江機械廠安置小區位於朝安路側,地鐵 1號線朝安站近在咫尺,鄰近季華中央商務帶、恒福新城、九鼎國際、文華裡等成熟的居住環境和商業配套;佛山湧北岸8號地塊安置小區是佛山中軸線上的重要節 點,與中山公園園林光景隔岸相望,中山公園步行橋建設正在進行中,同時坐擁東方廣場、醫院、小學等成熟配套。四個安置小區的區位優勢明顯,區位交通便捷, 物業升值潛力巨大。在不久的將來,安置小區所在的區域將集完善的公共配套設施、優美的居住環境和濃厚的商業氛圍於一身。

  為滿足不同層級的需求,四大安置房片區為居民提供30㎡-120㎡的戶型。安置房小區全部進行室內裝修,配備日立等知名品牌電梯,還配有室外園林綠化及休憩場所等配套設施,為住戶提供安全、舒適的居住環境。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/09273898595.shtml

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  對此,致力於財稅研究多年的北京華稅律師事務所律師劉天永做瞭一個評估:在理想狀態下,土地增值稅如果嚴格征收,在開發商整個銷售收入裡面所占的比例在8%-10%左右,有些特別高端、毛利率很高的項目甚至可能達到15%-20%,但是按現在預征的比例來算僅為1%-3%。在清算條件下,土地增值稅在房企所要繳納的稅種當中肯定是個大頭,比營業稅要高。

  輿論漩渦層層逼近,華遠、首開、金地、萬通等12傢房企在第二天紛紛發佈澄清公告,另外萬科、華僑城、招商都通過不同途徑做瞭公開回應,稱央視報道誤讀,自身並沒有欠稅。隻是與高調的任大炮相比,這些企業的用詞顯得謹慎委婉得多。

樂居深度報道匯總》》

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  近日,央視《每周質量報道》一則有關"45傢房企拖欠3.8萬億土地增值稅"的報道重挫地產股,遭到瞭地產界的全面反擊。24日晚,任志強通過個人微博接連發佈"任八條",痛批相關報道"愚蠢無知",並稱"將公開起訴央視"。隨後,26日凌晨,王石通過微博澄清"萬科不存在欠繳土地增值稅的情況"。易居中國董事局主席周忻也表示瞭對任志強的聲援:"寫這篇文章的老兄在混淆概念,要麼根本不懂,要麼別有用心。"

  主角的過於入戲使得許多觀眾忽略瞭劇情的急轉直下。與任志強的強硬態度相比,與其同一陣線的開發商們卻在此時選擇瞭三緘其口。在中房協座談會召開前一刻,原本應邀參加的萬科、SOHO中國、招商局地產、合生創展、金地等多傢地產公司忽然取消瞭該項行程。會議最終在任志強一個人的答記者問中收尾。

  面對央視拖欠稅款的指責,憤怒的任志強保持瞭他的高姿態。在他的積極號召下,中國房地產業協會這天下午就土地增值稅問題召開瞭一場緊急座談會。有備而來的任志強在會上向媒體展示著他的遊說成果--12傢房企就此問題所發佈的澄清公告的影印版,各個版本的媒體報道,以及一份以全聯房地產商會名義發表的聲明,上面義正言辭的寫道:將徹查相關房地產企業的納稅情況,並盡快將調查結果公之於眾,以正視聽。

  "說我們企業欠瞭多少稅,你還不如去算算房管局扣瞭我們多少錢呢!"11月26日下午,自央視土地增值稅"欠稅門"之後首次接受媒體訪問的任志強,在記者的圍追堵截下拋下這樣一句話然後拂袖離去。

  在這場被稱為"房企抱團"的座談會結束兩小時之後,國稅總局終於做出瞭官方的回應,稱"近日引起社會關註的有關人員對土地增值稅欠稅的巨額推算確實存在誤解和誤讀"。這場任志強與央視之間的戰爭,似乎將以央視的完敗而告終。但土地增值稅卻是一個懸而未決的問題,足以讓地產商們再提心吊膽一陣子。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/09522513179.shtml

11月26日下午,中國房地產業協會就土地增值稅問題召開緊急座談會

  在48小時之內,任志強成功讓自己成為風暴中心,但是由他主導的這場控訴大會似乎並未按照既定軌道運行。

  在任的鼓動下,中國房地產業協會終於打破瞭沉默,但無論是秘書長苗樂如還是副會長朱中一都言辭懇懇、近乎保守,始終沒有提社會輿論報道的不對,隻是聲稱會進一步引導房企誠信經營、照章納稅。這引起瞭任志強的不悅。"你們的發言都太委婉瞭,什麼叫誤讀,什麼叫搞錯瞭,我覺得央視分明就是故意的",任志強豪不客氣的說。

  新浪樂居深度報道記者@餘舒虹/文

  任志強要將央視門升級擴大,但是他的同行顯然不願如此高調。一位媒體人在朋友圈裡寫道,"土地增值稅這事,企業不說,政府不理,媒體不挑,大傢也就想安無事瞭。但任志強非要把這個事情升級擴大,他是想讓開發商集體跳樓麼?"

  這場任志強與央視的PK使得由來已久的土地增值稅問題再度進入公眾視野。2007年1月,國稅總局曾發佈《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》,文件公佈後兩天,地產股一路狂瀉,資本市場高度恐慌。"二十年來,國傢曾多次發文加強土地增值稅征管,但由於征收難度大,各地的預征基本能執行,但清算完成者寥寥",上海新閔律師事務所合夥人劉福元告訴樂居記者。

  在任志強痛批央視的同時,以經濟學傢馬光遠為代表的另一派指明瞭問題所在:央視說開發商欠款數萬億雖然用語不妥,但戳到瞭這麼多年土地增值稅因為沒有清繳而大面積流失的事實。

內容來自sina新聞

  在這一點上,並非所有房企都能如任志強一般挺直腰板。某上市房企內部人士向新浪樂居表示:"土地增值稅雖然計提瞭,但是十幾億的應付款趴在賬上,實際操作上來講可以被企業用作其他用途,這和被稅務局拿走是兩個概念。"但是,該人士亦坦言,真要嚴格清算,一批地產商的土地增值稅預征已經覆蓋甚至超過瞭應該繳納的數額,"可是,你需要做很多工作,才能夠拿到稅務局的退稅。"

  另外,不少房企擔心,央視突然釋放這個消息,是不是因為中央還有後續的調控動作?劉天永認為,雖然土地增值稅存在多大黑洞難以判斷,但若是這些應交未交的土地增值稅悉數上繳,從嚴征收,必定會對房企的現金流產生影響。

  座談會上,當記者把這個問題拋給任志強時,卻隻得到一個撇清式的回答:"反正對華遠不會有影響,我都按時交瞭,根本不存在這個問題。"

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  一位財稅專傢眼中的土地增值稅》》

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  再多嚴厲的指控都無法表達任志強的憤怒。樂居深度報道匯總》》

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